中古マンション信濃町ハイム(2LDK) 5階

9,980万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

9,980万円

管理費	23,958円	修繕積立金	27,845円

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間取り/面積	2LDK/88.50m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上9階建
築年月	1978年03月(築49年)
住所	東京都新宿区南元町地図を見る
交通	総武中央線信濃町駅まで徒歩7分大江戸線国立競技場駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	88.50m²(壁芯)	バルコニー面積	40.00m²

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物件の概要・特徴

価格	9,980万円
修繕積立金	27,845円	管理費	23,958円
その他費用	-
築年月	1978年03月(築49年)
総戸数	158戸	階数	5階/地上9階建
間取り	2LDK
専有面積	88.50m²(壁芯)	バルコニー面積	40.00m²
構造	SRC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	総武中央線信濃町駅まで徒歩7分大江戸線国立競技場駅まで徒歩12分
所在地	東京都新宿区南元町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

都心を縦横無尽に駆ける3駅3路線の圧倒的アクセスJR総武中央線「信濃町」駅徒歩7分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩14分新宿、六本木、大手町や東京駅方面へもダイレクトにアクセスできる、ビジネスパーソンや都心派ファミリーに最適なロケーションです。高台5階部分、2面角部屋のプレミアムな開放感周辺より一段高い高台に位置するマンションの5階部分。遮るもののない良好な眺望と、角部屋ならではの二面採光による通風の良さが大きな魅力です。清水建設（株）施工によるSRC造の堅牢な造りと、総戸数158戸のスケールメリットが安心の暮らしを支えます。居住性を追求したゆとりの2LDKプラン専有面積は88.50m。一般的な3LDK仕様の広さを贅沢に2LDKにレイアウトしました。リビングダイニングキッチン:圧巻の約21帖。南西側からの陽射しがリビングの奥まで差し込む明るい大空間です。洋室（約10.2帖）:主寝室にふさわしい広さがあり、衣服をたっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備しています。洋室（約5.2帖）:独立したクローゼットがあり、子供部屋や書斎としても最適です。屋外空間:お部屋を囲むテラスとバルコニーの合計面積は約40mにおよび、開放感をさらに引き立てます。充実の設備と良好な室内コンディション 2010年にリフォームを行っていますが、その後は使用頻度が非常に低く、大変美しい内装コンディションが維持されています。システムキッチン、オートバス、TVモニター付インターホン、エアコン3台、人感センサーライトなど日々の快適な暮らしをサポートする設備も充実。現在空室につき、お引き渡し時期のご相談やご案内もスムーズに対応可能です。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/06/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	新日本管財株式会社	施工会社	清水建設、南海株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	「都心のど真ん中で、21帖のリビングに暮らす。そんな贅沢はいかがですか？」今回ご紹介する「信濃町ハイム」は、とにかく「リビングの広さと屋外空間のスケール」が規格外の物件です。専有面積88.50mのなかに広がる21帖のLDKは、一歩足を踏み入れればその広さに誰もが驚くはず。家具の配置を考えるだけでもワクワクしてしまいますね。さらに、お部屋をぐるっと囲むテラスとバルコニーの合計は約40m！高台の5階部分なので、窓からの眺めも風通しもランクです。室内は2010年にリフォームされていますが、オーナー様の使用頻度が少なかったため、驚くほど綺麗な「美室」状態が保たれています。システムキッチンやオートバス、エアコン3台も設置済みで、すぐにお引越しができるコンディションなのも嬉しいポイント。信濃町駅徒歩7分をはじめ3駅が使えるのフットワークを誇る大規模レジデンス。平日は都心を颯爽と駆け抜け、週末は21帖の開放的な空間でゆったりとくつろぐ。そんな憧れの都会ライフを全力でサポートします！ / 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

「都心のど真ん中で、21帖のリビングに暮らす。そんな贅沢はいかがですか？」今回ご紹介する「信濃町ハイム」は、とにかく「リビングの広さと屋外空間のスケール」が規格外の物件です。専有面積88.50mのなかに広がる21帖のLDKは、一歩足を踏み入れればその広さに誰もが驚くはず。家具の配置を考えるだけでもワクワクしてしまいますね。さらに、お部屋をぐるっと囲むテラスとバルコニーの合計は約40m！高台の5階部分なので、窓からの眺めも風通しもランクです。室内は2010年にリフォームされていますが、オーナー様の使用頻度が少なかったため、驚くほど綺麗な「美室」状態が保たれています。システムキッチンやオートバス、エアコン3台も設置済みで、すぐにお引越しができるコンディションなのも嬉しいポイント。信濃町駅徒歩7分をはじめ3駅が使えるのフットワークを誇る大規模レジデンス。平日は都心を颯爽と駆け抜け、週末は21帖の開放的な空間でゆったりとくつろぐ。そんな憧れの都会ライフを全力でサポートします！ /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/06/23	情報の有効期限	2026/07/07

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4階	5,980万円	12,354円 14,482円	1LDK 45.27m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	9,980万円	23,958円 27,845円	2LDK 88.50m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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信濃町駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.14
街レビュー6件

都心部なのに自然があり、公園も多く過ごしやすい。パトロールも多くかなり治安が良い。近所付き合いが結構濃厚で下町感があ…
勤務地にも近く、新宿駅などかいものやおでかけにも近くて便利。交通の便がいい。ディズニーも行きやすい。新宿御苑なども近いので緑…
都心だが緑が多くて交通の便がいい。保育園や幼稚園、小学校、児童館もあり子育てしやすい環境だと思います。

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
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