中古マンションベルハイム下北沢(3LDK) 1階

1億980万円

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小田急線利用、千代田線直通で都心へ快適アクセス・下北沢小学校まで徒歩1分と通勤・通学に便利な立地です。下北沢の商店街が身近で、お買い物にも便利な住環境です。

専有面積約61.53m2・南向き・3LDK・約16m2の専用庭付きの室内リノベーション済のお部屋です。1階部分のため、足音等下階を気にすることなくお住まいいただけます。

窓から注ぐ光に満たされた心地よいリビングダイニングキッチンです。心地よい素材感を活かし、ぬくもりが感じられるナチュラルテイストな住空間です。

リビングダイニングには床暖房を新規設置したので、ご家族みなさまが1年中快適にのびやかにお過ごしいただけます。

お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなトクラス製システムキッチンです。コンロ側は壁付けになっているので、お手入れがラクラクです。

キッチンの背面にはお揃いのデザインのカップボードを設置しています。吊戸棚と足元に収納棚があり、食器や調味料など様々なものを収納することができます。

毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで毎日のバスタイムを心ゆくまでお楽しみいただけます。

白を基調とした清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。ミドルミラー付きのため、背の低いお子様も鏡を見ながら歯磨き等の動作が可能です。

シンプルで安らぎが宿るレストルームです。吊戸棚にはトイレットペーパーや掃除用具を収納できるので便利です。

リビングから一番遠く、プライベート性が高い洋室1は主寝室としても快適にお過ごしいただけます。

洋室1にはウォークインクローゼットが備え付けです。お手持ちの衣服などをたっぷり収納し、居室部分は広くお使いいただけます。

北向きの窓からやわらかい光が入る洋室2です。テレワークや読書など、落ち着いた時間を過ごすのにもぴったりなお部屋です。

リビングに隣接した洋室3です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。

フットライトからのびる光が足元を優しく包み込む玄関です。玄関の照明は人感センサーなので、帰宅時に暗闇の中手探りでスイッチを探す必要がなく、いつでも明るい空間が出迎えてくれます。

ダイニングからの光を取り込んだ明るい廊下部分です。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。

約16m2の専用庭です。天気が良い日はお庭に出てくつろいだり、小さなお子様の遊び場にしたりと、マンションでありながら戸建てのように外の空間をお使いいただけます（細則有）。

定期的なメンテナンスが行われ綺麗に保たれたエントランスです。 2025年大規模修繕工事・2024年エレベーターリニューアル工事と管理体制良好です。

オートロック居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

TVモニター付インターホン訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

食器洗浄機家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

浴室換気乾燥機天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

宅配ボックス 24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

駐輪場生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

1億980万円

管理費	20,610円	修繕積立金	25,410円

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間取り/面積	3LDK/61.53m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上4階建
築年月	1996年02月(築31年)
住所	東京都世田谷区北沢４丁目地図を見る
交通	小田急線下北沢駅まで徒歩7分井の頭線下北沢駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	61.53m²(壁芯)	バルコニー面積	4.03m²

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物件の概要・特徴

価格	1億980万円
修繕積立金	25,410円	管理費	20,610円
その他費用	口座振替手数料 88円（月）
築年月	1996年02月(築31年)
総戸数	18戸	階数	1階/地上4階建
間取り	3LDK
専有面積	61.53m²(壁芯)	バルコニー面積	4.03m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	小田急線下北沢駅まで徒歩7分井の頭線下北沢駅まで徒歩7分
所在地	東京都世田谷区北沢４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:200円ペット飼育:不可事務所使用:不可駐輪場:空有（1台目は無償・200円/月）バイク置場:無インターネット（NURO・UCOM・JCOM）CATV（JCOM）固定資産税・都市計画税:126,448円（2025年度概算）【修繕履歴】2025年12月　大規模修繕工事2024年 3月　エレベーターリニューアル工事

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	専用庭、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/排水管新規交換（専有部）　/全室クロス張替/床/壁/建具/…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	クラシテ（株）	施工会社	佐藤工業（株）
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■小田急線利用、千代田線直通で都心へ快適アクセス ■下北沢の商店街が身近な利便性の高い住環境 ■下北沢小学校まで徒歩1分でお子様の通学も安心 ■南向きにつき陽当たり良好 ■約16m2の専用庭付き住戸 ■LDに床暖房 ■室内新規リノベーション済 ■2025年共用部大規模修繕工事実施 ■2024年エレベーターリニューアル工事～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南専用庭面積:16.43m2 使用料1000円（月額） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/排水管新規交換（専有部）　/全室クロス張替/床/壁/建具/… / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■小田急線利用、千代田線直通で都心へ快適アクセス ■下北沢の商店街が身近な利便性の高い住環境 ■下北沢小学校まで徒歩1分でお子様の通学も安心 ■南向きにつき陽当たり良好 ■約16m2の専用庭付き住戸 ■LDに床暖房 ■室内新規リノベーション済 ■2025年共用部大規模修繕工事実施 ■2024年エレベーターリニューアル工事～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南専用庭面積:16.43m2 使用料1000円（月額） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/排水管新規交換（専有部）　/全室クロス張替/床/壁/建具/… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/06/11	情報の有効期限	2026/06/25

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下北沢駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

4.15
街レビュー31件

飲食店がたくさんあって外食は困らなかった。電車は新宿も渋谷も乗り換えなしで出かけられるので便利だった。
駅から非常に近く、車を手放すきっかけになった。副都心からも近く、5〜15分で行ける。実は最寄り駅から原宿、渋谷まで1時間くら…
飲食店や雑貨屋洋服屋など多種多様なお店がたくさんある。劇場や小ホールライブハウスなどもたくさんあって飽きない

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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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