中古マンションSANCTUS森下(2LDK) 4階

9,980万円

お気に入り追加

お問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

129

2路線通る「森下」駅徒歩1分の駅チカ！都会の洗練された街並みと、どこか下町の空気が残るエリアです。

リビングダイニングはアウトフレームで凹凸が少なく、家具レイアウトのしやすい縦長空間。

木のぬくもりが感じられる柔らかな色調でまとまったなお部屋。幅広いインテリアとも合いそうです。

ディスポーザー・食洗機搭載で忙しい家事をサポート！収納も大容量で使い勝手の良いキッチンです！

ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっております。

大きな鏡で快適に身支度が行える三面鏡洗面化粧台。収納力もあり洗面回りがスッキリ使えます。

ウォシュレット一体型のトイレ。すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。

クローゼットと可動棚収納が備わり、衣類やバッグ類の小物もすっきりと収納いただけます。

収納力のあるトールタイプのシューズボックス。姿見鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です！

駅近の便利な立地でありながら徒歩圏内に、隅田川や浜町公園、清澄庭園などの自然豊かなスポットもあり暮らしやすい環境です。

9,980万円

管理費	14,700円	修繕積立金	32,100円

購入後、将来的にかかる費用など
お気軽にお問い合わせください

将来的にかかる
費用を聞きたい

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

間取り/面積	2LDK/56.51m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上12階建
築年月	2007年02月(築20年)
住所	東京都江東区新大橋３丁目地図を見る
交通	都営新宿線森下駅まで徒歩1分半蔵門線清澄白河駅まで徒歩10分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お問い合わせ番号：13-19945475

間取り

間取り	2LDK
専有面積	56.51m²(壁芯)	バルコニー面積	7.80m²

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件の概要・特徴

価格	9,980万円
修繕積立金	32,100円	管理費	14,700円
その他費用	CATV費用:月額580円
築年月	2007年02月(築20年)
総戸数	44戸	階数	4階/地上12階建
間取り	2LDK
専有面積	56.51m²(壁芯)	バルコニー面積	7.80m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	都営新宿線森下駅まで徒歩1分半蔵門線清澄白河駅まで徒歩10分
所在地	東京都江東区新大橋３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規リフォーム2026年5月完了】 ●システムキッチン交換（食洗機付） ●ユニットバス交換（追焚き・浴室乾燥機付） ●洗面化粧台交換 ●ウォシュレット一体型トイレ交換 ●フローリング貼替 ●フロアタイル貼替 ●クロス全面貼替 ●建具交換 ●間接照明・ダウンライト新規設置 ●玄関収納交換 ●エアコン1基新規設置（LDK） ●ハウスクリーニング…等

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他	ペット可、即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年05月実施キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、フロアタイル、クロス、建具、照明、下足入…等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/28

設備・条件	CATV：有月額580円
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京アステージ	施工会社	NIPPOコーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリフォーム済♪キッチンは嬉しいディスポーザー・食洗機搭載 ■駅チカ1分！隅田川と浜町公園の自然を身近に下町の空気が残る住環境 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・都営大江戸線/新宿線『森下』駅　徒歩1分・半蔵門線『清澄白河』駅　徒歩10分・都営新宿線『浜町』駅　徒歩11分・総武線『両国』駅　徒歩13分 ○マンション隣にコンビニ有り！ ○住宅ローン控除適合 ○ホテルライクな内廊下設計 ○2024年1月大規模修繕工事実施 ○廊下面積が少ない効率的な間取プラン ○全居室が開口部に面し採光良好 ○追焚き・浴室乾燥機能付バスルーム ○ペット2匹飼育可（細則有） ○TVモニター付オートロック ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:9,980万円（物件満額ローン利用可）　月々:263,277円※金利0.595％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、フロアタイル、クロス、建具、照明、下足入…等 / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリフォーム済♪キッチンは嬉しいディスポーザー・食洗機搭載 ■駅チカ1分！隅田川と浜町公園の自然を身近に下町の空気が残る住環境 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・都営大江戸線/新宿線『森下』駅　徒歩1分・半蔵門線『清澄白河』駅　徒歩10分・都営新宿線『浜町』駅　徒歩11分・総武線『両国』駅　徒歩13分 ○マンション隣にコンビニ有り！ ○住宅ローン控除適合 ○ホテルライクな内廊下設計 ○2024年1月大規模修繕工事実施 ○廊下面積が少ない効率的な間取プラン ○全居室が開口部に面し採光良好 ○追焚き・浴室乾燥機能付バスルーム ○ペット2匹飼育可（細則有） ○TVモニター付オートロック ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:9,980万円（物件満額ローン利用可）　月々:263,277円※金利0.595％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、フロアタイル、クロス、建具、照明、下足入…等 /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2026/05/28	情報の有効期限	2026/06/11

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

森下駅（東京都／江東区）の住みやすさ

3.82
街レビュー19件

満足しているポイントは、都営新宿線と大江戸線が使えて都心へのアクセスが良い一方、下町らしい落ち着いた雰囲気が残っていることで…
清澄白河や門前仲町など徒歩圏内にある駅に比べて、認知度が低い為、安い。治安も良く、新宿まで13分。六本木、新橋、上野、渋…
生活するために必要なお店が近くにそろっていた。例えば、コンビニ、クリーニング、お弁当屋など。橋を渡れば中央区になり、公園もあ…

森下駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

取扱不動産会社

ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します