中古マンショングランドメゾン新高円寺(5LDK) 1階

5,780万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

5,780万円

管理費	52,400円	修繕積立金	41,120円

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間取り/面積	5LDK/107.24m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上7階建
築年月	1981年10月(築45年)
住所	東京都杉並区梅里１丁目地図を見る
交通	丸ノ内線新高円寺駅まで徒歩5分丸ノ内線東高円寺駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	5LDK
専有面積	107.24m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	5,780万円
修繕積立金	41,120円	管理費	52,400円
その他費用	-
築年月	1981年10月(築45年)
総戸数	14戸	階数	1階/地上7階建
間取り	5LDK
専有面積	107.24m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	丸ノ内線新高円寺駅まで徒歩5分丸ノ内線東高円寺駅まで徒歩6分
所在地	東京都杉並区梅里１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【物件の魅力がひと目でわかるポイント】希少な「店舗付き住宅」: 1階は店舗、2階は住居のメゾネット。圧倒的スケール: 5LDK＋S＋店舗、専有面積107.24m。信頼のブランド: 施工は株式会社竹中工務店。安全性能: 耐震診断実施済み。 3駅利用可能: 丸ノ内線2駅＋JR高円寺駅も徒歩圏内。【物件詳細】所在:東京都杉並区梅里1-21-11 築年月:1981年10月構造:RC造7階建1階・2階部分現在空室ですので、内覧の際は各お部屋の広さや店舗部分の視認性などをじっくりご確認いただけます。自営業の方、アトリエをお探しの方、二世帯での居住をお考えの方にも適した広さです。竹中工務店施工の重厚感ある造りを、ぜひ現地でご体感ください。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、メゾネット
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/04/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト	施工会社	竹中工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	「お店を出したいけれど、駅近だと家賃が高くて……」と二の足を踏んでいた皆様に朗報です。丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩5分という一等地に、店舗と住居が一体となった100m超の大型物件が登場しました！ 1階でしっかり働き、2階でゆったり休む。このメゾネットスタイルなら、オンとオフをに分けることができます。居住部分も5LDK＋収納と非常に部屋数が多いため、大家族でも、あるいは一部を事務所や在庫置き場として活用するのにも十分なキャパシティがあります。何より心強いのが、大手「竹中工務店」による施工であること。さらには耐震診断もクリアしており、ヴィンテージマンションとしての風格と安心感を兼ね備えています。高円寺エリアの活気を活かした新しいビジネスや、ゆとりある杉並ライフをここからスタートさせませんか？見学可能■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合:TEL:（通話無料）※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「お店を出したいけれど、駅近だと家賃が高くて……」と二の足を踏んでいた皆様に朗報です。丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩5分という一等地に、店舗と住居が一体となった100m超の大型物件が登場しました！ 1階でしっかり働き、2階でゆったり休む。このメゾネットスタイルなら、オンとオフをに分けることができます。居住部分も5LDK＋収納と非常に部屋数が多いため、大家族でも、あるいは一部を事務所や在庫置き場として活用するのにも十分なキャパシティがあります。何より心強いのが、大手「竹中工務店」による施工であること。さらには耐震診断もクリアしており、ヴィンテージマンションとしての風格と安心感を兼ね備えています。高円寺エリアの活気を活かした新しいビジネスや、ゆとりある杉並ライフをここからスタートさせませんか？ *見学可能■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合:TEL:（通話無料）※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/04/13	情報の有効期限	2026/04/27

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新高円寺駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

3.92
街レビュー20件

スーパーが多くて、自炊がはかどりました。安いお野菜が手に入るのもありがたいです。個性的なパン屋さんも魅力的ですー
・丸ノ内線はアクセスが良いので通勤やショッピングなどでも便利だと思います。・地域にはスーパー、コンビニ、コインランドリー…
丸ノ内線の新高円寺からは徒歩３分、JR高円寺からも１０分以内の交通の便が非常に良く、商店街も充実していて住みやすい。

新高円寺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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