中古マンションコスモ新小岩サウスビューコート(3LDK) 1階

6,180万円

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新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業が進み、駅前のさらなる発展が期待される新小岩エリアです。『新小岩』駅までルミエール商店街を通るため、大部分が雨の日でも傘を差さなくても外出することができます。

専有面積約70.74m2・3LDK＋2WICの間取りの約19m2の専用庭付き住戸です。トランクルームや2箇所のWICなど、収納豊富な住まいは室内フルリノベーション済みです。

新規フルリノベーションにより生まれ変わった住空間です。明るい木目調のフローリングがよりいっそう伸びやかな雰囲気を演出。ゆとりと上質さを兼ね備えた空間に仕上げました。

豊かな光とゆとりが織りなす開放的なリビングダイニングキッチンです。穏やかに流れる時間が、日々の暮らしをより上質なものへと導きます。

お部屋に一体感のあるレイアウトを採用したリビングダイニングを見渡せる対面キッチンです。食洗機やグリルなど充実の機能を備え、日々の家事をスマートにサポートします。

一日の終わりを優雅に締めくくるバスルーム。やわらかな色合いと洗練された意匠が、心安らぐ癒しの時間を演出します。

優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。

凛とした美しさと機能性を兼ね備えた、心地よいプライベート空間の洋室1です。WICや可動棚があるので、居室部分を広々とお使いいただけます。

洋室2にもウォークインクローゼットがあります。住まいの美しさを保つ収納力が、洗練された暮らしを支えます。

シンプルだからこそ際立つ美しさのある住まいです。穏やかな時間が流れる居室は、寝室としてはもちろん在宅ワークや趣味のスペースとしても活用できます。

窓の向こうに広がる緑を眺めながら、心安らぐ時間を紡ぐ洋室3です。大きな開口部から光が差し込み、明るく心地よい居住空間を演出します。

スロップシンク付きのテラスと約19m2の専用庭付きの住まいです。ガーデニングを楽しみたい方も、鉢植えやプランターなどの水やりが簡単にできます。

専用ポーチ付きの住戸です。共用廊下からワンクッション空間があることでプライバシー性が高まり、小さなお子さまのいるご家庭にも安心感があります。

美しい石調の意匠を採用したエントランスが出迎えてくれます。落ち着きのある雰囲気が住まう方の日常を優雅に彩ります。

品格と重厚感のある素材使いが印象的なエントランスホールです。住まいの格調高さを感じさせる迎賓空間となっています。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

徒歩圏内に多彩な生活利便施設が揃い、忙しい毎日を支えてくれます。住むほどに利便さと豊かさを実感できるポジションです。

6,180万円

管理費	14,100円	修繕積立金	16,600円

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間取り/面積	3LDK/70.74m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上5階建
築年月	2001年10月(築26年)
住所	東京都江戸川区松島３丁目地図を見る
交通	総武線新小岩駅まで徒歩13分総武中央線新小岩駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.74m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	6,180万円
修繕積立金	16,600円	管理費	14,100円
その他費用	町会費:300円（月額）、トランクルーム使用料 200円（月）
築年月	2001年10月(築26年)
総戸数	47戸	階数	1階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	70.74m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	総武線新小岩駅まで徒歩13分総武中央線新小岩駅まで徒歩13分
所在地	東京都江戸川区松島３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円ペット飼育:不可事務所使用:不可駐輪場:空有（50円～300円/月）バイク置場:空無（12,000円～18,000円/年）インターネット（KDDI・NTT東日本）CATV（J:COM）トランクルーム付設修繕積立金総額:81,602,236円（2025年10月現在）固定資産税・都市計画税:121,182円（2025年度概算）【修繕履歴】 2020年3月　共用鉄部塗装工事2016年3月　インターホン更新工事2014年3月　大規模修繕工事

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年11月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/15

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	川口土木建設工業（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～ ■約19m2の専用庭付き住戸（＋約6.5m2のテラス） ■約1.8m2の専用ポーチ付 ■トランクルーム有 ■テラスにスロップシンク付 ■間取りを一新 ■エアコン1基新規設置 ■LD床暖房マット新規設置 ■全居室収納有 ■ウォークインクローゼット2箇所有 ■2014年共用部大規模修繕工事実施 ■再開発が進む、新小岩エリア ■『新小岩』駅までルミエール商店街を通る道のり～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせくださ… / バルコニー面積:テラス面積:6.50m2 使用料0円（月額）専用庭面積:19.80m2 使用料800円（月額） / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ… / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～ ■約19m2の専用庭付き住戸（＋約6.5m2のテラス） ■約1.8m2の専用ポーチ付 ■トランクルーム有 ■テラスにスロップシンク付 ■間取りを一新 ■エアコン1基新規設置 ■LD床暖房マット新規設置 ■全居室収納有 ■ウォークインクローゼット2箇所有 ■2014年共用部大規模修繕工事実施 ■再開発が進む、新小岩エリア ■『新小岩』駅までルミエール商店街を通る道のり～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせくださ… / バルコニー面積:テラス面積:6.50m2 使用料0円（月額）専用庭面積:19.80m2 使用料800円（月額） / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/11/15	情報の有効期限	2026/11/29

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新小岩駅（東京都／葛飾区）の住みやすさ

3.98
街レビュー31件

通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…

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不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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