中古マンション藤和シティホ一ムズ落合南長崎(2LDK) 5階

8,198万円

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2駅2路線で都心部へのアクセス良好！ショッピングセンター・商店街が近く生活利便の高い立地です。

アプローチにはスロープも備わり、ベビーカーやキャリーケースをお持ちの方もスムーズに出入りが可能です。

8,198万円

管理費	9,200円	修繕積立金	22,550円

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間取り/面積	2LDK/64.51m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上10階建
築年月	2003年01月(築24年)
住所	東京都豊島区南長崎５丁目地図を見る
交通	大江戸線落合南長崎駅まで徒歩5分西武池袋線東長崎駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	64.51m²(壁芯)	バルコニー面積	5.32m²

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物件の概要・特徴

価格	8,198万円
修繕積立金	22,550円	管理費	9,200円
その他費用	インターネット費用:月額1,980円
築年月	2003年01月(築24年)
総戸数	56戸	階数	5階/地上10階建
間取り	2LDK
専有面積	64.51m²(壁芯)	バルコニー面積	5.32m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	大江戸線落合南長崎駅まで徒歩5分西武池袋線東長崎駅まで徒歩6分
所在地	東京都豊島区南長崎５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規リノベーション2026年5月中旬完了予定】 ●システムキッチン（食洗機付） ●ユニットバス（追焚・浴室乾燥機付） ●洗面化粧台・防水パン ●トイレ（温水洗浄機能付） ●フローリング（遮音等級LL45、LDK・洋室・廊下） ●フロアタイル（玄関・洗面室・トイレ） ●壁・天井クロス ●建具 ●照明器具 ●床暖房（LD） ●ルームクリーニング…等

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年05月実施キッチン、浴室、洗面、トイレフローリング、フロアタイル、クロス、建具、照明器具、床暖房…等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/17

設備・条件	インターネット：有月額1,980円
駐車場	空有(月額17,000～25,000円)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）	施工会社	武蔵野建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規リノベーション！前面に高い建物がなく、陽当り・眺望良好です♪ ■2駅2路線利用可！ショッピングセンター・商店街が近く生活便利な立地 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・都営大江戸線『落合南長崎』駅　徒歩5分・西武池袋線『東長崎』駅　徒歩6分 ○ショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」まで徒歩4分 ○池袋・新宿・六本木駅へ乗り換え無しでアクセス可能！ ○住宅ローン控除適合 ○陽当り良好な南東向きバルコニー ○LD部分に床暖房 ○食洗機付き対面式キッチン ○洗面室へはキッチン・廊下からの2WAYで、動線に優れます ○ペット飼育可（細則有） ○TVモニター付オートロック ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○敷地内駐車場有り ○長期修繕計画書有り ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:8,198万円　月々:216,267円※金利0.595％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、洗面、トイレフローリング、フロアタイル、クロス、建具、照明器具、床暖房…等 / 駐車場備考:月額17,000～25,000円 / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規リノベーション！前面に高い建物がなく、陽当り・眺望良好です♪ ■2駅2路線利用可！ショッピングセンター・商店街が近く生活便利な立地 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・都営大江戸線『落合南長崎』駅　徒歩5分・西武池袋線『東長崎』駅　徒歩6分 ○ショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」まで徒歩4分 ○池袋・新宿・六本木駅へ乗り換え無しでアクセス可能！ ○住宅ローン控除適合 ○陽当り良好な南東向きバルコニー ○LD部分に床暖房 ○食洗機付き対面式キッチン ○洗面室へはキッチン・廊下からの2WAYで、動線に優れます ○ペット飼育可（細則有） ○TVモニター付オートロック ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○敷地内駐車場有り ○長期修繕計画書有り ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:8,198万円　月々:216,267円※金利0.595％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、洗面、トイレフローリング、フロアタイル、クロス、建具、照明器具、床暖房…等 / 駐車場備考:月額17,000～25,000円 /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2026/04/22	情報の有効期限	2026/05/06

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落合南長崎駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.46
街レビュー11件

新宿区ではあるものの、非常に落ち着いた街で治安がいい。少し足を伸ばせばすぐに目白/池袋/高田馬場エリアになるため休日の散…
駅前にショッピングセンターがあり、買い物も便利です。都内への交通の便も良いので移動がしやすいです。
落合南長崎駅(都営線)を用いて、15分以内に新宿駅に着くという利便性。少し歩いて東長崎駅へ行くと、池袋まで5分なのも魅力…

落合南長崎駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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