中古マンション藤和シティホームズ代々木2(3LDK) 6階

2億1,980万円

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代々木の落ち着いた街並みに調和する重厚感あるレジデンス。山手通りから一歩奥まった閑静な立地にありながら、初台駅徒歩5分の利便性を享受。都心での忙しい日々を送りながらも、自宅では穏やかな時間を過ごせます

専有面積約85.50m2の三方角部屋・3LDKの間取りです。代々木の街並みと都心の景色を見渡す32m2のルーフバルコニー付き住戸です。風と光に包まれながら、四季の移ろいを感じる時間を日常に。

約32m2の広々ルーフバルコニーです。都市の鼓動を感じながら、空に溶け込む日常を愉しめる住まい。室内と外が緩やかに繋がる設計です。視界の先に広がる、凛とした青空が日々をアップデートしてくれます。

ご家族でゆったり過ごせる広さを確保した開放感あふれる約20帖のLDKです。天井を優しくなぞる間接照明が、空間に奥行きと陰影を描き、上質な雰囲気を演出します。

リビングへと視線が抜けるのびやかなオープンキッチンです。美しい直線で構成されたオリジナルなデザインの中に、食洗機やグリルなど充実の機能を備え、日々の家事をスマートにサポートします。

美しい佇まいだけでなく、ワークトップを広く設計したキッチンです。石目調カウンターが空間に洗練された印象を添え、棚下の照明が気品をもたらし料理の時間さえも豊かな時間へと昇華します。

静謐な美しさに包まれたバスルームです。上質なマテリアルが空間に高級感を与え、一日の終わりを優雅に満たすリラックスタイムを演出します。

住まいの品格を映し出す、スタイリッシュなタンクレストイレです。フロートタイプの手洗いカウンターが空間に軽やかな抜け感をもたらし、上部の収納が美観と機能性を両立しています。

上質なレジデンスの風格を纏い、住まう方を迎えるエントランスです。街の喧騒から私邸へと気持ちを切り替える大切な共用部は、邸宅の趣を静かに物語っています。

所有権付きの屋内平置き駐車場を完備。シャッター付きのため大切な愛車を安心して保管できます。週末は車で軽井沢や箱根へ出かけ、帰宅後もスムーズに駐車できる贅沢なカーライフを実現します。

大型車にも対応可能な屋内平置き駐車場。平置きで待ち時間がなく、急な外出や送迎もスムーズです。天候を気にせず乗り降りできるため、日々の移動をより快適でスマートにサポートします。

生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

2億1,980万円

管理費	30,000円	修繕積立金	42,800円

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間取り/面積	3LDK/85.50m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上6階建
築年月	1996年05月(築31年)
住所	東京都渋谷区代々木４丁目地図を見る
交通	京王線初台駅まで徒歩5分小田急線参宮橋駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	85.50m²(壁芯)	バルコニー面積	10.50m²

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物件の概要・特徴

価格	2億1,980万円
修繕積立金	42,800円	管理費	30,000円
その他費用	CATV費用:定額料金:156円（月額）
築年月	1996年05月(築31年)
総戸数	20戸	階数	6階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	85.50m²(壁芯)	バルコニー面積	10.50m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京王線初台駅まで徒歩5分小田急線参宮橋駅まで徒歩6分
所在地	東京都渋谷区代々木４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円ペット飼育:不可・事務所使用:不可駐輪場:空有（500円/月）・バイク置場:無インターネット（イッツコミュニケーションズ・フレッツ光）CATV修繕積立金総額:16,805,929円（2025年4月現在）固定資産税・都市計画税:219,030円（2025年度概算）固定資産税・都市計画税（駐車場）:29,889円（2026年度概算）【修繕履歴】2022年5月　大規模修繕工事

間取り・居室全体	角部屋、最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/22

設備・条件	CATV：有定額料金:156円（月額）
駐車場	空有(料金: 7390円（月額）ビルドインガレージ)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）	施工会社	住友建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■最上階・三方角部屋 ■32m2のルーフバルコニー ■駐車場所有権付き（大型車可・屋内平置き・シャッター有） ■複数路線が利用可能な利便性の高い立地 ■約20帖の広々LDK ■都心と代々木公園を見渡す眺望 ■2ボウル洗面化粧台 ■2022年共用部大規模修繕工事実施～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東ルーフバルコニー面積:32.75m2 使用料3270円（月額） / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ… / 駐車場備考:料金: 7390円（月額）ビルドインガレージ / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■最上階・三方角部屋 ■32m2のルーフバルコニー ■駐車場所有権付き（大型車可・屋内平置き・シャッター有） ■複数路線が利用可能な利便性の高い立地 ■約20帖の広々LDK ■都心と代々木公園を見渡す眺望 ■2ボウル洗面化粧台 ■2022年共用部大規模修繕工事実施～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東ルーフバルコニー面積:32.75m2 使用料3270円（月額） / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ… / 駐車場備考:料金: 7390円（月額）ビルドインガレージ /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/07/22	情報の有効期限	2026/08/05

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初台駅（東京都／渋谷区）の住みやすさ

3.88
街レビュー23件

新宿に近くて都会的でありながらも親しみやすい商店街もあってとても良かった。劇場が近くにあるのでコンサートをやったりしていて優…
新宿駅まで1駅、かつ徒歩圏内であり、通勤、買物、レジャーと非常に便利な立地であることです。近所に商店街や飲食店等もあり、生活…
自然豊かな代々木公園や明治神宮があり、住宅街に入ると静か。新宿駅までも歩いて行ける。スーパーや飲食店も多い。

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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