中古マンション芦花公園プレスティージュ(3LDK) 5階

8,180万円

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ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

リノベーション実施住戸。空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。

※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。

【Kitchen】調理しながらもご家族のお顔が見れるカウンターキッチン。ついつい料理中お子様の様子が気になるもの。安心してお料理に取り組んでいただけます。会話だって自然とはずむはず。

※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。寝室は一日の疲れを癒す大切な空間。快適で落ち着けるおすすめの間取りです。

※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。勉強も遊びも安心して過ごせるおすすめの子供部屋です。

浴室は一日の疲れを癒す特別な空間。清潔感と快適性で心身ともにリフレッシュできます。

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

【Kitchen】安心してお料理に取り組んでいただけます。会話だって自然とはずむはず。

時間をかけて作り上げるそんな空間を君と共有したい。僕たちの空間は唯一無二の物だから。

【Kitchen】キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

食洗機お子様の面倒を見れる時間が増え時短になります。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、大変人気があり重宝します。

現地に実際に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。

駐輪場大切な自転車を置いておける。敷地内に駐輪場があるとお出かけの際に便利です。

8,180万円

管理費	33,800円	修繕積立金	19,480円

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間取り/面積	3LDK/86.79m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上10階建
築年月	1987年09月(築39年)
住所	東京都世田谷区南烏山２丁目地図を見る
交通	京王線芦花公園駅まで徒歩6分京王線千歳烏山駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	86.79m²(壁芯)	バルコニー面積	15.93m²

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物件の概要・特徴

価格	8,180万円
修繕積立金	19,480円	管理費	33,800円
その他費用	給湯利用料:2700円/月
築年月	1987年09月(築39年)
総戸数	158戸	階数	5階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	86.79m²(壁芯)	バルコニー面積	15.93m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京王線芦花公園駅まで徒歩6分京王線千歳烏山駅まで徒歩10分
所在地	東京都世田谷区南烏山２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程/公開中時間/9:00～21:00 ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ●ご案内方法ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ●キッズスペース完備弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ●ご予約に際して日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ●物件のご案内は弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年06月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/16

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	空有(駐車場料金:25000円駐車場距離:0m)
用途地域	第二種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東急コミュニティー株式会社	施工会社	東急建設　三井建設　共同事業体
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	≪当日内見予約可能≫ 成功者が最後に求めるのは、結局のところ「ゆとり」ではないでしょうか。今回ご案内するこの物件、足を踏み入れた瞬間に広がる17.2畳のLDKは、まさにその答えの一つです。昨今の狭小トレンドを嘲笑うかのような86.79平米の専有面積は、世田谷というブランド地において、圧倒的な優越感をもたらしてくれます。さらに驚くべきは、その内側。表面的なクロス張替えでお茶を濁すリフォームとは一線を画し、配管や給湯器に至るまで徹底的に刷新されたフルリノベーションが施されています。 8.4畳の主寝室に立てば、ここが単なる「寝るための場所」ではなく「人生を愉しむための拠点」であることを確信できるでしょう。 158世帯という巨大なコミュニティがもたらす資産としての安定感も、目の肥えたあなたならその価値が理解できるはずです。この「広さ」と「クオリティ」、そして「価格」のバランス。思わずニヤリとしてしまうような、賢者のための選択肢がここにあります。 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円駐車場距離:0m / 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

≪当日内見予約可能≫ 成功者が最後に求めるのは、結局のところ「ゆとり」ではないでしょうか。今回ご案内するこの物件、足を踏み入れた瞬間に広がる17.2畳のLDKは、まさにその答えの一つです。昨今の狭小トレンドを嘲笑うかのような86.79平米の専有面積は、世田谷というブランド地において、圧倒的な優越感をもたらしてくれます。さらに驚くべきは、その内側。表面的なクロス張替えでお茶を濁すリフォームとは一線を画し、配管や給湯器に至るまで徹底的に刷新されたフルリノベーションが施されています。 8.4畳の主寝室に立てば、ここが単なる「寝るための場所」ではなく「人生を愉しむための拠点」であることを確信できるでしょう。 158世帯という巨大なコミュニティがもたらす資産としての安定感も、目の肥えたあなたならその価値が理解できるはずです。この「広さ」と「クオリティ」、そして「価格」のバランス。思わずニヤリとしてしまうような、賢者のための選択肢がここにあります。 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円駐車場距離:0m /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/04/17	情報の有効期限	2026/05/01

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芦花公園プレスティージュで他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
2階	7,690万円	32,600円 18,770円	2LDK 83.62m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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6階	1億4,177万円	50,800円 29,270円	4LDK 130.36m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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芦花公園駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

3.64
街レビュー13件

交通の便が良かった。新宿まで約20分。また世田谷区にも関わらず静かな街並み。駅近くにサミットがあり、日用品には困らなかった。
都心までも15分位の距離にも関わらず、自然豊かで、大きな公園もあり子育てしやすい。買い物や飲食店も大型スーパーから地元の…
周りに何もないので静かで住みやすい。わりと緑も多い場所なので子供がいる人には住みやすい場所かもしれません。

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営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
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取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
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