中古マンションオーベルグランディオハートアイランド(3LDK) 8階

6,490万円

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【オーベルグランディオハートアイランド】　街並みに映える堂々とした外観で、エントランス周りも緑が整えられ、毎日の帰宅が心地よく感じられます。

【3LDK＋WIC】　ウォークインクローゼットを備えた3LDKは収納力が高く、ご家族の荷物をすっきりまとめやすい間取りです。

【LDK約17.7帖】　約17.7帖と広々としたLDKは、ご家族がゆったり集まって過ごせる、開放感のあるリビング空間です。　※CG加工による家具配置イメージです。

【和室約6.0帖】　リビング続きの和室は来客時の客間やお子様の昼寝スペースとして、ご家族が多目的に活用できます。

【和室約6.0帖】　襖を開ければリビングと一体になる和室は、来客時にも広さを感じられる使い勝手の良い空間です。

【浴室】　ゆったりサイズの浴槽を備えた浴室は、一日の疲れを癒しながらご家族との入浴時間も楽しめます。

【洗面化粧台】　三面鏡付きの洗面化粧台は収納力も高く、朝の身支度の時間をご家族それぞれが快適に過ごせます。

【LDK・和室】　キッチンから和室まで見通せる間取りは家族の気配を感じやすく、日々のコミュニケーションが取りやすい空間です。

【洋室約7.0帖】　約7.0帖の洋室は収納スペースも隣接しており、お子様の成長に合わせて家具配置を変えやすい部屋です。

【洋室約7.0帖】　約7.0帖の洋室は、ベッドと学習机を置いてもゆとりのある広さです。

【洋室約7.0帖　WIC】　居室に直結したウォークインクローゼットは衣類整理がしやすく、お部屋をすっきり保つのに役立ちます。

【洋室約6.0帖】　落ち着いた雰囲気の約6.0帖の寝室は、一日の終わりにゆっくりとくつろげる居心地の良い空間です。

【洋室約6.0帖　収納】　引き戸タイプの収納は開閉がスムーズで、季節の衣類やこまごまとした荷物をまとめて片付けられます。

6,490万円

管理費	11,000円	修繕積立金	10,760円

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間取り/面積	3LDK/85.29m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上15階建
築年月	2011年02月(築16年)
住所	東京都足立区新田3丁目地図を見る
交通	東京メトロ南北線王子神谷駅まで徒歩20分日暮里・舎人ライナー高野駅までバス約13分豊島六丁目バス停徒歩11分

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周辺環境、室内の確認

お問い合わせ番号：13-20982859

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖、洋室 7帖、洋室 6帖、和室 6帖)
専有面積	85.29m²(壁芯)	バルコニー面積	12.60m²

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物件の概要・特徴

価格	6,490万円
修繕積立金	10,760円	管理費	11,000円
その他費用	インターネット基本利用料：925円、テレビ共視聴使用料：378円、OGHクラブ会費：300円
築年月	2011年02月(築16年)
総戸数	250戸	階数	8階/地上15階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖、洋室 7帖、洋室 6帖、和室 6帖)
専有面積	85.29m²(壁芯)	バルコニー面積	12.60m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	東京メトロ南北線王子神谷駅まで徒歩20分日暮里・舎人ライナー高野駅までバス約13分豊島六丁目バス停徒歩11分
所在地	東京都足立区新田3丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

総戸数250戸の大規模マンション。3LDK+WIC、専有面積85.29 。共用施設充実、南向き8階部分の住戸です。

セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/10/01

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無(備考：月額6　500円〜9　000円(確認日:2026/9/28)　※空き状況は管理会社に要確認)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大成有楽不動産株式会社	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	- ハウスドゥ　新小岩駅南口　リオン不動産株式会社

更新日	2026/10/02	情報の有効期限	2026/10/15

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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オーベルグランディオハートアイランドで他に入居可能な部屋

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	8階		6,490万円	11,000円 10,760円	3LDK 85.29m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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オーベルグランディオハートアイランド(3LDK) 8階
価格6,490万円
間取り3LDK
専有面積85.29m²
築年月築16年(2011年02月)
東京都足立区新田3丁目

東京メトロ南北線王子神谷駅まで徒歩20分
ハウスドゥ　新小岩駅南口　リオン不動産株式会社

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王子神谷駅（東京都／北区）の住みやすさ

3.56
街レビュー16件

裏がすぐ川のため、自然が豊かで、散歩したり夏は花火が見れてよかった。開放的だった。ペットを飼う人が多いので散歩させていた。
どこの都心に出るのに近くて便利。広くて楽しい公園がたくさんある。地域の人が親切で安心して子育てできる。
都内ですが土手があり公園も多く子供たちが伸び伸びと遊べる場所がおおいです。自然にも溢れなかなか住み心地もいいと思います。

王子神谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	足立区立新田小学校(470m) 足立区立新田中学校(474m)
買い物	コンビニ(276m) スーパー(539m) ドラッグストア(441m) 商店街(2,340m)
その他施設	総合病院(1,850m) 豊島北保育園(1,165m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　新小岩駅南口　リオン不動産株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	03-6231-5435
所在地	東京都江戸川区松島３丁目14-5　1F	交通	総武・中央緩行線新小岩駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(02)第100233号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会