中古マンションライオンズマンション八王子北野(1R) 5階

590万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

ワンルームタイプの1Rの中古マンション。居室とキッチンがひとつながりで、単身の方やセカンドハウスに向くコンパクトな住まいです。すっきりとした外観と洗練された内装で、スタイリッシュな暮らしを楽しめます。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

京王線と高尾線の2路線が乗り入れる駅です。北口を出るとスーパーなどが入る複合ビルがあり仕事帰りの買い物は便利です。景観に配慮された地域なので、気持ちのいい環境です。

590万円

管理費	6,640円	修繕積立金	6,210円

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間取り/面積	1R/19.60m²(内法)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	1992年12月(築34年)
住所	東京都八王子市北野町地図を見る
交通	京王線北野駅まで徒歩8分京王線長沼駅まで徒歩18分

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間取り

間取り	1R
専有面積	19.60m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²

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物件の概要・特徴

価格	590万円
修繕積立金	6,210円	管理費	6,640円
その他費用	-
築年月	1992年12月(築34年)
総戸数	94戸	階数	5階/地上7階建
間取り	1R
専有面積	19.60m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	京王線北野駅まで徒歩8分京王線長沼駅まで徒歩18分
所在地	東京都八王子市北野町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

不動産投資の第一歩として、あるいは安定したポートフォリオの拡充として、堅実な運用が期待できるワンルームマンションをご紹介いたします。本物件は、1992年12月築、鉄筋コンクリート造地上7階建ての5階部分に位置するオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中であり、購入後すぐに賃料収入が得られるため、投資計画が立てやすく、空室リスクを懸念される方にも検討しやすい条件が整っています。最大の魅力の一つは、5階という所在階に加え、南向きのバルコニーを備えている点です。単身者向けのコンパクトな1Rタイプでありながら、日当たりの良さは居住者にとって大きな付加価値となります。明るい室内環境は入居者の満足度を高め、長期的な入居安定や退去時のリーシングにおいて有利に働く要素といえるでしょう。設備面では、都市ガス仕様のキッチンに二口ガスコンロを採用しています。ワンルーム物件では一口コンロも多い中、自炊派の単身者からも需要が高い二口コンロは、周辺の競合物件との差別化ポイントになります。専有面積は19.6平米と、機能的にまとめられた使い勝手の良い空間です。建物の管理体制も注目すべき点です。総戸数94戸という一定のスケールメリットを活かし、管理形態は全部委託、日勤の管理人が配置されています。共用部の清掃やメンテナンスが行き届きやすい環境は、資産価値の維持において重要な役割を果たします。また、管理費と修繕積立金を合わせた月額のランニングコストは12.850円と、物件価格590万円に対してバランスの良い水準に抑えられています。地勢は平坦なエリアに位置しており、周辺環境を含めた生活のしやすさがうかがえます。駐車場は近隣に確保されており、都市部での単身生活を支える基盤が整っています。築年数は経過しているものの、RC造の堅牢な構造と適切な管理体制により、今後も安定した稼働が見込める一室です。現在賃貸中のため、室内の直接のご見学は叶いませんが、5階・南向きという好条件、そして二口コンロを備えた実用的な設備は、投資用不動産として確かなポテンシャルを秘めています。手頃な価格帯から始められる資産形成のパートナーとして、ぜひこの機会にご検討ください。引渡時期や詳細な条件については、お気軽にご相談をお待ちしております。

共用部	エレベーター
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/09/28

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	近隣
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	毎日の暮らしを軽やかに彩る、利便性と心地よさが調和した住まいです。最大の魅力は、2つの路線が利用可能な交通アクセスの良さ。駅までの道のりは平坦で歩きやすく、通勤や通学、日々のお買い物もストレスなくスムーズにこなせます。重厚感のある外壁タイル張りの外観は、住まう誇りを感じさせてくれる落ち着いた佇まい。館内にはエレベーターを完備しており、重い荷物がある日も安心です。室内へ一歩足を踏み入れると、南向きならではの豊かな陽光が広がり、開放感あふれる明るい空間が迎えてくれます。広々とした南面バルコニーでは、心地よい光を感じながら洗濯物を干したり、リフレッシュタイムを楽しんだりと、日常にゆとりが生まれるでしょう。また、クロゼットやシューズボックスといった収納設備も充実しており、お部屋をすっきりと保てるのも嬉しいポイントです。陽光に包まれる穏やかで快適な新生活を、ぜひこの場所で始めてみませんか。 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

毎日の暮らしを軽やかに彩る、利便性と心地よさが調和した住まいです。最大の魅力は、2つの路線が利用可能な交通アクセスの良さ。駅までの道のりは平坦で歩きやすく、通勤や通学、日々のお買い物もストレスなくスムーズにこなせます。重厚感のある外壁タイル張りの外観は、住まう誇りを感じさせてくれる落ち着いた佇まい。館内にはエレベーターを完備しており、重い荷物がある日も安心です。室内へ一歩足を踏み入れると、南向きならではの豊かな陽光が広がり、開放感あふれる明るい空間が迎えてくれます。広々とした南面バルコニーでは、心地よい光を感じながら洗濯物を干したり、リフレッシュタイムを楽しんだりと、日常にゆとりが生まれるでしょう。また、クロゼットやシューズボックスといった収納設備も充実しており、お部屋をすっきりと保てるのも嬉しいポイントです。陽光に包まれる穏やかで快適な新生活を、ぜひこの場所で始めてみませんか。 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/09/28	情報の有効期限	2026/10/12

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ライオンズマンション八王子北野で他に入居可能な部屋

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	5階		590万円	6,640円 6,210円	1R 19.60m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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北野駅（東京都／八王子市）の住みやすさ

2.92
街レビュー5件

緑が多く、駅の近くに川も流れていて自然とも触れ合えます。特急電車に乗れば新宿へも45分で行けます。特急が止まる駅なの…
駅ロータリー周辺に２つのスーパー、百円ショップが有り、お弁当やさんや牛丼屋さんもあるため主婦には便利です。高尾山口方面・京王…
一通り施設はあるので困ら無い。京王線も使えて八王子から中央線や八高線、横浜線もあるのでアクセスも良いかと。

北野駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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