中古マンションパークハウス市谷仲之町(3LDK) 4階

2億1,980万円

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都心の利便性を兼備した閑静な邸宅街に佇む、三菱地所旧分譲マンションです。曙橋駅まで徒歩3分、3路線3駅利用可能で、快適なアクセス環境が整っています。

専有面積約79.21m2・3LDKの間取りに、約26m2のルーフバルコニー付きの住戸です。室内は新規リノベーション済で、間取りから見直し、設備も一新しています。

2面採光の大きな窓が開放感を演出する約18.9帖のLDKです。ゆとりある空間で、大型家具を配置しても快適にお使いいただけます。

リビングには折り上げ天井を備え、開放感と奥行きのある上質な空間を演出しています。間接照明がスタイリッシュな雰囲気を生み出し、心地よい住空間となっています。

多彩な個性が交差する、ボーダレスな魅力にあふれた街に調和したスタイリッシュな内装です。自分の世界に没頭する時間も、ご家族の団らんも大切にできる空間です。

リビングダイニングには床暖房や天カセエアコンを新規設置しています。大切なペットも一緒に、ご家族皆様の快適な温度を調整いただけます。

お部屋に自然に溶け込む、インテリアの一部のようなオープンキッチンです。スムーズな動線で調理器具の出し入れも快適にでき、料理の時間がより楽しくなります。

キッチン背面には、デザインを統一したカップボードと吊戸棚を設置しています。収納力に優れ、調理器具や食器類をすっきりと整理できる使い勝手の良い設計です。

ゆったりとした1418サイズのバスルームが、1日の疲れをしっかりと癒してくれます。落ち着いた空間で、毎日のバスタイムを心ゆくまでお楽しみいただけます。

身支度の時間を快適に彩る、空間に調和した洗面化粧台です。ミドルミラー付きで、背の低いお子様も鏡を見ながらスムーズに身支度ができる設計です。

タンクレストイレやスティックリモコンでスタイリッシュな空間を演出します。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚を備え付けました。

主寝室としても快適にお過ごしいただける洋室1です。のびやかにプライべート時間を満喫できるお部屋です。

洋室2は、心地よい時間が流れるお部屋です。毎日が忙しいあなたもほっと一息つける安らぎの空間です。

玄関から最も近い洋室3です。住まう方の趣味や感性に合わせて多目的にお使いいただける、シンプルな内装です。

フットライトからのびる光が足元を優しく包み込む気品溢れる玄関です。玄関扉はプッシュプルハンドルなので重量物を持っている時も開閉が簡単です。

日々の通勤や通学はもちろんのこと、ショッピングからレジャーまで自在に楽しめる便利なポジションが、アクティブな日常を叶えてくれます。

26m2の広々ルーフバルコニーがあるお部屋です。室内と外が緩やかに繋がる設計で、豊かな採光と風の通り道を創り出します。

ルーフバルコニーからは、思わず伸びをしたくなるような開放感あふれる眺望が広がります。都会の喧騒から離れ、日常をアップデートできる居場所です。

バルコニーは、爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。変わりゆく空の色をお楽しみいただけます。

バルコニーからの眺望です。都心立地でありながらも、心安らぐ穏やかさを感じることができる住まいです。

重厚感のあるエントランスです。清掃が行き届いた共用部からは、管理体制の良さがうかがえます。住まう方を丁寧に迎え入れる、上質な共用空間です。

植栽の緑が心地よさを演出するエントランスです。丁寧に手入れされた植栽が、美しい景観とともに、日々の出入りを快適にしてくれます。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

施錠ができ、24時間自由に出し入れできてうれしい設備。普段はあまり使わない荷物を収納すれば、家の中がスッキリ片付くので居室を広く使えます。

2億1,980万円

管理費	16,200円	修繕積立金	28,000円

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間取り/面積	3LDK/79.21m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上5階建
築年月	2004年10月(築22年)
住所	東京都新宿区市谷仲之町地図を見る
交通	都営新宿線曙橋駅まで徒歩3分丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	79.21m²(壁芯)	バルコニー面積	6.90m²

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物件の概要・特徴

価格	2億1,980万円
修繕積立金	28,000円	管理費	16,200円
その他費用	町会費:200円（月額）、インターネット費用:定額料金:1870円（月額）、CATV費用:定額料金:165円（月額）、ホームセキュリティ料 1650円（月）
築年月	2004年10月(築22年)
総戸数	47戸	階数	4階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	79.21m²(壁芯)	バルコニー面積	6.90m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営新宿線曙橋駅まで徒歩3分丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩10分
所在地	東京都新宿区市谷仲之町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:400円ペット飼育:可（成長時体長70cmかつ体重10kg以内・2匹または2籠まで・細則有）事務所使用:不可・バイク置場:空無駐輪場:1台空有（200～400円/月・1住戸につき1台借りられます）2026.3.26現在インターネット（スカパーJSAT・NTT東日本・つなぐネット（e-mansion））CATV（スカパーJSAT）トランクルーム:空有（1,450円～2,950円/月）修繕積立金総額:104,360,294円（2024年8月現在）固定資産税・都市計画税:232,469円（2023年度概算）【修繕履歴】2025年 5月　万年塀撤去、目隠しフェンス設置工事2024年 3月　屋上防水改修工事（足場不要範囲）2023年 7月　吸排気弁交換工事・自動ドア装置更新工事※駐車場は現在空き無しですが、外部貸し区画が約3か月程度待てば利用可能

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管（専有部）新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/15

設備・条件	インターネット：有定額料金:1870円（月額） CATV：有定額料金:165円（月額）
駐車場	空無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）	施工会社	戸田建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■曙橋駅まで徒歩3分・3路線3駅利用可 ■三菱地所旧分譲マンション ■2匹までペット飼育可（細則有） ■三方角部屋住戸×26m2のルーフバルコニー付き ■二面採光×約18.9帖の広々LDK ■LD・洋室1には床暖房を新規設置 ■オリジナルキッチン・食洗機あり ■タンクレストイレ新規設置 ■エアコン4基を新規設置 ■スロップシンク付き～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西ルーフバルコニー面積:26.64m2 使用料800円（月額） / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管（専有部）新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エ… / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■曙橋駅まで徒歩3分・3路線3駅利用可 ■三菱地所旧分譲マンション ■2匹までペット飼育可（細則有） ■三方角部屋住戸×26m2のルーフバルコニー付き ■二面採光×約18.9帖の広々LDK ■LD・洋室1には床暖房を新規設置 ■オリジナルキッチン・食洗機あり ■タンクレストイレ新規設置 ■エアコン4基を新規設置 ■スロップシンク付き～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西ルーフバルコニー面積:26.64m2 使用料800円（月額） / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管（専有部）新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エ… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/04/15	情報の有効期限	2026/04/29

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曙橋駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.13
街レビュー10件

商店街にいちご大福で有名な和菓子屋さんがあったり、お惣菜が美味しいイタリア料理屋さんが野菜も新鮮で仕入れてくるのを売って貰え…
都心エリア、繁華街近くでありながら、商店街もあり、比較的静かで落ち着きのある住環境のため、バランスがよく住みやすいです。
商店街が充実しているところ。規模は大きくないもののスーパーやドラッグストア、歯科医や本屋、クリーニング店などがあり、住むのに…

曙橋駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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