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| 管理費 | 12,500円 | 修繕積立金 | 11,530円 |
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| 間取り/面積 | 1LDK/41.33m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 7階/地上9階建 |
| 築年月 | 1972年03月(築55年) |
| 住所 |
東京都中野区江古田１丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-20372779
| 間取り | 1LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 41.33m2(壁芯) | バルコニー面積 | 6.96m2 |
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| 価格 | 2,690万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 11,530円 | 管理費 | 12,500円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1972年03月(築55年) | ||
| 総戸数 | 47戸 | 階数 | 7階/地上9階建 |
| 間取り | 1LDK | ||
| 専有面積 | 41.33m2(壁芯) | バルコニー面積 | 6.96m2 |
| 構造 | SRC | 主要採光面 | 東 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区江古田１丁目地図・周辺情報 |
【日商岩井哲学堂マンション 706号室】令和5年耐震補強工事実施済み。角部屋・眺望良好なリノベーション1LDK。 日常を彩る3駅2沿線利用可能なマルチアクセス 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩13分 西武新宿線「新井薬師」駅 徒歩14分 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩14分 物件から徒歩1分の「丸山営業所」バス停からは、新宿駅までバス27分でのアプローチも可能。通勤や通学、休日のお出かけにも利便性の高い中野区江古田1丁目アドレスです。 令和5年1月耐震補強工事完了、耐震マーク交付済み 昭和47年築のヴィンテージマンションですが、管理組合主導のもと、令和5年に耐震補強工事をしっかりと実施。新基準の安心をプラスした、長く快適に住み継げる一邸に生まれ変わっています。 東京ガスグループ施工、目に見えないインフラまで一新するリノベーション 2026年11月下旬以降の完成に向けて、細部までこだわり抜いたフルリノベーション工事を実施中。表面の美装だけでなく、重要なインフラ関係もアップデートされます。 インフラ更新:見えない給排水管関係を新しく更新。安心のアフターサービス保証付きです。 キッチン:浄水器兼用混合水栓・三口コンロ付きシステムキッチン新規交換。 浴室:浴室換気乾燥機・追焚き機能付きユニットバス（1216サイズ）新規交換。 洗面・トイレ:洗面化粧台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換。 内装:全室クロス・フローリング貼り替え、内装建具全面交換、スイッチパネル交換、洗濯防水パン設置など。 豊かな自然と確かな利便性が融合する周辺環境 ローソン江古田一丁目店:約80m（徒歩1分） スーパー「コモディイイダ」:約230m（徒歩3分） 中野区立江古田公園:約200m（徒歩3分） 中野区立哲学堂公園:約300m（徒歩4分） 江古田公園がマンションの真向かいに位置する緑豊かなロケーション。お買い物が徒歩3分圏内で完結する機能的な住環境です。 鉄骨鉄筋コンクリート造、7階部分の角部屋につき陽当り・通風・バルコニーからの眺望も良好。長谷工コミュニティによる全部委託管理（日勤）で、共用部の管理体制も良好です。
| 免震・耐震・制震構造 | 耐震構造 |
|---|---|
| 間取り・居室全体 | 角部屋 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、防犯カメラ |
| 設備 | 浴室乾燥機 |
| 共用部 | エレベーター |
| キッチン | カウンターキッチン |
| その他 | ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 実施内容 | 2026年11月実施 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有(駐車場料金:18000円) | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 施工会社 | - |
| 管理組合 | - | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/07/22 | 情報の有効期限 | 2026/08/05 |
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| 学校 | - |
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株式会社東宝ハウス杉並
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-20:00 | 定休日 | - | 電話 | 03-4332-7890 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24 | 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||||
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