中古マンション角一サンハイツ神谷(1LDK) 4階

1,990万円

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大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）2024年8月大規模修繕済み（外壁・鉄部塗装・防水工事・シーリング工事）

バルコニーまで続くオープンなリビングダイニング。清潔感のある明るいフローリングが心地よい空間を演出します※画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。

キッチンからリビングが見渡せる対面キッチンを採用。開放感もありお料理も楽しくできそうです。※画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。

家族が過ごす様子が見られる対面式キッチンのあるリビングダイニング。【新規リノベーション工事中（令和8年7月27日現在）】

壁の一部にはくつろぎ空間に相応しい織物調のグレー系アクセントクロスを採用。温かみのある空間に。【新規リノベーション工事中（令和8年7月27日現在）】

洋室には収納力のあるウォークインクローゼットがあります！【新規リノベーション工事中（令和8年7月27日現在）】

キッチンからリビングが見渡せる対面キッチンを採用。開放感もありお料理も楽しくできそうです。ゆとりあるシンクで洗い物もスムーズに。浄水器は水栓一体型です。

お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバスです。雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

使いやすい三面鏡の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。

トイレは温水洗浄便座付です。トイレの上部には吊戸棚付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。

広々ウォークインクローゼットのある住まいでは収納上手な生活を送れそうですね。【新規リノベーション工事中（令和8年7月27日現在）】

玄関には嬉しい人感センサー付です。両手がふさがっている時にも便利ですね。収納力のある大きな下駄箱付。【新規リノベーション工事中（令和8年7月27日現在）】

東京メトロ南北線「志茂」駅まで徒歩8分！毎日の暮らしにゆとりができ、充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です。

買い物施設が充実の便利な住環境。3路線3駅利用可能！お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。

【浴室換気乾燥暖房機】洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

【TVモニター付インターホン】来訪者を確認できるTVモニター付インターホン。安心感があります。

1,990万円

管理費	7,900円	修繕積立金	7,970円

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間取り/面積	1LDK/40.50m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上5階建
築年月	1979年04月(築48年)
住所	東京都北区神谷３丁目地図を見る
交通	南北線志茂駅まで徒歩8分京浜東北線東十条駅まで徒歩16分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	40.50m²(壁芯)	バルコニー面積	5.37m²

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物件の概要・特徴

価格	1,990万円
修繕積立金	7,970円	管理費	7,900円
その他費用	-
築年月	1979年04月(築48年)
総戸数	39戸	階数	4階/地上5階建
間取り	1LDK
専有面積	40.50m²(壁芯)	バルコニー面積	5.37m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	南北線志茂駅まで徒歩8分京浜東北線東十条駅まで徒歩16分
所在地	東京都北区神谷３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■総戸数:39戸（内訳:住戸34戸・店舗3戸・事務所2戸）■インターネット設備:有り（NTT、CATV）※要個別契約■CATV設備:有り（J:COM）※要個別契約

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年08月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給水管・給湯管/全室クロス張替/床/建具/下足入・吊戸棚/…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 19000円（月額）)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	旧法賃借権
借地期間	-
借地料	5170円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京アステージ	施工会社	旭建設（株）
管理組合	有	管理	無

その他備考	≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫ ■ 東京メトロ南北線「志茂」駅まで徒歩8分 ■ JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩16分 ■ JR京浜東北線・埼京線「赤羽」駅まで徒歩17分 ■ 大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※規約による制限あり） ■ 対面式キッチン × ウォークインクローゼット ■ 大規模修繕工事完了（2024年8月）【外壁・鉄部塗装工事・防水工事・シーリング工事】 ■ 浴室換気乾燥暖房機 × 追い焚き機能付き ■ 使いやすい三面鏡付の洗面化粧台 ■ トイレ温水洗浄便座【新規リノベーション後引渡し】 ■システムキッチン交換　 ■ユニットバス交換 ■洗面化粧台交換 ■トイレ交換 ■給湯器交換（追い焚き機能付き） ■洗濯機パン交換 ■給水管・給湯管交換（室内側） ■建具全面交換 ■床フローリング貼り替え ■全室クロス貼り替え ■フロアタイル貼り替え ■下足入交換（トール） ■エアコン1基新規設置 ■照明器具設置 ■吊戸棚設置（令和8年8月完了） / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202408 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給水管・給湯管/全室クロス張替/床/建具/下足入・吊戸棚/… / 駐車場備考:料金: 19000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　池袋営業所

その他備考

≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫ ■ 東京メトロ南北線「志茂」駅まで徒歩8分 ■ JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩16分 ■ JR京浜東北線・埼京線「赤羽」駅まで徒歩17分 ■ 大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※規約による制限あり） ■ 対面式キッチン × ウォークインクローゼット ■ 大規模修繕工事完了（2024年8月）【外壁・鉄部塗装工事・防水工事・シーリング工事】 ■ 浴室換気乾燥暖房機 × 追い焚き機能付き ■ 使いやすい三面鏡付の洗面化粧台 ■ トイレ温水洗浄便座【新規リノベーション後引渡し】 ■システムキッチン交換　 ■ユニットバス交換 ■洗面化粧台交換 ■トイレ交換 ■給湯器交換（追い焚き機能付き） ■洗濯機パン交換 ■給水管・給湯管交換（室内側） ■建具全面交換 ■床フローリング貼り替え ■全室クロス貼り替え ■フロアタイル貼り替え ■下足入交換（トール） ■エアコン1基新規設置 ■照明器具設置 ■吊戸棚設置（令和8年8月完了） / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202408 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給水管・給湯管/全室クロス張替/床/建具/下足入・吊戸棚/… / 駐車場備考:料金: 19000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　池袋営業所

更新日	2026/08/05	情報の有効期限	2026/08/19

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　池袋営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-285
所在地	東京都豊島区東池袋１丁目5-6　ビック池袋東口ビル10階	交通	山手線池袋駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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