中古マンションTOKYO SEA SOUTH ブランファーレ(1LDK) 23階

1億2,000万円

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36階建て23階部分、総戸数373戸のタワーレジデンス室内はリノベーション済みでございます。

【　1LDK＋SIC　】物置×2,マルチクローゼット、SICの収納力LDKが約18.0帖の広々としたリノベーション設計

LDKが　約18.0帖お部屋の広さは勿論の事、暖色系のダウンライトによる暖かさを演出

床暖房も設置済み埋込式温風暖炉、新規エアコン設置（3台）、TES式床暖房（床暖房）etc…

周辺環境港南緑水公園隣接1階部分にファミリーマートマルエツまで徒歩3分（約190m）

共用施設24時間の有人管理、夜間警備対応、各階ゴミステーション、コンシェルジュサービス　etc…

リノベーション（2026年1月23日　完成）床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具

ペットの飼育が可能でございますが、細則もございますので、詳細はご説明いたします。（2匹まで、細則あり）

キッチン台所に立って場合の視点からのお写真となります。完成済みですので、お住まいになる場合のイメージが掴みやすいかと存じます。

23階に位置しておりますので、視線は感じにくく、隣地棟からの圧迫感は感じにくいような物件です。

1億2,000万円

管理費	12,900円	修繕積立金	19,910円

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間取り/面積	1LDK/60.89m²(壁芯)
所在階/階数	23階/地上36階建
築年月	2004年06月(築23年)
住所	東京都港区港南４丁目地図を見る
交通	東京モノレ天王洲アイル駅まで徒歩9分山手線品川駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：13-20014921

間取り

間取り	1LDK
専有面積	60.89m²(壁芯)	バルコニー面積	6.02m²

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物件の概要・特徴

価格	1億2,000万円
修繕積立金	19,910円	管理費	12,900円
その他費用	CATV費用:使用料:110円/月
築年月	2004年06月(築23年)
総戸数	373戸	階数	23階/地上36階建
間取り	1LDK
専有面積	60.89m²(壁芯)	バルコニー面積	6.02m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東京モノレ天王洲アイル駅まで徒歩9分山手線品川駅まで徒歩12分
所在地	東京都港区港南４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【　物件担当からのメッセージ　】 24時間有人管理（夜間警備員対応）等、管理体制の高い鹿島建設（株）のタワーレジデンスです。「天王洲アイル」駅から徒歩4分（約350m）のカフェに足を運んだ事がございますが、お洒落な倉庫街がございます。

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	床暖房
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/建具/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/06

設備・条件	CATV：有使用料:110円/月
駐車場	空有(駐車場料金:19000円～40000円)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	鹿島建設
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	～　鹿島建設（株）施工、36階建て23階部分のリノベーションマンション　～【　POINT　】 ◆交通東京モノレール羽田空港線「天王洲アイル」駅　徒歩9分バス停「港南四丁目」「港南小学校前」から共に徒歩3分 JR山手線「品川」駅　徒歩12分 ◆リノベーション内容床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、 TES式床暖房（LDK）、、埋込式温風暖炉、新規エアコン設置（3台） ◆ペット飼育が可能（2匹まで、細則あり） ◆共用施設シアタールーム、フレックスルーム、DIY室等 ◆周辺施設の充実・港区立港南小学校………………………徒歩3分（約170m）・港区立港南中学校………………………徒歩2分（約100m）・港南緑水公園……………………………徒歩1分（約80m）（隣接）・マルエツ港南ワールドシティ店………徒歩3分（約190m）・ファミリーマート港南四丁目店………徒歩1分（約80m）（棟内1階部分） / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/建具/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:19000円～40000円 / タカマツハウス不動産株式会社

その他備考

～　鹿島建設（株）施工、36階建て23階部分のリノベーションマンション　～【　POINT　】 ◆交通東京モノレール羽田空港線「天王洲アイル」駅　徒歩9分バス停「港南四丁目」「港南小学校前」から共に徒歩3分 JR山手線「品川」駅　徒歩12分 ◆リノベーション内容床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、 TES式床暖房（LDK）、、埋込式温風暖炉、新規エアコン設置（3台） ◆ペット飼育が可能（2匹まで、細則あり） ◆共用施設シアタールーム、フレックスルーム、DIY室等 ◆周辺施設の充実・港区立港南小学校………………………徒歩3分（約170m）・港区立港南中学校………………………徒歩2分（約100m）・港南緑水公園……………………………徒歩1分（約80m）（隣接）・マルエツ港南ワールドシティ店………徒歩3分（約190m）・ファミリーマート港南四丁目店………徒歩1分（約80m）（棟内1階部分） / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/建具/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:19000円～40000円 /
タカマツハウス不動産株式会社

更新日	2026/06/06	情報の有効期限	2026/06/20

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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TOKYO SEA SOUTH ブランファーレで他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
23階	1億2,000万円	12,900円 8,950円	1LDK 60.89m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	1億8,200万円	20,400円 14,070円	3LDK 95.67m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
23階	1億2,500万円	12,900円 8,950円	1LDK 60.89m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
31階	2億7,800万円	25,400円 17,510円	4LDK 119.08m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
27階	1億5,980万円	15,400円 23,640円	2LDK 72.28m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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天王洲アイル駅（東京都／品川区）の住みやすさ

3.52
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水辺が多く都心のビル街と異なり、異空間にいる感じがする。また、都心にも出やすい。購入したマンション住人は同世代のDINKSが…

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タカマツハウス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:30	定休日	毎週火曜・水曜日・年末年始	電話	03-3420-3311
所在地	東京都世田谷区桜新町１丁目12-13	交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(4)第7450号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）東京都宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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