中古マンションハイホ一ム本陣(2LDK) 9階

6,990万円

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南向きにつき陽当り良好！前面棟がなく、たっぷりと陽光が取り込める明るいお部屋です。

キッチン横には可動棚収納があり、ごちゃごちゃしがちなキッチン周りも、すっきりとお使いいただけます。

甲州街道と外苑西通りの交差点角地に堂々と佇む、217戸の大規模ヴィンテージマンション

エントランスは通りから1本入った通り沿いにあり、車の往来が少なく落ち着いた雰囲気です。

オートロックと防犯カメラ、24時間常駐の管理人兼警備員の方がいらっしゃり、安心のセキュリティ体制。

明るく華やかな雰囲気のエントランスホール。自動販売機があり、外出せずに飲み物を購入でき大変便利です。

居住フロアにも防犯カメラが設置されており、マンション全体の防犯意識の高さがうかがえます。

6,990万円

管理費	13,640円	修繕積立金	7,600円

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間取り/面積	2LDK/44.98m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上14階建
築年月	1982年03月(築45年)
住所	東京都新宿区富久町地図を見る
交通	丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩8分都営新宿線曙橋駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：13-19749807

間取り

間取り	2LDK
専有面積	44.98m²(壁芯)	バルコニー面積	5.56m²

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物件の概要・特徴

価格	6,990万円
修繕積立金	7,600円	管理費	13,640円
その他費用	組合費:月額200円
築年月	1982年03月(築45年)
総戸数	217戸	階数	9階/地上14階建
間取り	2LDK
専有面積	44.98m²(壁芯)	バルコニー面積	5.56m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩8分都営新宿線曙橋駅まで徒歩7分
所在地	東京都新宿区富久町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規リノベーション】 ●給湯器交換 ●システムキッチン交換（食洗機付） ●ユニットバス交換（保温浴槽・浴室乾燥機付） ●洗面化粧台交換 ●トイレ交換 ●全室クロス貼替 ●全室フローリング貼替 ●全室建具交換 ●フロアタイル貼替 ●配管部分更新 ●全室照明設置 ●ハウスクリーニング…等

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施給湯器、キッチン、浴室、洗面、トイレ、配管、フローリング、クロス、建具、フロアタイル、照明…等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/14

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	本陣管理サービス（株）	施工会社	東海興業（株）
管理組合	有	管理	常駐

その他備考	■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリノベーション済み♪南・西・北三方角部屋で、陽当り良好！ ■安心のオートロック＆常駐管理！重厚感あるヴィンテージマンション ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・都営新宿線『曙橋駅』徒歩7分・丸ノ内線『新宿御苑前駅』徒歩8分・副都心線『新宿三丁目駅』徒歩11分 ○設備も新しくキレイな室内♪ ○南・西2面バルコニー付き ○キッチンは嬉しい食器洗い乾燥機付き ○全居室に収納有り ○TVモニター付インターホン ○家具・エアコン1台付き ○新宿が生活圏の好立地！ ○総戸数217戸のビッグコミュニティ ○エレベーター2基 ○2024年北側外壁大規模修繕工事済 ○管理体制良好。長期修繕計画有り ○マンション1階部分にスーパー有り ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:6,990万円（物件満額ローン利用可）　月々:185,808円※金利0.64％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:給湯器、キッチン、浴室、洗面、トイレ、配管、フローリング、クロス、建具、フロアタイル、照明…等 / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリノベーション済み♪南・西・北三方角部屋で、陽当り良好！ ■安心のオートロック＆常駐管理！重厚感あるヴィンテージマンション ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・都営新宿線『曙橋駅』徒歩7分・丸ノ内線『新宿御苑前駅』徒歩8分・副都心線『新宿三丁目駅』徒歩11分 ○設備も新しくキレイな室内♪ ○南・西2面バルコニー付き ○キッチンは嬉しい食器洗い乾燥機付き ○全居室に収納有り ○TVモニター付インターホン ○家具・エアコン1台付き ○新宿が生活圏の好立地！ ○総戸数217戸のビッグコミュニティ ○エレベーター2基 ○2024年北側外壁大規模修繕工事済 ○管理体制良好。長期修繕計画有り ○マンション1階部分にスーパー有り ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:6,990万円（物件満額ローン利用可）　月々:185,808円※金利0.64％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:給湯器、キッチン、浴室、洗面、トイレ、配管、フローリング、クロス、建具、フロアタイル、照明…等 /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2026/05/17	情報の有効期限	2026/05/31

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新宿御苑前駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.35
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ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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