中古マンションピアース阿佐ヶ谷(2LDK) 4階

1億4,990万円

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2020年築の洗練レジデンス、（株）モリモト旧分譲〈ピアース〉シリーズ。阿佐ヶ谷パールセンターが生活圏で、お買い物に便利な住環境です。

専有面積約70.32m2、2LDK＋2WIC・SIC、3方角部屋×2面ルーフバルコニー付のお部屋です。

窓に囲まれて開放感に溢れたリビングダイニングキッチンです。床暖房が敷設され、大切なペットも一緒に、ご家族みなさまが一年中快適にお過ごしいただけます。

約17.8帖のリビングダイニングキッチンです。心地よい素材感を活かし、ぬくもりが感じられるナチュラルテイストな住空間です。

お部屋の色合いに調和したオリジナルシステムキッチンです。シンク側を対面、コンロ側を壁付に配したセパレートタイプのキッチンを採用しました。動線が短く、作業効率に優れた使い勝手の良い設計です。

毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。日々の疲れをリセットできる、清潔感あふれる空間です。

白を基調とした清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。こまごまとした物が多くなりがちな洗面室には三面鏡裏、足元のキャビネットなど収納スペースがたっぷりです。

シンプルで安らぎが宿るレストルームです。簡単な身だしなみチェックにも便利なミラーや手洗い水栓、トイレットペーパーや掃除用具を収納いただける吊戸棚は実用的でうれしい設備です。

リビングに隣接していながらプライベート性の高い時間を過ごせる洋室1です。温もりを感じるフローリングやホワイトで統一された壁紙がやわらかい雰囲気を演出しています。

洋室1には頼もしい収納力を持つウォークインクローゼットがあるため、お手持ちの衣服などをたっぷり収納でき、居室部分を広々とお使いいただけます。

洋室2はルーフバルコニーに接続する開放空間です。心地よい時間が流れるお部屋は、勉強や読書など落ち着いて作業したいときのワークスペースにぴったりです。

明るい木目の建具と清潔感のある温かみのあるアイボリーのタイルが調和する玄関です。人感センサー照明のため帰宅時に暗闇の中手探りでスイッチを探す必要がなく、明るい空間が出迎えてくれます。

玄関からアクセスできるシューズインクローゼットです。豊富な可動棚付きでシューズはもちろん、アウトドアグッズや雨具なども収納可能です。

洋室1に隣接したバルコニーです。あたたかい陽光と心地よい風を取り込み、空間をゆるやかに紡ぎます。

リビングダイニングに隣接したルーフバルコニーです。暮らしに大切な光と風をめいっぱい感じることができるリフレッシュスペースです。

ルーフバルコニーからは思わず伸びをしたくなるような開放的な青空を望めます。開けた空を眺めながらほっと一息つき、日常をアップデートできる空間です。

エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、ホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。

重厚感があり、機能的でもあるエントランスです。日々の通勤や通学はもちろんのこと、ショッピングからレジャーまで自在に楽しめる便利なポジションが、アクティブな日常を叶えてくれます。

オートロック居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

TVモニター付インターホン訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

食器洗浄機家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

宅配ボックス 24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

駐輪場生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

ペット飼育可愛するペットと快適な暮らしが叶います。（頭数制限や規約等がございます。）

1億4,990万円

管理費	22,600円	修繕積立金	14,060円

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間取り/面積	2LDK/70.32m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上6階建
築年月	2020年08月(築6年)
住所	東京都杉並区阿佐谷北４丁目地図を見る
交通	中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩8分総武中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	70.32m²(壁芯)	バルコニー面積	7.52m²

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物件の概要・特徴

価格	1億4,990万円
修繕積立金	14,060円	管理費	22,600円
その他費用	インターネット費用:定額料金:1522円（月額）、ルーフバルコニー使用料 90円（月）
築年月	2020年08月(築6年)
総戸数	37戸	階数	4階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	70.32m²(壁芯)	バルコニー面積	7.52m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩8分総武中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩8分
所在地	東京都杉並区阿佐谷北４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円バイク置場料金/月:3000円ペット飼育:可（犬猫2頭飼育可能・飼育細則有）事務所使用:不可駐輪場:空有（300円～500円/月）バイク置場:空有（3000円/月）インターネット（つなぐネットコミュニケーションズ）CATV（スカパーJSAT）修繕積立金総額:36103375円（2026年4月現在）固定資産税・都市計画税:163668円（2025年度概算）【修繕履歴】2025年7月　ロビー階ダウンライト器具交換工事※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン/トイレ/給湯機/シャワーホース・ヘッド新規設置/全室クロス張替/床/壁/エアコン1基、L…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/30

設備・条件	インターネット：有定額料金:1522円（月額）
駐車場	空無
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）モリモトクオリティー	施工会社	（株）大京穴吹建設
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■（株）モリモト旧分譲〈ピアース〉シリーズ ■阿佐ヶ谷パールセンターが生活圏 ■3方角部屋につき陽当たり・眺望良好 ■2面ルーフバルコニー ■専有面積約70.32m2・WIC2ヶ所・SIC付と収納豊富な2LDK ■LDに床暖房付き ■2匹までペット飼育可（飼育細則有） ■室内リノベーション済～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東ルーフバルコニー面積:9.16m2 使用料90円（月額） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/給湯機/シャワーホース・ヘッド新規設置/全室クロス張替/床/壁/エアコン1基、L… / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■（株）モリモト旧分譲〈ピアース〉シリーズ ■阿佐ヶ谷パールセンターが生活圏 ■3方角部屋につき陽当たり・眺望良好 ■2面ルーフバルコニー ■専有面積約70.32m2・WIC2ヶ所・SIC付と収納豊富な2LDK ■LDに床暖房付き ■2匹までペット飼育可（飼育細則有） ■室内リノベーション済～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東ルーフバルコニー面積:9.16m2 使用料90円（月額） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/給湯機/シャワーホース・ヘッド新規設置/全室クロス張替/床/壁/エアコン1基、L… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/06/30	情報の有効期限	2026/07/14

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	5階		1億5,490万円	22,600円 14,060円	2LDK 70.32m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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阿佐ケ谷駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

4.39
街レビュー55件

衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
新宿が近いため電車はとても便利。路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …

阿佐ケ谷駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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