中古マンションパレロワイヤル市ヶ谷(3LDK) 2階

5億7,500万円

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現地写真2026年5月築・地上4階地下1階建の風格ある重厚な低層邸宅で、全15戸の圧倒的なプライバシーと気品を醸し出しています。

間取り図約31.6帖のLDKや2箇所のトイレ、洗面2ボウル、WIC・SICの配置を確認でき、圧倒的な空間効率と居住性の高さを具体的にイメージしていただけます。

大型の高級ソファやAVボードをゆとりをもって配置でき、全室床暖房の心地よい温もりとともに都心高台での快適な歓談と寛ぎを叶えます。

主寝室に最適な約8.6帖のBed Room空間です。WICを備え、全室ビルトインエアコン・床暖房付きの静かな個室環境で、上質なプライベート時間をお過ごしいただけます。

ビルトイン冷蔵庫やオーブン、ワインキャビネットを完備したシステムキッチンです。食洗機や広々としたワークトップを備え、デザイン性と機能性を高次元で兼ね備えた調理空間となっています。

ゆとりある広さを誇るバスルーム空間です。浴室暖房乾燥機能や追焚機能を備えており、一日の疲労を解きほぐす至福のバスタイムをご家族やご自身でゆったりとお過ごしいただくことが可能です。

身支度を快適にする洗面2ボウル仕様の高級洗面化粧台です。大理石調のスタイリッシュなカウンターと豊富な収納を備え、ホテルライクな使い勝手を誇ります。

温水洗浄機能付きの衛生的な最新設備を備え、手洗いに便利な独立ボウルが整えられた、ゲストの利用にも適した高級感ある衛生空間です。

靴類をすっきりと整理収納でき、散らかりがちな玄関口を常に綺麗な状態に維持できます。

都心高台の払方町ならではの澄んだ空気と自然光を室内に取り込むことができ、日中のリフレッシュ空間として心地よくご活用していただけます。

1階に完備された格式高いロビーラウンジ空間です。コンシェルジュデスク（10時～20時）が配置され、訪れるゲストのおもてなしや日々の手厚い手配サービスを提供します。

駅前はオフィスビルやマンションが立ち並び、おしゃれな飲食店やカフェが点在しています。

中央・総武線と有楽町線、南北線、都営新宿線の4路線が乗り入れており、主要エリアへのアクセスは大変良好です。

生鮮食品がメインでやや高級志向で良いものを取り揃えているところがこだわりです。ネットでチラシ等もあるのでお目当ての品をお値打ち価格でゲットしましょう。

オリジナルブランドも作り、高品質・低価格の商品もあります、店舗によっては、購入した商品を配送してくれるサービスもしてくれたり、薬剤師・栄養士による相談会やイベントを定期的に開催しています。

体操・英語・リトミック、野菜を育てる食育にも取り組み、天気の良い日には園庭や公園で充分に体を動かして遊びます。

2017年春に新校舎が完成。伝統があり地域の皆さんに見守られている学校。あいさつをすることに重点がおかれ交代であいさつ隊があります。

内科血液内科外科精神科脳神経内科脳神経外科呼吸器内科呼吸器外科消化器外科消化器内科腎臓内科循環器内科小児科整形外科他

5億7,500万円

管理費	132,100円	修繕積立金	33,790円

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間取り/面積	3LDK/135.13m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上4階建
築年月	2026年05月(築1年)
住所	東京都新宿区払方町地図を見る
交通	大江戸線牛込神楽坂駅まで徒歩8分南北線市ケ谷駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	135.13m²(壁芯)	バルコニー面積	9.49m²

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物件の概要・特徴

価格	5億7,500万円
修繕積立金	33,790円	管理費	132,100円
その他費用	-
築年月	2026年05月(築1年)
総戸数	15戸	階数	2階/地上4階建
間取り	3LDK
専有面積	135.13m²(壁芯)	バルコニー面積	9.49m²
構造	RC	主要採光面	北西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	大江戸線牛込神楽坂駅まで徒歩8分南北線市ケ谷駅まで徒歩7分
所在地	東京都新宿区払方町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【135平米×LDK31帖超の邸宅空間】〇〇不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〇〇　●ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案●近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査●　〇〇不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消〇〇

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2026/10/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:60000円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	長屋工コーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	●〇●おすすめポイント●〇● 1）大型ハイルーフ駐車場付×全室床暖房の低層邸 2）峰のホテルライク仕様～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。〇お問合せお待ちしております〇【営業時間9:00～20:00】定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。 / 駐車場備考:駐車場料金:60000円 / アドキャスト　新宿支店

その他備考

●〇●おすすめポイント●〇● 1）大型ハイルーフ駐車場付×全室床暖房の低層邸 2）峰のホテルライク仕様～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。〇お問合せお待ちしております〇【営業時間9:00～20:00】定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。 / 駐車場備考:駐車場料金:60000円 /
アドキャスト　新宿支店

更新日	2026/10/07	情報の有効期限	2026/10/21

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2階	4億5,000万円	132,100円 33,790円	3LDK 135.13m²	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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市ケ谷駅（東京都／千代田区）の住みやすさ

3.31
街レビュー9件

駅から近い。公共施設が充実している。散歩、ジョギングコースが充実している。住んでいる人たちのステータスが高い。 …
都心部なのに緑も多く、公園も多かった。桜並木が絶品だった。、観光客も多かった。おしゃれな外食のお店は多いので、外食には不自由…
最寄りの駅が複数ある。中心地のため交通の便が良い。閑静な住宅街のため治安が良い。スーパーなども多い。

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アドキャスト　新宿支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	-	電話	03-5291-1151
所在地	東京都新宿区早稲田町74-5　中村ビル1F	交通	東京都荒川線早稲田駅徒歩12分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(4)第86581号
不動産団体/保証協会	（一社）東京都不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（公社）全日本不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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