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| 管理費 | 16,400円 | 修繕積立金 | 39,930円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/75.40m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 2階/地上6階建 |
| 築年月 | 2002年07月(築25年) |
| 住所 |
東京都練馬区下石神井３丁目1-1
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| 交通 |
お問い合わせ番号：13-20240285
| 間取り | 3LDK(リビングダイニングキッチン 11.5帖、洋室 7帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖) | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 75.40m2(壁芯) | バルコニー面積 | 13.34m2 |
| 価格 | 6,480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 39,930円 | 管理費 | 16,400円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 2002年07月(築25年) | ||
| 総戸数 | 30戸 | 階数 | 2階/地上6階建 |
| 間取り | 3LDK(リビングダイニングキッチン 11.5帖、洋室 7帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖) | ||
| 専有面積 | 75.40m2(壁芯) | バルコニー面積 | 13.34m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 即時 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井３丁目1-1地図・周辺情報 |
75mのゆとり空間！2026年6月末に新規フルリノベーションが完了した3LDK（75.40m）！15.38mの専用ポーチや造作カウンターキッチンなど、おうち時間を格上げする設備が満載です！
| 免震・耐震・制震構造 | 耐震構造 |
|---|---|
| 間取り・居室全体 | 角部屋 |
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン |
| 設備 | 浴室乾燥機 |
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム |
| キッチン | カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| その他 | 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 実施内容 | 【水回り】施工完了：2026年06月 実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 【内装】施工完了：2026年06月 実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | ペット相談、公営水道、都市ガス、下水 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有(駐車場料金：14000円税込) | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 大京アステージ | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託 |
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/07/11 | 情報の有効期限 | 2026/07/23 |
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| 学校 | 練馬区立下石神井小学校(500m) 練馬区立南が丘中学校(1,100m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(400m) スーパー(600m) |
| その他施設 | - |
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株式会社東宝ハウス杉並
情報提供元： 株式会社LIFULL
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休 | 電話 | 0120-104-760 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 | 交通 | 中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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0037-634-54230お問い合わせ先
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お問い合わせ番号 17577-3194不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます
中古マンション ライオンズマンション河辺シティ305(3LDK) 3階
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3LDK / 82.36m2 / 築25年
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最大の魅力は、75.40mというファミリーでもゆったり暮らせる贅沢な広さと、2026年6月末に完了したばかりのこだわりフルリノベーション。3口コンロ・食洗機付きのシステムキッチンには、お洒落な造作カウンターやカップボードが最初から備わっています。さらに1418サイズの広々ユニットバスには浴室乾燥機、洋室にはウォークインクローゼット（WIC）を配し、給排水管や給湯器まで新調された安心の仕上がりです。
独立性を高める15.38mの専用ポーチや、2面バルコニー（計13.34m）でお部屋の開放感も。さらに、自転車置場が1部屋につき2台まで「無償」で付いてくるのも地味に嬉しい家計への優しさポイントです！
アクセスは西武新宿線「井荻」駅徒歩16分、「上井草」駅徒歩約18分、西武池袋線「石神井公園」駅徒歩約19分。大切なペットと一緒に暮らせる（細則有）のも見逃せません。新築さながらの綺麗なお部屋で、ワンランク上の快適な新生活をスタートしませんか？
株式会社東宝ハウス杉並