中古マンションライオンズマンション京王南大沢(3LDK) 3階

2,780万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

直線タイプはLとDKを一直線に並べた形で対面キッチンのタイプです。一般的なのでよく見かけるかもしれません。直線タイプに似た直接アイランドタイプは、キッチンとダイニングの間に壁がない分広く感じられます。

標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm～300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう

入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。

トイレは大きさや形、機能、抗菌性などが異なる多種多彩なタイプが各メーカーから出ています。それぞれに良さがあるため、事前にどういったタイプのトイレがいいのかをご家庭内で決めて、内見に行くといいでしょう。

洗面脱衣所は「体を綺麗に整える場所」という目的と役割を持っています。そして便利で使い勝手のいい「体を綺麗に整える場所」にするためには、配置や動線、照明や収納計画をしっかりと検討しておく必要があります。

洗面化粧台では顔を洗ったり、身だしなみを整えることが本来の使い方ですが、用途によっては洗面化粧台に求められる機能が違ってくるため、ご自身や家族のライフスタイルに合ったものを選ぶことをおすすめ致します。

洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。

寝室でゆっくりと過ごすためにはベッド周りの適度な空間を担保することや窓の位置、照明の明るさ、寝室の広さなどを考える必要があります。自身や家族の構成とライフスタイルに併せて寝室にする部屋を選びましょう！

デザイン性を重視しすぎて収納が少なかった！なんてことにならないため、事前に現地で収納の数を確認しておくことをお勧めします。クローゼット以外にも床下収納や屋根裏収納、パントリーなどもチェックしましょう。

内装はとにかくおしゃれなものがいい！と選ぶ前に、まず住んだ後のことを想像してみましょう。住んでみたらコンセントの位置が悪くて使いにくいなど出てきます。事前にどの家電をどこに置くか想定しておきましょう。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

2,780万円

管理費	20,100円	修繕積立金	22,990円

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間取り/面積	3LDK/57.33m²(内法)
所在階/階数	3階/地上6階建
築年月	1995年02月(築32年)
住所	東京都八王子市南大沢１丁目地図を見る
交通	相模原線南大沢駅まで徒歩15分相模原線京王堀之内駅まで徒歩25分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	57.33m²(内法)	バルコニー面積	12.91m²

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物件の概要・特徴

価格	2,780万円
修繕積立金	22,990円	管理費	20,100円
その他費用	-
築年月	1995年02月(築32年)
総戸数	20戸	階数	3階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	57.33m²(内法)	バルコニー面積	12.91m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	相模原線南大沢駅まで徒歩15分相模原線京王堀之内駅まで徒歩25分
所在地	東京都八王子市南大沢１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

穏やかな住環境の中で、新しい生活をスタートさせるのにふさわしい、全面リノベーション済みのマンションをご紹介します。本物件は1995年築の鉄筋コンクリート造、地上6階建てのマンションの3階部分に位置しています。総戸数20戸というプライバシーを保ちやすい規模感であり、落ち着いた暮らしを求める方に適した住まいです。最大の魅力は、2023年1月に実施された大規模な内装リフォームです。キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台といった毎日使う水回り設備をすべて新品に交換。さらに、全室の壁紙や床材の張り替え、建具や下足入れの刷新、照明器具や給湯器の交換に至るまで、住まいの隅々まで丁寧に手が加えられています。網戸の交換まで細やかに配慮されており、新築のような心地よさで新生活を始めることができます。間取りは、使い勝手の良い3LDK。南西向きの角部屋という恵まれた配置により、室内には豊かな自然光が差し込み、風通しも良好です。約11帖のLDKを中心に、6帖の落ち着いた和室、そして4.8帖と4帖の洋室が配されています。和室はリビングとつなげて広々と使うことも、客間や小さなお子様のプレイスペースとして活用することも可能です。各洋室は、寝室やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた自由な使い分けが期待できます。また、12.91平方メートルの広々としたバルコニーは、南西からの光をたっぷりと受け止め、洗濯物を干す際にもゆとりを感じさせます。平坦な地勢に建つマンションですので、周辺の歩行や自転車での移動もスムーズです。共用部についても、管理形態は全部委託で日勤の管理人が配置されており、良好な管理体制が維持されています。敷地内には月額13.000円の駐車場や、月額利用料無料の駐輪場も空きがあり、お車や自転車をお持ちの方にも安心の環境が整っています。現在、室内は空家となっており、ご契約後はスムーズなご入居が可能です。都市ガスや三口コンロ完備のシステムキッチンなど、現代の生活に欠かせない機能性も備えています。リフォーム済みの清潔な空間で、家族との時間を大切に育みたい方におすすめの物件です。ぜひ、実際の陽当たりの良さや、一新された内装の質感を現地でご体感ください。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年07月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:13000円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	緑豊かな閑静な住宅街に位置するこの物件は、三方向が開放された角住戸ならではの明るさと、心地よい通風が大きな魅力です。両面にバルコニーを備えた設計により、住まい全体に光と風が行き渡ります。室内はフローリングの張替えを含む内装リフォームが完了しており、エアコンや照明器具も新設済み。お手続き後、すぐにご入居いただける準備が整っています。間取りはファミリーに人気の和室があるタイプで、システムキッチンや浴室乾燥機、追焚機能といった設備が日々の暮らしを快適にサポートします。また、納戸やクロゼットなど収納スペースが充実しており、荷物が多いご家庭でもお部屋を広くお使いいただけます。プライバシーを守るアルコーブや、不在時に便利な宅配ボックス、オートロック完備とセキュリティ面も安心です。さらに国交省指定の瑕疵保険が付帯しており、引渡し後の安心感も備わっています。落ち着いた環境で新しい生活をスタートさせたい方に、自信を持っておすすめできる一邸です。 / リフォーム実施時期:202407 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお / 駐車場備考:駐車場料金:13000円（税表示無し（税発生無）） / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

緑豊かな閑静な住宅街に位置するこの物件は、三方向が開放された角住戸ならではの明るさと、心地よい通風が大きな魅力です。両面にバルコニーを備えた設計により、住まい全体に光と風が行き渡ります。室内はフローリングの張替えを含む内装リフォームが完了しており、エアコンや照明器具も新設済み。お手続き後、すぐにご入居いただける準備が整っています。間取りはファミリーに人気の和室があるタイプで、システムキッチンや浴室乾燥機、追焚機能といった設備が日々の暮らしを快適にサポートします。また、納戸やクロゼットなど収納スペースが充実しており、荷物が多いご家庭でもお部屋を広くお使いいただけます。プライバシーを守るアルコーブや、不在時に便利な宅配ボックス、オートロック完備とセキュリティ面も安心です。さらに国交省指定の瑕疵保険が付帯しており、引渡し後の安心感も備わっています。落ち着いた環境で新しい生活をスタートさせたい方に、自信を持っておすすめできる一邸です。 / リフォーム実施時期:202407 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお / 駐車場備考:駐車場料金:13000円（税表示無し（税発生無）） /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/08/08	情報の有効期限	2026/08/22

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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南大沢駅（東京都／八王子市）の住みやすさ

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株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
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所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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