中古マンションエアライズタワー　ライズアリーナビル(2LDK) 9階

2億1,300万円
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有楽町線東池袋駅まで徒歩1分！毎日の暮らしにゆとりができ、充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です。
エアライズタワー　ライズアリーナビル(2LDK) 9階の内観
家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。
広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。
生ごみの処理に便利なディスポーザー付キッチンです。キッチン周りを清潔に保てそうですね。
お料理がはかどるグリル付き三口コンロ。
後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン！環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です
【食器棚】キッチンの後ろには造り付けの食器棚が備わっており、ストック品や調理家電など様々なものを収納できます。
浴室換気乾燥暖房機・お湯張り・追い焚き機能付き。
清潔感のある明るい雰囲気の洗面室。
【洗面台】朝の忙しい時に便利なシャワーヘッド付きの洗面化粧台です。
手洗い場・収納スペース付き。タンクレストイレで見た目もスッキリ！お掃除もしやすそうですね。
【洋室】洋室約9.2帖のバルコニーに面した明るい室内。室内を開放的に魅せる空間を演出しております。
居室にはクローゼットが設けられており、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
洋室（約5.2帖）
9階から望む、開放的な眺望を日常の一部に。
嬉しい三面バルコニー。通風良好です。
来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります。
リビングには嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。
玄関には嬉しい人感センサー付です。両手がふさがっている時にも便利ですね。
大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
安心感のあるオートロック付きのマンション。防犯面に配慮したお住まいです。
掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。
【ゴミ置き場】24時間ゴミ出し可能。ご自身の生活リズムに合わせてゴミ出しが可能です。
エレベーター複数機あり。低層用・高層用エレベーターに分かれているため忙しい朝にも便利です。
毎日の生活に彩りと豊さをプラスしてくれる共用設備充実マンション！（※施設によって使用料がかかる場合があります。詳しくはお問い合わせください）
毎日の生活に彩りと豊さをプラスしてくれる共用設備充実マンション！（※施設によって使用料がかかる場合があります。詳しくはお問い合わせください）
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マンションの敷地内に複数の店舗が集結。お買い物もマンション内で完結しそうです。
2億1,300万円
管理費 26,900円 修繕積立金 36,250円

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間取り/面積 2LDK/88.21m2(壁芯)
所在階/階数 9階/地上42階建
築年月 2007年01月(築20年)
住所
東京都豊島区東池袋４丁目
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交通
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お問い合わせ番号：13-20365067

間取り

エアライズタワー　ライズアリーナビル(2LDK) 9階の内観
間取り 2LDK
専有面積 88.21m2(壁芯) バルコニー面積 34.87m2

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物件の概要・特徴

価格 2億1,300万円
修繕積立金 36,250円 管理費 26,900円
その他費用 テレビ施設利用料 363円（月） インターネット施設利用料 660円（月）
築年月 2007年01月(築20年)
総戸数 558戸 階数 9階/地上42階建
間取り 2LDK
専有面積 88.21m2(壁芯) バルコニー面積 34.87m2
構造 - 主要採光面 北西
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 有楽町線 東池袋駅まで 徒歩1分
  • 都電荒川線 東池袋四丁目駅まで 徒歩3分
    		•
    所在地 東京都豊島区東池袋４丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    ※管理費内訳（住宅管理費:月額21170円、全体管理費:月額5730円）※修繕積立金内訳（住宅修繕積立金:月額28230円、全体修繕積立金:月額8020円）※インターネット利用料:月額660円※テレビ施設利用料:月額363円■新規リフォーム済み（2026年4月完成）・クロス張替え・バスルーム新規交換・洗面化粧台新規交換・システムキッチン新規交換・トイレ新規交換・給湯器新規交換・折り上げ天井照明新規設置・建具交換・ダウンライト新規交換・トイレ手洗い新規交換等

    物件規模 タワーマンション（20階以上）
    間取り・居室全体 角部屋、LDK15帖以上、バリアフリー
    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機、床暖房
    共用部 宅配ボックス、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
    その他 ペット可

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2026年04月実施
    キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/建具
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/07/20

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空無
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 （株）長谷工コミュニティ 施工会社 大成建設（株）、フジタ建設工事（株）
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    ■マンションについて ・有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分 ・JR各線「池袋」駅まで徒歩9分 ・新規リフォーム済み物件（2026年4月完成） ・充実の共用設備で快適便利な暮らし。 （※施設によって使用料がかかる場合があります。詳しくはお問い合わせください） ■お部屋について ・大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有） ・広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。 ・リビングには嬉しい床暖房付。空気を汚さず寒い冬も足元から暖められます。 ・会話が弾む カウンターキッチン！料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。 ・天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。 ・各部屋に収納有り！ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。 ・角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋 ・9階から望む、開放的なパノラマ眺望！ ・玄関は、人感センサー付き照明。買い物で両手がふさがっていても、自動的に明かりが付く優れもの。 / バルコニー面積:バルコニー方向:北西 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/建具 /
    オークラヤ住宅株式会社　池袋営業所
    更新日 2026/07/21 情報の有効期限 2026/08/04

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    取扱不動産会社

    オークラヤ住宅株式会社　池袋営業所
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-17:45 定休日 毎週火・水曜日（冬期休暇　他） 電話 0120-958-285
    所在地 東京都豊島区東池袋１丁目5-6　ビック池袋東口ビル10階 交通 山手線 池袋駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(11)第3115号
    不動産団体/保証協会 （一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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