中古マンショントキワパレス(3LDK) 9階

4,998万円

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ただ「住まう」だけではございません。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて…。お住まいの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さいませ。

「今日これから見たい。」の見学もご相談くださいませ。また、「購入前に住宅ローンの相談を・・・」、「引渡後の保証は・・・。」といった多くの方が感じる不安を解消します。お気軽にお声がけくださいませ。

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所となることでしょう。

一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。※本画像はCG加工されています。

ホテルエントランスのような凛とした空間が存在しています。セキュリティーに守られている館内は静寂な中に、デザイナーの質感への拘りと四季折々の変化を感じることが出来る工夫がされております。

家事の時短に効果的な収納のし易いオールスライド収納、綺麗を保ち易い人造大理石トップ、静音シンクなど、使い勝手の良いキッチンを新規導入致しました。

DKや洗面所とは違う場所に設置されたトイレ。中は比較的ゆとりのある大きさを確保しておりますので、ゆったりとお使い頂けます。

街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。だからこそ時が経てば経つほどにその価値が深まります。

充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。

住まう人たちに与えられるゆとりある生活と受け継がれる資産。素晴らしい立地から生み出される時の隙間は家族で過ごすための新しいくかけがえのない時間。

大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。

住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。

居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。

子育て、家族のふれあい…ラクに楽しく自然にできる工夫がいっぱい。日常的な子育てや、家事動線にちゃんと配慮した、子どもの様子が見やすいプラン設計。

家族とのコミュニケーションを促進する拘り設計。快適な居住空間を演出し、都市型生活をより潤いある時間へ代えてくれます。

一日の疲れを癒してくれる場所ですので、空間自体も落ち着きのあるカラーで纏めて、全体的にゆったりとした雰囲気を演出しております。お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さもございます。

玄関はお客様をお出迎えする一番最初の場所、帰ってくる時に入る最初の場所。そんな場所だからこそ、より良い空間に…。

今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます。

豊かな陽光に照らしだされる素敵な空間に感動すら覚えます。窓には木々の緑が木漏れ日と共にまるで絵画のように美しく映し出されます。季節を問わず華やいだ素敵な風景をお楽しみいただけます。

手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。

暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。

エレベーター内の様子をエントランスから確認が出来る防犯モニター。女性のみや小さなお子様だけでも安心して乗り降りして頂けます。

早朝や夜間でもいつでも好きな時にごみが捨てられる。マンションならではの施設です。

普段の生活でも勿論ですが、お荷物が多いときやお子様のベビーカーを運ぶときなど、持ち運びが大変なモノがある際は特に便利です。生活を彩る嬉しい設備が設置済です。

広さがしっかり確保された、敷地内駐輪場。近くの駅までの距離は徒歩19分と、少し距離は有りますが、住まう方々に不便を感じさせないような、本邸宅の建築士の配慮が垣間見えます。

共用部ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。

4,998万円

管理費	8,690円	修繕積立金	18,470円

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間取り/面積	3LDK/54.35m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上14階建
築年月	1974年03月(築53年)
住所	東京都新宿区下落合１丁目地図を見る
交通	山手線高田馬場駅まで徒歩3分山手線目白駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	54.35m²(壁芯)	バルコニー面積	6.52m²

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物件の概要・特徴

価格	4,998万円
修繕積立金	18,470円	管理費	8,690円
その他費用	-
築年月	1974年03月(築53年)
総戸数	181戸	階数	9階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	54.35m²(壁芯)	バルコニー面積	6.52m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山手線高田馬場駅まで徒歩3分山手線目白駅まで徒歩15分
所在地	東京都新宿区下落合１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/08/21

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス王子のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / 株式会社東宝ハウス王子 ≪当日内見予約可能≫ JR山手線「高田馬場」駅徒歩3分という圧倒的な駅近立地が最大の魅力です。都心マルチアクセスで通勤通学に大変便利でありながら、お部屋は9階部分の南東角部屋。遮るもののない豊かな採光と爽やかな通風を確保でき、開放感あふれる明るい住空間が広がります。周辺は活気ある商店街に隣接しており、飲食店やスーパー、徒歩1分のコンビニなど生活利便施設が充実し日々の買い物に困りません。さらに著名な大学や専門学校、日本語学校が多数集積するエリアのため学生需要が非常に高く、自分が住む実需としてはもちろん、将来的な賃貸運用や投資用としても極めて高いポテンシャルを秘めています。現在は空室のためスムーズな内見や引渡しが可能。システムキッチンやバス・トイレ別、宅配ボックスなど快適な暮らしを支える充実の設備仕様も魅力的な、資産価値の高い好条件マンションです。 / 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス王子のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 /
株式会社東宝ハウス王子 ≪当日内見予約可能≫ JR山手線「高田馬場」駅徒歩3分という圧倒的な駅近立地が最大の魅力です。都心マルチアクセスで通勤通学に大変便利でありながら、お部屋は9階部分の南東角部屋。遮るもののない豊かな採光と爽やかな通風を確保でき、開放感あふれる明るい住空間が広がります。周辺は活気ある商店街に隣接しており、飲食店やスーパー、徒歩1分のコンビニなど生活利便施設が充実し日々の買い物に困りません。さらに著名な大学や専門学校、日本語学校が多数集積するエリアのため学生需要が非常に高く、自分が住む実需としてはもちろん、将来的な賃貸運用や投資用としても極めて高いポテンシャルを秘めています。現在は空室のためスムーズな内見や引渡しが可能。システムキッチンやバス・トイレ別、宅配ボックスなど快適な暮らしを支える充実の設備仕様も魅力的な、資産価値の高い好条件マンションです。 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/08/26	情報の有効期限	2026/09/09

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階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
12階	5,680万円	8,020円 17,040円	2LDK 50.49m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
9階	4,998万円	8,690円 18,470円	3LDK 54.35m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
9階	4,998万円	8,690円 18,470円	3LDK 54.35m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
11階	5,998万円	8,590円 18,250円	2LDK 54.35m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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高田馬場駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス王子情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	03-5948-9760
所在地	東京都北区王子本町１丁目17-6	交通	東京都荒川線王子駅前駅徒歩6分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(1)第110657号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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残りの不動産会社1件を見る

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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