中古マンション新宿山吹アインスタワー(2LDK) 12階

1億4,800万円

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120

1億4,800万円

管理費	25,320円	修繕積立金	20,230円

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間取り/面積	2LDK/55.27m²(壁芯)
所在階/階数	12階/地上24階建
築年月	2008年02月(築19年)
住所	東京都新宿区山吹町地図を見る
交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩2分東西線神楽坂駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	55.27m²(壁芯)	バルコニー面積	4.79m²

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物件の概要・特徴

価格	1億4,800万円
修繕積立金	20,230円	管理費	25,320円
その他費用	-
築年月	2008年02月(築19年)
総戸数	177戸	階数	12階/地上24階建
間取り	2LDK
専有面積	55.27m²(壁芯)	バルコニー面積	4.79m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩2分東西線神楽坂駅まで徒歩11分
所在地	東京都新宿区山吹町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.63％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年11月現在■WIC付き【リフォーム内容】○温水洗浄機能付トイレ新規交換○水栓交換:キッチン、浴室、洗面台○張替:クッションフロア、クロス○シーリングライト取付他　 ■その他費用:月額1980円■町会費負担金:月額200円■駐車場:月額31000円/空有■駐輪場:月額300～500円/空有■バイク置き場:月額2000～3000円/空有■ペット飼育可※飼育細則あり

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年09月実施トイレ、壁、その他、電気温水器交換　他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/12

設備・条件	-
駐車場	-(駐車場料金:31000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	施工会社	-
管理組合	-	管理	常駐

その他備考	TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.63％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年11月現在 ■生活利便施設が身近に揃う、生活のしやすい住環境◎ ■約4.8帖の洋室はLDと一体利用が可能 ■食器洗乾燥機、ディスポーザー付きキッチン【リフォーム内容】 ○温水洗浄機能付トイレ新規交換 ○水栓交換:キッチン、浴室、洗面台 ○張替:クッションフロア、クロス ○シーリングライト取付、ダウンライト設置 ○交換:電気温水器、カーテンレール　他 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:トイレ、壁、その他、電気温水器交換　他 / 駐車場備考:駐車場料金:31000円 / 株式会社TERASS

その他備考

TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.63％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年11月現在 ■生活利便施設が身近に揃う、生活のしやすい住環境◎ ■約4.8帖の洋室はLDと一体利用が可能 ■食器洗乾燥機、ディスポーザー付きキッチン【リフォーム内容】 ○温水洗浄機能付トイレ新規交換 ○水栓交換:キッチン、浴室、洗面台 ○張替:クッションフロア、クロス ○シーリングライト取付、ダウンライト設置 ○交換:電気温水器、カーテンレール　他 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:トイレ、壁、その他、電気温水器交換　他 / 駐車場備考:駐車場料金:31000円 /
株式会社TERASS

更新日	2026/11/12	情報の有効期限	2026/11/26

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	16階		7,499万円	18,380円 14,690円	1LDK 40.13m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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16階

7,499万円

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1LDK

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江戸川橋駅（東京都／文京区）の住みやすさ

3.75
街レビュー12件

・飯田橋や池袋などが近くどこに行くにも便利でした。・神田川沿いは春には桜が咲くので散歩やランニングのコースとして重宝しま…
買い物に便利。大きめのスーパーも個人商店街もある。神田川沿いに江戸川公園があり、散歩、ジョギングが楽しめる。子ども達が遊べる…
静かな町であり、交通も便利である。仕事だけでなく遊びに行くときも、池袋や永田町に近いので良い場所であると思っている。

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営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6773-7621
所在地	東京都渋谷区神宮前６丁目12-20 J6Front 6階	交通	東京地下鉄副都心線明治神宮前駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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