中古マンションエクセレントシティ小岩(2LDK) 7階

7,490万円

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○ペット飼育可（犬・猫合わせて2匹まで。その他飼育細則あり） 1階にペット足洗い場あり

【エントランス】来訪者が確認でき防犯にも配慮されたモニター付きのオートロックシステムです。

【宅配ボックス】24時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取に便利です。

【外観】2路線2駅利用可能。総武・中央緩行線「小岩」駅まで徒歩3分/京成本線「京成小岩」駅まで徒歩19分。

7,490万円

管理費	15,000円	修繕積立金	11,800円

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間取り/面積	2LDK/75.84m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上15階建
築年月	2016年01月(築11年)
住所	東京都江戸川区南小岩７丁目地図を見る
交通	総武中央線小岩駅まで徒歩3分京成本線京成小岩駅まで徒歩19分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	75.84m²(壁芯)	バルコニー面積	10.10m²

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物件の概要・特徴

価格	7,490万円
修繕積立金	11,800円	管理費	15,000円
その他費用	-
築年月	2016年01月(築11年)
総戸数	59戸	階数	7階/地上15階建
間取り	2LDK
専有面積	75.84m²(壁芯)	バルコニー面積	10.10m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	総武中央線小岩駅まで徒歩3分京成本線京成小岩駅まで徒歩19分
所在地	東京都江戸川区南小岩７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円 ※専有面積にトランクルーム面積0.96m2を含む ※総戸数の内訳:住戸数56戸、店舗1戸、管理室1戸、コミュニティルーム1戸※駐輪場空き有:200～300円/月（令和8年6月現在）※告知事項有　詳細は担当者までお問い合わせください

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/06/21

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）新日本コミュニティー	施工会社	新日本建設（株）
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	■ マンションについて ○2路線2駅利用可能　総武・中央緩行線「小岩」駅まで徒歩3分/京成本線「京成小岩」駅まで徒歩19分 ○2016年（平成28年）1月築　 ○不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス ○来訪者を確認出来るモニター付きオートロック ○24時間ゴミ出し可能 ○ペット飼育可（犬・猫合わせて2匹まで。その他飼育細則あり） 1階にペット足洗い場あり ○インターネット一括加入済（月額使用料1,100円。管理費に含む） ○24時間セキュリティシステム ■ お部屋について ○TES温水式床暖房（リビングダイニング）　 ○バルコニーに0.96m2のトランクルーム付（専有部分、無償） ○ウォークインクローゼット、シューズインクローク、リネン庫など収納が充実 ○1418サイズのゆったりバスルーム（浴室換気乾燥機付） ○結露を抑制する複層ガラスの窓 ○食後の片付けに便利な食洗機付キッチン新規リフォーム物件（2026年6月19日完成）・クロス貼替・フロアタイル貼替（洗面室、トイレ）・温水洗浄便座交換・ハウスクリーニング / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / オークラヤ住宅株式会社　上野営業所

その他備考

■ マンションについて ○2路線2駅利用可能　総武・中央緩行線「小岩」駅まで徒歩3分/京成本線「京成小岩」駅まで徒歩19分 ○2016年（平成28年）1月築　 ○不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス ○来訪者を確認出来るモニター付きオートロック ○24時間ゴミ出し可能 ○ペット飼育可（犬・猫合わせて2匹まで。その他飼育細則あり） 1階にペット足洗い場あり ○インターネット一括加入済（月額使用料1,100円。管理費に含む） ○24時間セキュリティシステム ■ お部屋について ○TES温水式床暖房（リビングダイニング）　 ○バルコニーに0.96m2のトランクルーム付（専有部分、無償） ○ウォークインクローゼット、シューズインクローク、リネン庫など収納が充実 ○1418サイズのゆったりバスルーム（浴室換気乾燥機付） ○結露を抑制する複層ガラスの窓 ○食後の片付けに便利な食洗機付キッチン新規リフォーム物件（2026年6月19日完成）・クロス貼替・フロアタイル貼替（洗面室、トイレ）・温水洗浄便座交換・ハウスクリーニング / バルコニー面積:バルコニー方向:東 /
オークラヤ住宅株式会社　上野営業所

更新日	2026/06/21	情報の有効期限	2026/07/05

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小岩駅（東京都／江戸川区）の住みやすさ

3.76
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総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　上野営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-225
所在地	東京都台東区東上野１丁目14-4　野村不動産上野ビル10階	交通	東京都大江戸線上野御徒町駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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