中古マンションファミール三鷹グランデージ(3LDK) 4階

6,999万円

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管理費	9,810円	修繕積立金	20,334円

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間取り/面積	3LDK/69.40m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上8階建
築年月	1996年01月(築31年)
住所	東京都三鷹市下連雀７丁目地図を見る
交通	中央線三鷹駅まで徒歩20分井の頭線吉祥寺駅までバス約24分篠原病院入口バス停徒歩1分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	69.40m²(壁芯)	バルコニー面積	10.14m²

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物件の概要・特徴

価格	6,999万円
修繕積立金	20,334円	管理費	9,810円
その他費用	-
築年月	1996年01月(築31年)
総戸数	113戸	階数	4階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	69.40m²(壁芯)	バルコニー面積	10.14m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	中央線三鷹駅まで徒歩20分井の頭線吉祥寺駅までバス約24分篠原病院入口バス停徒歩1分
所在地	東京都三鷹市下連雀７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年10月実施キッチン　ユニットバス　洗面台　トイレ　フローリング　クロス　建具　エアコン他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/09/27

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:13000円～17000円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	前田建設工業
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス練馬のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / リフォーム実施時期:202610 / リフォーム実施内容:キッチン　ユニットバス　洗面台　トイレ　フローリング　クロス　建具　エアコン他 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円～17000円 / 株式会社東宝ハウス練馬 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.63％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年10月現在 ■「篠原病院入口」バス停まで徒歩1分◎JR中央線特快停車駅・JR総武線始発駅の「三鷹」駅まで徒歩20分の立地です ■コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内 ■ご家族のお顔が見える対面式キッチン ■管理員週6日勤務 ■暮らしに安心をプラスするオートロック付き ■不在時の受取に役立つ宅配BOXあり ■2023年大規模修繕工事実施済 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円 / 株式会社TERASS ◆ご見学について◆ 【営業時間 9:00～21:00】日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です）人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めのご連絡をおすすめいたします。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくと、スムーズにご案内可能です。事前に鍵の手配や内覧準備が必要な場合がございますのでご了承ください。 ◆TOHO HOUSE CLUB◆ 弊社で売買いただいたお客様はTOHO HOUSE CLUBにご加入いただけます。 10～20、30年後のリフォーム、保険やローンの見直し、相続や資産運用など、将来にわたってのサポートをご提供いたします。 ◆FPによるライフサポート◆ 専属ファイナンシャルプランナーが住宅ローン・保険・税金・資産運用・相続など幅広くアドバイスいたします。ご契約前後を問わず、安心してご利用いただけます。 ◆安心の環境◆ 無料駐車場、キッズスペースを完備し、ご家族でのご来店も安心です。の体制で皆様の住まい探しをサポートいたします。 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円～17000円 / 株式会社東宝ハウス国分寺南西向き×4階部分につき、リビングには心地よい光が差し込み、全室に窓があるため開放感あります。バルコニーからの眺望も良く、明るい空間が広がっています。 / 駐車場備考:駐車場料金:13,000円～17,000円 / 藤和ハウス三鷹店ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00-20:00】定休日:なし上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ー創立1985年のベストセレクトー【オススメPOINT】 ■専有面積:69.40平米の3LDK南西向き ■総戸数113戸のビッグコミュニティで管理体制良好 ■暮らしを快適にする設備・仕様が充実 ■小学校徒歩1分、中学校徒歩8分でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や病院が徒歩10分以内に揃う ■中央線「三鷹」駅徒歩20分の閑静な住宅街 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / 駐車場備考:料金: 13000円～17000円（月額） / ベストセレクト杉並支社

その他備考

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス練馬のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / リフォーム実施時期:202610 / リフォーム実施内容:キッチン　ユニットバス　洗面台　トイレ　フローリング　クロス　建具　エアコン他 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円～17000円 /
株式会社東宝ハウス練馬 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.63％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年10月現在 ■「篠原病院入口」バス停まで徒歩1分◎JR中央線特快停車駅・JR総武線始発駅の「三鷹」駅まで徒歩20分の立地です ■コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内 ■ご家族のお顔が見える対面式キッチン ■管理員週6日勤務 ■暮らしに安心をプラスするオートロック付き ■不在時の受取に役立つ宅配BOXあり ■2023年大規模修繕工事実施済 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円 /
株式会社TERASS ◆ご見学について◆ 【営業時間 9:00～21:00】日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です）人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めのご連絡をおすすめいたします。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくと、スムーズにご案内可能です。事前に鍵の手配や内覧準備が必要な場合がございますのでご了承ください。 ◆TOHO HOUSE CLUB◆ 弊社で売買いただいたお客様はTOHO HOUSE CLUBにご加入いただけます。 10～20、30年後のリフォーム、保険やローンの見直し、相続や資産運用など、将来にわたってのサポートをご提供いたします。 ◆FPによるライフサポート◆ 専属ファイナンシャルプランナーが住宅ローン・保険・税金・資産運用・相続など幅広くアドバイスいたします。ご契約前後を問わず、安心してご利用いただけます。 ◆安心の環境◆ 無料駐車場、キッズスペースを完備し、ご家族でのご来店も安心です。の体制で皆様の住まい探しをサポートいたします。 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円～17000円 /
株式会社東宝ハウス国分寺 南西向き×4階部分につき、リビングには心地よい光が差し込み、全室に窓があるため開放感あります。バルコニーからの眺望も良く、明るい空間が広がっています。 / 駐車場備考:駐車場料金:13,000円～17,000円 /
藤和ハウス三鷹店 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00-20:00】定休日:なし上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ー創立1985年のベストセレクトー【オススメPOINT】 ■専有面積:69.40平米の3LDK南西向き ■総戸数113戸のビッグコミュニティで管理体制良好 ■暮らしを快適にする設備・仕様が充実 ■小学校徒歩1分、中学校徒歩8分でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や病院が徒歩10分以内に揃う ■中央線「三鷹」駅徒歩20分の閑静な住宅街 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / 駐車場備考:料金: 13000円～17000円（月額） /
ベストセレクト杉並支社

更新日	2026/10/09	情報の有効期限	2026/10/23

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

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ファミール三鷹グランデージで他に入居可能な部屋

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	4階		7,299万円	9,810円 20,334円	3LDK 69.40m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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三鷹駅（東京都／三鷹市）の住みやすさ

4.53
街レビュー85件

南口方面に住んでいました。吉祥寺の隣の落ち着いた街です。とりあえず三鷹に無いものでも吉祥寺に出てしまえば大体のものは揃うこと…
東京にしては空気がうまい。治安も悪くはない。家賃も23区に比べて安い。まいばすけっとなど、非常に安価で日用品が購入出来る店も…
駅周辺で大体のものが揃うのであまり不便ではなかった。 1駅行けば吉祥寺駅で栄えているし、都心にもアクセスが良く、便利だった…

三鷹駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス練馬情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	-	電話	03-6634-8080
所在地	東京都練馬区東大泉１丁目27-22 光和ビル2F	交通	西武池袋・豊島線保谷駅徒歩26分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第98694号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全国宅地建物取引業協会（練馬支部）
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残りの不動産会社4件を見る

株式会社TERASS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6773-7621
所在地	東京都渋谷区神宮前６丁目12-20 J6Front 6階	交通	東京地下鉄副都心線明治神宮前駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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株式会社東宝ハウス国分寺情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	水曜日	電話	042-325-0001
所在地	東京都国分寺市南町３丁目23-11	交通	西武鉄道多摩湖線国分寺駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(11)第42787号
不動産団体/保証協会	（社）全国宅地建物取引業保証協会
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藤和ハウス三鷹店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:30	定休日	毎週水曜日・年末年始	電話	0422-36-9900
所在地	東京都武蔵野市中町１丁目20-2　藤和シティコープ三鷹1F	交通	総武・中央緩行線三鷹駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(8)第4224号
不動産団体/保証協会	■公益社団法人/全日本不動産協会会員 ■公益社団法人/不動産保証協会会員 ■一般社団法人/不動産流通経営協会　 ■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
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ベストセレクト杉並支社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-20:00	定休日	-	電話	03-6845-3900
所在地	東京都杉並区成田東５丁目20-10	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(8)第005084号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）不動産保証協会
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