中古マンション青山ザ・タワー(2LDK) 6階

3億8,980万円

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南青山2丁目に佇む、高層レジデンス＜青山ザ・タワー＞多彩なサービス・ホスピタリティが上質な暮らしをサポートします。

専有面積約86.53m2の角部屋・2LDK＋WICの間取りです。大きな窓から、たっぷりの光を取り込んだ明るく開放的なお部屋です。

約22.4帖の広さを誇る、二面採光ならではの開放感あるリビングダイニングキッチンです。穏やかな時間が流れる、安らぎの居住空間が広がります。

品のある街に調和した上質なリビングダイニングキッチンです。柔らかな表情を生む間接照明を採用し、心地よい時間を紡ぎ出す住まいです。

開放的なオープンキッチンは、住まいと暮らしにフィットするデザイン性と機能性を兼ね備えています。食洗器を搭載しているので、日々の家事時短に役立ちます。

キッチン背面にカップボードを備え付けた、食器や調味料がスマートに収まる設計です。棚下灯の光がアクセントとなり、調理家電やこだわりの雑貨をより魅力的に演出します。

ゆったりとしたバスルームです。1日の疲れをしっかりと癒すリラクゼーション空間が広がります。

柔らかな照明が明るさを添える、上質でホテルライクな洗面化粧台です。大きな三面鏡や豊富な収納、ゆとりあるカウンターが快適な使い心地をサポートします。

レストルームには、スタイリッシュなタンクレストイレを備え付けました。手洗いカウンターや上部吊戸棚収納を備えた機能的な設計です。

洋室1はウォークインクローゼットが備わった約7.7帖のお部屋です。穏やかな時間が流れる安らぎ空間は寝室にもぴったりです。

柔らかな光が入りこむ洋室2です。凹凸が少ないお部屋なので、家具の配置がしやすいです。テレワークや趣味の時間など、落ち着いて作業するのにもおすすめな空間です。

洋室2にもクローゼットを備え付けています。洋服や小物などを収納することができ、居住空間を広くお使いいただけます。

大容量のシューズボックスを備え付けた爽やかなホワイト基調の玄関スペースです。人感センサー照明を採用しているため、明るい空間が出迎えてくれる住まいです。

洋室2からつながる、のびやかで心地よい風が通り抜けるバルコニーです。上質なレジデンスにふさわしい居心地の良いスペースです。

バルコニーからは洗練された都市機能の豊かさを湛えた眺望を望めます。マンションの敷地を囲む緑とともに四季を感じる住環境です。

快適な都市生活をサポートするコンシェルジュサービスやプライベートガーデンなど、ホスピタリティの高いタワーレジデンスらしさを感じる多彩な共用設備がございます。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

収集日を気にせずに、ご自身のタイミングでゴミ出し可能なマンションです。お部屋を清潔にすっきり保つことができますね。

3億8,980万円

管理費	22,500円	修繕積立金	32,000円

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間取り/面積	2LDK/86.53m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上23階建
築年月	2004年05月(築23年)
住所	東京都港区南青山２丁目地図を見る
交通	銀座線外苑前駅まで徒歩4分銀座線表参道駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	86.53m²(壁芯)	バルコニー面積	3.28m²

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物件の概要・特徴

価格	3億8,980万円
修繕積立金	32,000円	管理費	22,500円
その他費用	インターネット費用:定額料金:858円（月額）、CATV費用:定額料金:550円（月額）
築年月	2004年05月(築23年)
総戸数	147戸	階数	6階/地上23階建
間取り	2LDK
専有面積	86.53m²(壁芯)	バルコニー面積	3.28m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	銀座線外苑前駅まで徒歩4分銀座線表参道駅まで徒歩10分
所在地	東京都港区南青山２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円バイク置場料金/月:5000円ペット飼育:可（規約有）事務所使用:不可駐輪場:空有（300円/月）バイク置場:空有（5000円/月）インターネット（テンフィーライト）CATV（ジェイコム東京）修繕積立金総額:341307655円（2024年7月現在）固定資産税・都市計画税:331972円（2025年度概算）【修繕履歴】2024年6月　大規模修繕工事

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/電気温水器新規交換（追焚式）/全室クロス張替/床/壁/建…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/12

設備・条件	インターネット：有定額料金:858円（月額） CATV：有定額料金:550円（月額）
駐車場	空有(料金: 42000円～51000円（月額）)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ（株）	施工会社	竹中工務店・間組建設共同企業体
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～充実の共用施設～～～～ ■コンシェルジュサービス ■24時間有人管理 ■各階にゴミステーション ■ペット足洗場 ■プライベートガーデン～～～～おすすめポイント～～～～ ■南青山2丁目に佇む、高層レジデンス ■積水ハウス・野村不動産旧分譲 ■給水管・給湯管に至るまで新規交換 ■2ボウル洗面化粧台採用 ■Miele（ミーレ）製の洗濯乾燥機付き～～～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/電気温水器新規交換（追焚式）/全室クロス張替/床/壁/建… / 駐車場備考:料金: 42000円～51000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～充実の共用施設～～～～ ■コンシェルジュサービス ■24時間有人管理 ■各階にゴミステーション ■ペット足洗場 ■プライベートガーデン～～～～おすすめポイント～～～～ ■南青山2丁目に佇む、高層レジデンス ■積水ハウス・野村不動産旧分譲 ■給水管・給湯管に至るまで新規交換 ■2ボウル洗面化粧台採用 ■Miele（ミーレ）製の洗濯乾燥機付き～～～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/電気温水器新規交換（追焚式）/全室クロス張替/床/壁/建… / 駐車場備考:料金: 42000円～51000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/05/12	情報の有効期限	2026/05/26

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青山ザ・タワーで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	8階		4億4,800万円	29,700円 22,800円	2LDK 114.15m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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外苑前駅（東京都／港区）の住みやすさ

街レビュー222件

ファミリー層も多く治安は良いと思います。コンビニやドラッグストアも近くに複数あるため日用品の調達も便利です。
落ち着いている街だなと思った。小さな児童公園が多く点在していて、お弁当持参のランチなどできて楽しい。おしゃれなお店が多く、お…
徒歩または自転車で五反田・目黒等にも出られるので買い物にはあまり困らない。交通の便がとても良いのと、歩道も広くて街が綺麗。

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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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