中古マンション東品川ガーデニア(2LDK) 6階

7,480万円

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リビング※画像は完成予定パースです。家具や調度品等は、CG加工によるイメージのため価格に含まれません。

キッチン※画像は完成予定パースです。家具や調度品等は、CG加工によるイメージのため価格に含まれません。

京急本線、埼京線乗り入れのりんかい線利用で都心の主要ターミナル駅へのダイレクトアクセスも可能な便利な立地です。

～是非一度ご覧ください。現地に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります～

雨の日にうれしい屋根のある駐車場です。※空き状況は担当までお問い合わせくださいませ。

・2018年7月エレベーター改修工事実施・2022年8月全住戸（83戸）アルミサッシ交換工事実施済

現地に足を運ぶことによって、周辺環境や町の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます！

管理形態:管理会社に委託管理管理員勤務時間:月～木　8:00～17:00、金　8:00～15:00、土　8:00～10:00

7,480万円

管理費	10,530円	修繕積立金	14,380円

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間取り/面積	2LDK/65.40m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上11階建
築年月	1974年10月(築52年)
住所	東京都品川区東品川３丁目地図を見る
交通	京浜急行線新馬場駅まで徒歩8分りんかい線天王洲アイル駅まで徒歩8分

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お問い合わせ番号：13-20532429

間取り

間取り	2LDK
専有面積	65.40m²(壁芯)	バルコニー面積	9.52m²

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物件の概要・特徴

価格	7,480万円
修繕積立金	14,380円	管理費	10,530円
その他費用	-
築年月	1974年10月(築52年)
総戸数	83戸	階数	6階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	65.40m²(壁芯)	バルコニー面積	9.52m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京浜急行線新馬場駅まで徒歩8分りんかい線天王洲アイル駅まで徒歩8分
所在地	東京都品川区東品川３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円バイク置場料金/月:5000円～Reform Contents～≪　安心のアフターサービス保証付　≫　※対象住宅設備機器最長10年保証）〇キッチン交換（食洗機・浄水器付）〇トイレ交換（温水洗浄付便座）〇ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付）〇玄関にエコカラット新規設置　〇洗面化粧台交換　〇全室フローリング張替　〇全室クロス張替　〇建具交換　〇照明器具（各居室LEDダウンライト）全室設置　〇給水管・給湯管交換（室内側）〇給湯器交換（追焚き付）〇下駄箱交換　〇バルコニー側二重サッシ設置　〇防水パン設置　〇ハウスクリーニング　〇アクセントクロス張替（一部）〇エアコン新規設置（3台）（2026年9月末完成予定）　※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況に関しては担当者にご確認ください。※CATVのみ視聴可能（BS・CSは不可）

間取り・居室全体	角部屋
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	トーメン建物管理（株）	施工会社	東急建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	≪当社売主物件の為、仲介手数料不要です≫ ○様々な家族構成に対応ができる、65.40m2の2LDK＋S（納戸） ○角住戸で南西の開口部があり、開放感がございます ○綺麗なお住まいで新生活をスタートできます ○食洗機や浴室暖房乾燥機など、生活に役立つ設備が豊富です ○安心のアフターサービス保証付（住宅設備機器最長10年保証） ●共用部の植栽や清掃が行き届いており管理体制良好です ●2路線利用可能で、通勤・通学やお出かけに便利な立地です ●敷地内には噴水を配した中庭があり共有のくつろぎスペースとしてご利用できます ●都心の主要ターミナル駅へのアクセスも便利な立地です・京急本線「新馬場駅」まで徒歩8分、「青物横丁駅」まで徒歩13分・りんかい線「天王洲アイル駅」まで徒歩8分 ●ペット飼育可能（細則有） ●共用部修繕履歴・2011年1月　大規模修繕工事実施済（外壁、防水工事）・2018年7月　エレベーター改修工事実施済・2022年8月　全住戸（83戸）アルミサッシ交換工事実施済共用部分の修繕も計画的に行われています / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/建具 / オークラヤ住宅株式会社　品川営業所

その他備考

　≪当社売主物件の為、仲介手数料不要です≫ ○様々な家族構成に対応ができる、65.40m2の2LDK＋S（納戸） ○角住戸で南西の開口部があり、開放感がございます ○綺麗なお住まいで新生活をスタートできます ○食洗機や浴室暖房乾燥機など、生活に役立つ設備が豊富です ○安心のアフターサービス保証付（住宅設備機器最長10年保証） ●共用部の植栽や清掃が行き届いており管理体制良好です ●2路線利用可能で、通勤・通学やお出かけに便利な立地です ●敷地内には噴水を配した中庭があり共有のくつろぎスペースとしてご利用できます ●都心の主要ターミナル駅へのアクセスも便利な立地です・京急本線「新馬場駅」まで徒歩8分、「青物横丁駅」まで徒歩13分・りんかい線「天王洲アイル駅」まで徒歩8分 ●ペット飼育可能（細則有） ●共用部修繕履歴・2011年1月　大規模修繕工事実施済（外壁、防水工事）・2018年7月　エレベーター改修工事実施済・2022年8月　全住戸（83戸）アルミサッシ交換工事実施済共用部分の修繕も計画的に行われています / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/建具 /
オークラヤ住宅株式会社　品川営業所

更新日	2026/08/10	情報の有効期限	2026/08/24

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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新馬場駅（東京都／品川区）の住みやすさ

街レビュー261件

やはり商店街が大きいので仕事帰りや休みの日も比較的充実した買い物や食事をしにいけた。交通の便も本数や路線がよかった
穏やかな住宅地に町工場が点在しているような土地柄で、自分が住んだあたりは騒音が気になる施設などもなく、静かな毎日を過ごせまし…
①利便性・電車：都心（銀座、東京駅）にも、羽田空港にも、品川駅にも近いために、旅行や出張が多い人にはこの上なく便利。 …

新馬場駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　品川営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	03-5877-3060
所在地	東京都港区港南２丁目16-1 品川イーストワンタワー 14階	交通	京浜急行電鉄本線品川駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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