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| 管理費 | 20,500円 | 修繕積立金 | 8,500円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/64.80m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 5階/地上5階建 |
| 築年月 | 2020年12月(築6年) |
| 住所 |
東京都大田区下丸子２丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-19623297
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 64.80m2(壁芯) | バルコニー面積 | 8.86m2 |
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| 価格 | 7,890万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 8,500円 | 管理費 | 20,500円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 2020年12月(築6年) | ||
| 総戸数 | 34戸 | 階数 | 5階/地上5階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 64.80m2(壁芯) | バルコニー面積 | 8.86m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南西 |
| 現況 | - | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子２丁目地図・周辺情報 |
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分、「下丸子」駅徒歩11分の立地に位置する「エクセレントシティ下丸子」。落ち着いた住宅街に佇みながら、都心へのアクセスも良好なバランスの取れた住環境が魅力です。 本物件は5階建ての最上階に位置しており、前面に遮る建物が少ないため、開放感のある眺望と豊かな採光を享受できます。日中は自然光が室内にしっかり差し込み、明るく心地よい空間を実現。風通しも良く、四季を通じて快適な住環境が整っています。 専有面積は64.80平米、無駄の少ない間取り設計により、ファミリー層はもちろん、ゆとりある住まいを求める方にもおすすめです。リビングダイニングはゆったりとした広さを確保しており、家族団らんの時間を心地よく演出。各居室も使い勝手が良く、ライフスタイルに応じた柔軟なレイアウトが可能です。 収納面ではウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物の収納にも困りません。室内は大変丁寧にお使いで、コンディションも良好ですので、購入後もスムーズに新生活をスタートいただけます。 設備面も充実しており、床暖房や浴室乾燥機、TVモニター付インターホン、防犯カメラ、宅配ボックスなど、日々の生活を快適かつ安心にサポートする仕様が整っています。共用部の管理も行き届いており、管理会社による日勤管理体制で、安心してお住まいいただけるマンションです。 また、ペット飼育が可能（規約あり）な点も魅力の一つ。大切なご家族の一員であるペットとともに、豊かな暮らしを実現できます。 周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設、公園など生活利便施設が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。多摩川もほど近く、休日には自然を感じながらの散歩やアクティビティも楽しめます。 2020年12月築と比較的築浅で、建物の状態も良好。資産性と居住性を兼ね備えたマンションとして、長く安心してお住まいいただける一邸です。 最上階ならではの開放感、整った住環境、充実した設備を兼ね備えた本物件。実際にご覧いただくことで、その魅力をより実感いただけます。ぜひ一度、現地にてご体感ください。
| 間取り・居室全体 | 最上階 |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン |
| 設備 | 浴室乾燥機、床暖房 |
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK |
| キッチン | カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| その他 | ペット可、駐輪場あり |
| 設備・条件 | - | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空無 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー | 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理組合 | - | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/04/10 | 情報の有効期限 | 2026/04/24 |
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スケッチライフ株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:30 | 定休日 | 毎週火・水曜日 | 電話 | 03-5722-2260 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷５丁目6-9 サンワホームズ碑文谷ビル | 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 東京都知事(2)第105122号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
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