中古マンションコートレジデントタワー(2LDK) 12階

2億3,498万円

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。

サンサンと差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。

瀟洒な空間落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。

「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。

毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。

各お部屋にしっかりと収納スペース（クローゼット）を設けてありますから、物が散乱することもありませんしタンスも不要。すっきりしたお部屋を好みで飾ってお過ごし頂けます。

太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。

リビングに面する広いバルコニーから、太陽の笑顔と星々のささやきが舞い込み、爽やかな風が通っていきます。お布団や洗濯物もたっぷり干せ、南からの陽射しでしっかりと乾きそうです。

「今日これから！」の見学が可能です！また、「購入前に住宅ローンの相談を・・・」お気軽にご相談下さい。

開放感のあるゆったりとしたロビーが備え付け。陽だまりに満ちたくつろぎの空間を演出します。

現地に実際に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。是非一度ご見学くださいませ。

2億3,498万円

管理費	31,230円	修繕積立金	32,800円

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間取り/面積	2LDK/72.63m²(壁芯)
所在階/階数	12階/地上21階建
築年月	2007年01月(築20年)
住所	東京都文京区後楽１丁目地図を見る
交通	総武中央線水道橋駅まで徒歩4分総武中央線飯田橋駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	72.63m²(壁芯)	バルコニー面積	7.17m²

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物件の概要・特徴

価格	2億3,498万円
修繕積立金	32,800円	管理費	31,230円
その他費用	町会費:1807円/月
築年月	2007年01月(築20年)
総戸数	122戸	階数	12階/地上21階建
間取り	2LDK
専有面積	72.63m²(壁芯)	バルコニー面積	7.17m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	総武中央線水道橋駅まで徒歩4分総武中央線飯田橋駅まで徒歩5分
所在地	東京都文京区後楽１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程/公開中時間/9:00～21:00 ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/07

設備・条件	下水道：本下水
駐車場	空有(駐車場料金:3700円～42000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト	施工会社	清水建設
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	≪当日内見予約可能≫ 12階角部屋の開放感は格別！リノベで一新された室内と後楽園の緑が、日常に彩りを与えてくれます。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:3700円～42000円 / 株式会社東宝ハウス杉並 ●営業時間午前9時00分～午後8時00分（定休日:年中無休）この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズに案内出来ます。 ●物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。実際に物件を見て、広さ、明るさ、天井の高さ、物件周辺環境等、ぜひご体験下さい！ ▼株式会社アドキャストの特徴▼ ・簡易ライフプラン作成いたします♪毎月70組様限定♪ 住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！・当社オリジナル物件調査報告書♪ 徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！・キッズスペース完備♪ 小さなお客様も大歓迎です。近くをお通りの際はお気軽にお越し下さい！ / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:37000円～42000円 / アドキャスト　駒込支店

その他備考

≪当日内見予約可能≫ 12階角部屋の開放感は格別！リノベで一新された室内と後楽園の緑が、日常に彩りを与えてくれます。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:3700円～42000円 /
株式会社東宝ハウス杉並 ●営業時間午前9時00分～午後8時00分（定休日:年中無休）この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズに案内出来ます。 ●物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。実際に物件を見て、広さ、明るさ、天井の高さ、物件周辺環境等、ぜひご体験下さい！ ▼株式会社アドキャストの特徴▼ ・簡易ライフプラン作成いたします♪毎月70組様限定♪ 住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！・当社オリジナル物件調査報告書♪ 徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！・キッズスペース完備♪ 小さなお客様も大歓迎です。近くをお通りの際はお気軽にお越し下さい！ / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:37000円～42000円 /
アドキャスト　駒込支店

更新日	2026/07/08	情報の有効期限	2026/07/22

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コートレジデントタワーで他に入居可能な部屋

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	12階		2億2,998万円	31,230円 32,800円	2LDK 72.63m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	12階		2億2,998万円	31,230円 32,800円	2LDK 72.62m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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水道橋駅（東京都／千代田区）の住みやすさ

3.10
街レビュー7件

どこに出るにも便利、電車は乗り入れが多く主要エリアには非常に楽に出られる。タクシーなどでも近いエリア。
・都内のどこでも行きやすい。水道橋駅から10分程歩けば、地下鉄の通る飯田橋橋駅、九段下駅に行けます。・土日祝日は静かに過…
大学からのアクセスも良く、部屋も一人暮らしにしては、広かったので満足していた。都心にあったので、いろいろなスポットへのアクセ…

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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アドキャスト　駒込支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-19:00	定休日	年末年始	電話	03-5773-4111
所在地	東京都文京区本駒込６丁目25-6　イトービル駒込1F	交通	東京地下鉄南北線駒込駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(4)第86581号
不動産団体/保証協会	（一社）東京都不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（公社）全日本不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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