中古マンションイト一ピア神楽坂(2LDK) 11階

1億3,800万円

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情緒ある街並み残る、江戸川・神楽坂エリア。都心での快適な生活を求める方々に適した住まいです。

家事時短に嬉しい食器洗い乾燥機付き！小窓もあり換気をしっかりと行えるキッチンです。

キッチン横にはカウンター収納があるので、出来上がったお料理や調理関連のものを置いておくのに最適です。

ウォシュレット一体型のトイレは、お掃除の手助けをしてくれる便利機能が搭載されています。

リビング横の約6.5帖の洋室。柱などの凹凸がなく、家具レイアウトのしやすい空間です。

クローゼットには、機能性の高い可動棚を設置することにより、収納力をアップさせています。

たっぷり収納できるトール型のシューズボックスと、観葉植物や花などを飾れるカウンター型のシューズボックスの2つをご用意しました。

廊下やリビングにも可動棚収納があり、日用品のストック・掃除用具・防災グッズ等も収納いただけます。

陽当り良好な南向きバルコニー。トランクルーム付きで、外で使う道具などを収納するのに便利です。

緑豊かな早大通りに佇むスタイリッシュな外観。周辺には商店街もあり利便性の高い住環境です。

地下鉄2路線が利用でき、ビジネス、買い物、通勤とあらゆるシーンに対応できる立地です。

2022年に大規模修繕工事実施。共用部はしっかり管理され、綺麗に保たれています。

エントランスは安心のオートロック完備！不審者や不要なセールスを撃退することができます。

宅配ボックスが設置され、24時間いつでも荷物を受け取ることができるので便利です。

1億3,800万円

管理費	18,490円	修繕積立金	24,400円

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間取り/面積	2LDK/61.42m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上12階建
築年月	1998年02月(築29年)
住所	東京都新宿区山吹町地図を見る
交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩5分東西線神楽坂駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	61.42m²(壁芯)	バルコニー面積	10.38m²

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物件の概要・特徴

価格	1億3,800万円
修繕積立金	24,400円	管理費	18,490円
その他費用	組合費:月額500円
築年月	1998年02月(築29年)
総戸数	23戸	階数	11階/地上12階建
間取り	2LDK
専有面積	61.42m²(壁芯)	バルコニー面積	10.38m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩5分東西線神楽坂駅まで徒歩8分
所在地	東京都新宿区山吹町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規内装リフォーム】 ●システムキッチン（食洗機・浄水器一体型水栓付） ●ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付） ●給湯器交換（追焚付） ●三面鏡洗面化粧台 ●温水洗浄付トイレ ●給水・給湯・排水管（専有部分内） ●フローリング（LDK・洋室・廊下） ●フロアタイル（玄関・洗面室・トイレ） ●全室クロス ●全室建具・下足入 ●分電盤 ●ハウスクリーニング…等

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年10月実施フローリング、フロアタイル、クロス、建具、キッチン、浴室、洗面、給湯器、給排水管（専有部）…等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/30

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング（株）	施工会社	井上工業（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリフォーム済♪3面開口の角住戸、陽当り・眺望良好！ ■2駅2路線利用可！WICやトランクルーム等豊富な収納！ ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩5分・東西線『神楽坂』駅　徒歩8分 ○情緒ある街並み残る、江戸川・神楽坂エリア ○池袋・銀座・大手町・日本橋駅などビジネス街へダイレクトアクセス ○近くには商店街もあり、飲食店をはじめ生活施設が充実！ ○11階、両面バルコニー付き ○1フロアに2住戸のためプライバシーが保たれます ○キッチンに小窓・食器洗い乾燥機付き ○追い焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○各洋室6帖以上 ○ウォークインクローゼットや廊下収納等収納豊富 ○バルコニーにトランクルーム ○住宅ローン控除適合 ○ペット飼育可（細則有） ○オートロック・防犯カメラ完備 ○荷物の受取に便利な宅配ボックス / リフォーム実施時期:202610 / リフォーム実施内容:フローリング、フロアタイル、クロス、建具、キッチン、浴室、洗面、給湯器、給排水管（専有部）…等 / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリフォーム済♪3面開口の角住戸、陽当り・眺望良好！ ■2駅2路線利用可！WICやトランクルーム等豊富な収納！ ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩5分・東西線『神楽坂』駅　徒歩8分 ○情緒ある街並み残る、江戸川・神楽坂エリア ○池袋・銀座・大手町・日本橋駅などビジネス街へダイレクトアクセス ○近くには商店街もあり、飲食店をはじめ生活施設が充実！ ○11階、両面バルコニー付き ○1フロアに2住戸のためプライバシーが保たれます ○キッチンに小窓・食器洗い乾燥機付き ○追い焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○各洋室6帖以上 ○ウォークインクローゼットや廊下収納等収納豊富 ○バルコニーにトランクルーム ○住宅ローン控除適合 ○ペット飼育可（細則有） ○オートロック・防犯カメラ完備 ○荷物の受取に便利な宅配ボックス / リフォーム実施時期:202610 / リフォーム実施内容:フローリング、フロアタイル、クロス、建具、キッチン、浴室、洗面、給湯器、給排水管（専有部）…等 /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2026/10/30	情報の有効期限	2026/11/13

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江戸川橋駅（東京都／文京区）の住みやすさ

3.75
街レビュー12件

・飯田橋や池袋などが近くどこに行くにも便利でした。・神田川沿いは春には桜が咲くので散歩やランニングのコースとして重宝しま…
買い物に便利。大きめのスーパーも個人商店街もある。神田川沿いに江戸川公園があり、散歩、ジョギングが楽しめる。子ども達が遊べる…
静かな町であり、交通も便利である。仕事だけでなく遊びに行くときも、池袋や永田町に近いので良い場所であると思っている。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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