中古マンションコスモヒルズ小豆沢公園(3LDK) 1階

6,399万円

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。

◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。

◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。

「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

【Kitchen】キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。

採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。

※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。忙しい朝でも、しっかり食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。

※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

6,399万円

管理費	9,400円	修繕積立金	15,900円

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間取り/面積	3LDK/70.80m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上9階建
築年月	2000年12月(築26年)
住所	東京都板橋区小豆沢４丁目14-7 地図を見る
交通	ＪＲ埼京線北赤羽駅まで徒歩12分都営三田線志村坂上駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：13-19764583

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖、洋室 6.8帖、洋室 6.4帖、洋室 5帖)
専有面積	70.80m²(壁芯)	バルコニー面積	1.00m²

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物件の概要・特徴

価格	6,399万円
修繕積立金	15,900円	管理費	9,400円
その他費用	-
築年月	2000年12月(築26年)
総戸数	79戸	階数	1階/地上9階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖、洋室 6.8帖、洋室 6.4帖、洋室 5帖)
専有面積	70.80m²(壁芯)	バルコニー面積	1.00m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ埼京線北赤羽駅まで徒歩12分都営三田線志村坂上駅まで徒歩12分
所在地	東京都板橋区小豆沢４丁目14-7地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 現地で感じたのは、室内と庭が一体となった圧倒的な開放感！フルリフォームで水回りもピカピカです。1階ならではの「専用庭」という贅沢を、ぜひ皆様のライフスタイルに取り入れてほしいです

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	専用庭

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年04月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2026年04月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替エアコン
施工会社・その他	キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他

物件の詳細情報登録日：2026/04/27

設備・条件	手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：15000円税込、備考：抽選)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	不二建設
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆目の前に広がる専用庭が、マンションライフの常識を変えてくれます。朝のコーヒータイムや週末のDIYなど、自分だけの庭がある喜びは、暮らしに心のゆとりと新しい楽しみを運んできてくれます。 ◆住まう人の心地よさを追求し、2026年4月にフルリフォームを実施。食洗機付きのシステムキッチンや、追い炊き機能付きのバスルームなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた最新設備を導入済みです。 ◆16帖の開放的なLDKは、光が奥まで届く明るい設計。家族の笑顔が自然と集まる、温もりのある空間に仕上がりました。収納力豊富なクローゼットや建具も一新され、使い勝手もです。 ◆北赤羽・志村坂上の2駅が徒歩圏内。通勤・通学の利便性はもちろん、周辺には公園も多く、緑に癒される穏やかな環境です。新耐震基準適合の安心感とともに、永く愛せる住まいを手に入れませんか。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆目の前に広がる専用庭が、マンションライフの常識を変えてくれます。朝のコーヒータイムや週末のDIYなど、自分だけの庭がある喜びは、暮らしに心のゆとりと新しい楽しみを運んできてくれます。
◆住まう人の心地よさを追求し、2026年4月にフルリフォームを実施。食洗機付きのシステムキッチンや、追い炊き機能付きのバスルームなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた最新設備を導入済みです。
◆16帖の開放的なLDKは、光が奥まで届く明るい設計。家族の笑顔が自然と集まる、温もりのある空間に仕上がりました。収納力豊富なクローゼットや建具も一新され、使い勝手もです。
◆北赤羽・志村坂上の2駅が徒歩圏内。通勤・通学の利便性はもちろん、周辺には公園も多く、緑に癒される穏やかな環境です。新耐震基準適合の安心感とともに、永く愛せる住まいを手に入れませんか。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/05/01	情報の有効期限	2026/05/13

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コスモヒルズ小豆沢公園(3LDK) 1階
価格6,399万円
間取り3LDK
専有面積70.80m²
築年月築26年(2000年12月)
東京都板橋区小豆沢４丁目

ＪＲ埼京線北赤羽駅まで徒歩12分
株式会社東宝ハウス杉並

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志村坂上駅（東京都／板橋区）の住みやすさ

3.31
街レビュー9件

飲食店はもちろん、日用品購入も生活圏内で全て調達できる街。それほど都会でも田舎でもなく、どの世帯でも快適に住めるエリア
赤羽などJR線、都営地下鉄などの路線が複数ありアクセスが良好で飲食店、スーパーなどが複数あり住みやすい地域です。
近くに大きな病院もあり、スーパーも何件かあるのでご飯の買い物等は楽です。飲み屋が割と豊富で、仕事終わりに行くことが何度も…

志村坂上駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-54230

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