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| 管理費 | 26,660円 | 修繕積立金 | 15,810円 |
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| 間取り/面積 | 2LDK/73.86m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 3階/地上3階建 |
| 築年月 | 1990年02月(築37年) |
| 住所 |
東京都新宿区払方町
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-20447181
| 間取り | 2LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 73.86m2(壁芯) | バルコニー面積 | 7.72m2 |
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| 価格 | 1億7,800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 15,810円 | 管理費 | 26,660円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1990年02月(築37年) | ||
| 総戸数 | 11戸 | 階数 | 3階/地上3階建 |
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 73.86m2(壁芯) | バルコニー面積 | 7.72m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区払方町地図・周辺情報 |
レグナス市ヶ谷払方町 3階部分。2026年8月中旬リノベーション完了予定の最上階角部屋。 歴史と気品が漂う「市ヶ谷・神楽坂」を普段使いにするロケーション 東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分 都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 複数路線が利用可能で、大手町や新宿、六本木方面へも軽快にアプローチできるのアクセスの良さ。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された、都会の喧騒から一歩奥まった静かな住宅街です。 最上階角部屋×「リノべる」設計施工による上質な室内空間 3階建ての最上階・角部屋住戸のため、陽当り・風通しともに優れた快適な住環境です。 タイル貼りの廊下:玄関から室内へと続く廊下には上質なタイルを採用し、住まいの格式を高めます。 19.0帖の大空間LDK:開放感あふれるリビングダイニングキッチン。キッチンや洗面台には重厚感のある石天板を採用しています。 柔軟に使える洋室:ガラス戸を採用した洋室は、書斎やセカンドリビングとしても自在に活用可能です。 2026年8月中旬リノベーション完了予定:水回り機器の更新（キッチン・洗面・トイレ・浴室・給湯器）、壁・床・天井の新規造作・張替、建具交換、給排水管交換（一部既存）などを実施します。 建物スペックと快適な周辺施設 建物仕様:竹中工務店施工のRC造レジデンス。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターを完備。 ペット飼育:1住戸につき2頭まで飼育可能です（細則有）。 周辺環境: セブンイレブン市谷砂土原町店:徒歩3分（240m） Santoku牛込神楽坂店:徒歩4分（300m） クリエイトエス・ディー新宿牛込北町店:徒歩4分（290m） 新宿区立愛日小学校:徒歩5分（400m） 新宿区立牛込第三中学校:徒歩6分（450m） 東京逓信病院:徒歩12分（950m） 教育施設や買い物施設、医療機関が徒歩圏内に揃い、ファミリーからディンクスまで末永く安心して暮らせる一邸です。
| 物件規模 | 低層マンション（3階以下） |
|---|---|
| 免震・耐震・制震構造 | 耐震構造 |
| 間取り・居室全体 | 角部屋、最上階、LDK15帖以上 |
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ |
| 設備 | 浴室乾燥機 |
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK |
| キッチン | カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| その他 | ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 実施内容 | 2026年08月実施 キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有(駐車場料金:40000円) | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 伏見管理サービス | 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/08/02 | 情報の有効期限 | 2026/08/16 |
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株式会社東宝ハウス杉並
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-20:00 | 定休日 | - | 電話 | 03-4332-7890 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24 | 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||||
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THE TOKYO TOWERS SEATOWER(2LDK) 52階
2億500万円
管18,020円 / 修16,010円
大江戸線 勝どき駅まで 徒歩9分
2LDK / 87.90m2 / 築19年
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