中古マンションプレシス東京湊ザレジデンス(2LDK) 10階

1億3,980万円
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1億3,980万円
管理費 23,770円 修繕積立金 -

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間取り/面積 2LDK/65.19m2(壁芯)
所在階/階数 10階/地上12階建
築年月 2016年06月(築11年)
住所
東京都中央区湊2丁目
交通
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お問い合わせ番号:13-19983911

間取り

専有面積65.19平米、2SLDK。バルコニーは南向き。LDKには床暖房設備も完備しております。洋室・サービスルームには広々ろしたWIC付でご家族分のお荷物も収納可能。
間取り 2LDK
専有面積 65.19m2(壁芯) バルコニー面積 11.43m2

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物件の概要・特徴

価格 1億3,980万円
修繕積立金 - 管理費 23,770円
その他費用 -
築年月 2016年06月(築11年)
総戸数 47戸 階数 10階/地上12階建
間取り 2LDK
専有面積 65.19m2(壁芯) バルコニー面積 11.43m2
構造 RC 主要採光面
現況 賃貸中 引渡し可能時期 相談
交通
  • 有楽町線 新富町駅まで 徒歩6分
  • 日比谷線 八丁堀駅まで 徒歩7分
  • 所在地 東京都中央区湊2丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

    物件の詳細情報登録日:2026/06/03

    設備・条件 上水道:公営 下水道:本下水 ガス・オール電化:都市ガス
    駐車場 -
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 伏見管理サービス 施工会社 多田建設
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    ★築浅×安定収益★10階陽当たり良好のファミリータイプ 2016年築の築浅レジデンス。現在28万円+共益費1.8万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、取得後すぐに年間3,576,000円のインカムが確定する安定運用向けの一室です。表面利回りは2.38%。築浅×ファミリータイプという特性上、賃料下落や空室リスクが抑えられ、長期保有で収益がブレにくい点が大きな魅力です。最寄りの新富町駅まで徒歩6分、八丁堀駅へも徒歩7分と複数路線が利用可能で、都心部へのアクセス性が高く、賃貸需要の底堅いエリア。中央小学校徒歩2分、スーパー・公園も近く、ファミリー層の長期入居が見込める住環境が収益の安定性を支えます。住戸は10階部分で採光・通風良好。築年数・立地・間取りの三要素が揃った、資産価値の維持と安定収益の両立を狙える投資向け物件です。 /
    株式会社ウィル 恵比寿営業所
    更新日 2026/06/04 情報の有効期限 2026/06/18

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    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    金利
    万円/月
    管理費/
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    お支払い目安
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    取扱不動産会社

    株式会社ウィル 恵比寿営業所
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 なし 電話 03-5458-8070
    所在地 東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6 交通 東京地下鉄日比谷線 恵比寿駅 徒歩1分
    取引態様 一般媒介 免許番号 国土交通大臣(5)第006447号
    不動産団体/保証協会 (一社)不動産流通経営協会

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