中古マンションコスモポリス品川(3LDK) 31階

1億9,990万円

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充実の共用施設・上質なサービスを備えた総戸数590戸の高級タワーマンションです。地上40階建ての透明感溢れるフォルムは、いつの時代も輝きを失わない洗練された佇まいです。

専有面積85.82m2・3LDK＋SIC・TRの間取りです。室内新規リノベーション済みのため、快適にお過ごしいただけます。2匹までペット飼育可能（使用細則有）です。

夜空の静寂と都市の鼓動が交差する瞬間を望めます。街の息づかいを感じながら、光の海を渡る風と過ごす贅沢なひとときが日常に。心が凛とし、目の前に広がる輝きが明日への活力を養ってくれます。

レインボーブリッジを望む景色が日々の暮らしにゆとりをもたらし、都心にいながらも開放的な時間を感じられます。

リビングには折り上げ天井を施しました。開放感と奥行きを演出し、お部屋をよりいっそう広く見せてくれます。間接照明を設置したので、高級感やスタイリッシュな雰囲気が包み込み、居心地の良い居住空間です。

約19.5帖のゆとりあるLDKです。お部屋は自然の優しい温もりを添えた居心地の良い内装に仕上がりました。多彩な豊かさを紡ぎ、穏やかな時間が流れます。

リビングには床暖房や天カセエアコンを新規設置しています。大切なペットも一緒に、ご家族皆様の快適な温度をご調整いただけます。

リビングにいるご家族とおしゃべりしながら家事ができる人気のオープンキッチンです。先進と開放の豊かな共存を満喫できる空間です。

キッチン背面にはカップボードを新規設置しました。間接照明がやわらかな光を添えてくれます。手元をやさしく照らしながら、空間全体に落ち着きと奥行きをもたらしています。

LDへと続くガラス扉は、やわらかな光を通して空間に奥行きをもたらします。視線をやさしくつなぎながらもほどよい区切りを保ち、明るく軽やかな印象の動線を演出しています。

横長ミラーの効果で実際のサイズよりも広がりを感じるバスルームです。ゆったりとおくつろぎいただける癒しの空間です。

ダブルボウルの洗面台は大きな鏡で身だしなみも整えやすく、朝の慌ただしい時間帯も快適にお過ごしいただけます。

清潔感のあるレストルームは、タンクレストイレにすることでより一層洗練された雰囲気を醸し出します。また、収納棚や手洗い水栓があり便利で機能性も高い空間です。

主寝室としても快適にお過ごしいただける洋室1です。のびやかにプライべート時間を満喫できるお部屋です。

洋室2はテレワークや読書など落ち着いた時間を過ごすのにもぴったりなお部屋です。自分らしい使い方で心地よい時間をお過ごしいただけます。

洋室3は住まう方の趣味や感性で飾っていただけるように、シンプルな内装で仕上げました。

玄関には頼もしい収納力をもつシューズボックスが備わっているため、足元のスペースをすっきり綺麗に保てます。

玄関からアクセスできるシューズインクローゼットです。豊富な可動棚付きでシューズはもちろん、アウトドアグッズや雨具なども収納可能です。

ラグジュアリーな雰囲気の内廊下は、住む方に高い満足感を感じていただけます。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。

トランクルーム付きのお部屋です。施錠ができ、24時間自由に出し入れできてうれしい設備です。普段はあまり使わない荷物を収納すれば、家の中がスッキリ片付くので居室を広く使えます。

空へと繋がるスマートなビル群のシルエットに都心の刺激を間近に感じながらも、青々とした空を眺めリラックスできるバルコニーです。

植栽の緑が心地の良さを演出する共有部が、明日への活力を与えてくれるマンションです。堂々たる趣の中に自然の潤いも感じる外観は、住まう方が描く理想のライフステージを実現させます。

24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

1億9,990万円

管理費	18,300円	修繕積立金	25,800円

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間取り/面積	3LDK/85.82m²(壁芯)
所在階/階数	31階/地上40階建
築年月	2005年02月(築22年)
住所	東京都港区港南３丁目地図を見る
交通	山手線品川駅まで徒歩10分京浜急行線品川駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	85.82m²(壁芯)	バルコニー面積	16.66m²

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物件の概要・特徴

価格	1億9,990万円
修繕積立金	25,800円	管理費	18,300円
その他費用	インターネット費用:定額料金:770円（月額）
築年月	2005年02月(築22年)
総戸数	590戸	階数	31階/地上40階建
間取り	3LDK
専有面積	85.82m²(壁芯)	バルコニー面積	16.66m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線品川駅まで徒歩10分京浜急行線品川駅まで徒歩15分
所在地	東京都港区港南３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:150円バイク置場料金/月:3000円ペット飼育:可（2匹飼育可能（犬・猫）・使用細則有）事務所使用:不可駐輪場:空有（100円～150円/月）バイク置場:空有（2,000円～3,000円/月）インターネット（（株）つなぐネットコミュニケーション）CATV（J:COM）修繕積立金総額:1,491,893,587円（2026年2月現在）固定資産税・都市計画税:234,033円（2026年度概算）【修繕履歴】2025年3月　大規模修繕工事・インターフォン更新工事　　　　　　宅配ボックス更新工事

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、フロントサービス、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/07

設備・条件	インターネット：有定額料金:770円（月額）
駐車場	空有(料金: 27000円～50000円（月額）)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス（株）	施工会社	（株）錢高組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼品川の空を住みこなす、家族のための私邸。家族の未来を彩る、上質な日々の舞台へ。～～～～～～～～～～～～～～～ ■総戸数590戸 ■地上40階のタワーレジデンス　 ■レインボーブリッジを望む眺望 ■専有面積85m2・収納豊富な3LDK ■2ボウル洗面化粧台 ■室内新規リノベーション済 ■コンシェルジュサービス ■2025年3月共用部大規模修繕工事実施 ■2匹までペット飼育可（使用細則有） ■各階にダストステーション ■24時間警備員管理体制やフィットネス等充実の共用設備ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ… / 駐車場備考:料金: 27000円～50000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼品川の空を住みこなす、家族のための私邸。家族の未来を彩る、上質な日々の舞台へ。～～～～～～～～～～～～～～～ ■総戸数590戸 ■地上40階のタワーレジデンス　 ■レインボーブリッジを望む眺望 ■専有面積85m2・収納豊富な3LDK ■2ボウル洗面化粧台 ■室内新規リノベーション済 ■コンシェルジュサービス ■2025年3月共用部大規模修繕工事実施 ■2匹までペット飼育可（使用細則有） ■各階にダストステーション ■24時間警備員管理体制やフィットネス等充実の共用設備ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ… / 駐車場備考:料金: 27000円～50000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/10/07	情報の有効期限	2026/10/21

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コスモポリス品川で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
31階	2億1,990万円	17,200円 25,800円	3LDK 85.82m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
25階	1億300万円	11,100円 10,500円	1LDK 55.31m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
37階	2億6,800万円	22,800円 34,300円	3LDK 113.88m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
37階	2億3,500万円	23,000円 32,500円	3LDK 107.87m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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品川駅（東京都／港区）の住みやすさ

4.10
街レビュー40件

多くの在来線の停車駅であり、新幹線もあるため電車でどこかに行く時は乗り換えもほとんどすることなく行くことができてとても良かっ…
交通利便性、治安の良さ、程よい緑の多さ、海が見える環境、幼稚園から中学校までが至近なので子どもができても便利そうなところ。ち…
・土地柄、裕福な方が多いせいか穏やかな方が多いため子育てにも協力的な感覚がある・都内どこに出るにも便が良い

品川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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