中古マンションシティテラス町田ステーションコート(3LDK) 6階

9,800万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

3つの居室とゆとりあるLDKを備えた3LDKのマンション。家族が集まるリビングと個室のバランスがよい間取りです。木のぬくもりを感じるリビングで、家族の絆を深める温かな暮らしを。ぜひ現地でご覧ください。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

JR横浜線と小田急線の2路線が通っていて快速停車駅という事もあり凄く人気のエリアになります。駅前には凄く便利性の高い大型商業施設などが沢山あり必要な物が一度で揃う地域です。

9,800万円

管理費	15,735円	修繕積立金	15,640円

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間取り/面積	3LDK/75.02m²(内法)
所在階/階数	6階/地上19階建
築年月	2020年01月(築7年)
住所	東京都町田市原町田３丁目地図を見る
交通	横浜線町田駅まで徒歩8分小田急線相模大野駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.02m²(内法)	バルコニー面積	9.44m²

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物件の概要・特徴

価格	9,800万円
修繕積立金	15,640円	管理費	15,735円
その他費用	-
築年月	2020年01月(築7年)
総戸数	30戸	階数	6階/地上19階建
間取り	3LDK
専有面積	75.02m²(内法)	バルコニー面積	9.44m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	横浜線町田駅まで徒歩8分小田急線相模大野駅まで徒歩24分
所在地	東京都町田市原町田３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

2020年1月築、洗練された都市生活を叶える築浅の分譲マンションをご紹介いたします。地上19階建てのシャープなフォルムが目を引く本物件は、総戸数30戸というプライバシー性を重視した設計が特徴です。今回ご案内するのは、6階部分に位置する南西向きの角部屋。75.02平米のゆとりある3LDKは、ファミリー世帯はもちろん、ゆったりとした住空間を求める方にも最適なプランニングとなっています。角部屋ならではの多面採光により、室内には明るい陽光と心地よい風が通り抜けます。住まいの中心となるLDKは約15.8帖の広さを確保しました。南西向きのバルコニーに面したリビングは、開放感にあふれ、家族が自然と集まる温かな空間を演出します。キッチンには都市ガス仕様のシステムキッチンを採用しており、日々の料理も効率よく行えます。プライベートな個室も充実しています。約7.0帖のメインベッドルームに加え、約5.5帖、約5.0帖の洋室を配置。お子様部屋や書斎、リモートワーク用のワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟にご活用いただけます。各居室がバランスよく配置されており、家族間でもプライバシーを保ちやすいのが魅力です。建物は安心感のある鉄筋コンクリート造。管理形態は全部委託、日勤の管理人による細やかな管理が行き届いており、共用部も清潔に保たれています。月々の管理費と修繕積立金も適切に設定されており、長期的な視点での資産維持にも配慮されています。また、大切な家族の一員であるペットとの暮らしも可能です。近隣には月額23.500円で利用できる駐車場もあり、お車をお持ちの方のニーズにも応えます。現在はオーナー様が居住中ですが、ご内覧に関するご相談も承っております。2020年築という新しさと、角部屋ならではの開放感、そして機能的な間取り。これらすべてを兼ね備えた本物件で、新しい生活を始めてみませんか。引渡時期はご契約後約3ヶ月を目安にご相談いただけます。詳細な仕様や周辺環境についても、ぜひお気軽にお問い合わせください。

免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/10/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	近隣(駐車場料金:23500円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	開放感あふれる角住戸ならではの心地よさが魅力の一邸です。2面のバルコニーから差し込む豊かな陽光と、室内を通り抜ける爽やかな風が、ご家族の団らんを優しく包み込みます。15帖以上の広々としたLDKには足元からじんわりと温める床暖房を完備し、寒い季節も家族が集まる温かな空間を実現しました。お料理中も会話が弾む対面式のシステムキッチンには、家事の負担を軽減する食器洗乾燥機や、キッチンを清潔に保つディスポーザーを備え、日々の暮らしにゆとりをもたらします。収納面では、大型のウォークインクロゼットやシューズインクロークを設け、お住まい全体をすっきりと美しく保てるよう配慮されています。また、建物は万が一の地震の揺れを抑える免震構造を採用しており、大切なご家族の安全を守る安心感も大きな魅力です。共用部にはキッズルームや宅配ボックスなど、ファミリーに嬉しい施設が充実しています。2沿線利用可能な利便性の高い平坦地にありながら、ペットと一緒に穏やかな時間を過ごせる環境も整っています。都市近郊の利便性と、上質な住空間を兼ね備えたこの場所で、理想のライフスタイルを叶えてください。 / 駐車場備考:駐車場料金:23500円（税表示無し（税発生無）） / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

開放感あふれる角住戸ならではの心地よさが魅力の一邸です。2面のバルコニーから差し込む豊かな陽光と、室内を通り抜ける爽やかな風が、ご家族の団らんを優しく包み込みます。15帖以上の広々としたLDKには足元からじんわりと温める床暖房を完備し、寒い季節も家族が集まる温かな空間を実現しました。お料理中も会話が弾む対面式のシステムキッチンには、家事の負担を軽減する食器洗乾燥機や、キッチンを清潔に保つディスポーザーを備え、日々の暮らしにゆとりをもたらします。収納面では、大型のウォークインクロゼットやシューズインクロークを設け、お住まい全体をすっきりと美しく保てるよう配慮されています。また、建物は万が一の地震の揺れを抑える免震構造を採用しており、大切なご家族の安全を守る安心感も大きな魅力です。共用部にはキッズルームや宅配ボックスなど、ファミリーに嬉しい施設が充実しています。2沿線利用可能な利便性の高い平坦地にありながら、ペットと一緒に穏やかな時間を過ごせる環境も整っています。都市近郊の利便性と、上質な住空間を兼ね備えたこの場所で、理想のライフスタイルを叶えてください。 / 駐車場備考:駐車場料金:23500円（税表示無し（税発生無）） /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/10/07	情報の有効期限	2026/10/21

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町田駅（東京都／町田市）の住みやすさ

4.35
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東急Twins、マルイ、ルミネ、モディ、ミーナと商業施設が沢山あったので、基本的に何でも揃いました。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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