中古マンション京王線桜上水駅まで徒歩8分(2DK) 2階

3,380万円

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◆水面に映る◆紅葉を纏った山々を眺め、美しさのあまり感嘆のため息を漏らした事は無いだろうか。いつしか忘れかけていた自然の美しさと力強さを思い出させてくれる、そんな景色がここにもある。

暮らし続けることで、住まいの意味を問いかける。団欒を育むスペースは通風・日当たり良好で、窓を開けるとすこやかな風が吹き抜けます。

◆住むほどに実感する快適性＆機能性◆各空間を彩る設備は、デザイン性に優れたHigh Quality仕様が装備。広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します。

◆結ばれた◆玄関ドアを開けるとリビングから聞こえる小走りの足音。靴を脱ぎかけ目の前に立つ君の瞳と交差する。君は微笑みその刹那に心奪われる。佇む僕と君の間に赤い糸が結ばれた。

◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

◆リビングルーム◆そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

◆夏の海の空◆あの頃の夏空のブルースカイ。太陽と潮のかおりが僕の鼻をかすめのんびりとしたリゾート地の情景が思い浮かぶ。心地よい夏の思い出のかおりを。

◆海の向こうへ沈む夕日◆オレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

◆陽溜まり◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

3,380万円

管理費	11,270円	修繕積立金	10,790円

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間取り/面積	2DK/43.17m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上9階建
築年月	1972年07月(築54年)
住所	東京都杉並区下高井戸４丁目6-26 地図を見る
交通	京王線桜上水駅まで徒歩8分京王線上北沢駅まで徒歩8分

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お問い合わせ番号：13-19613007

間取り

間取り	2DK(ダイニングキッチン 8.6帖、洋室 4.1帖、洋室 3.5帖)
専有面積	43.17m²(壁芯)	バルコニー面積	3.79m²

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物件の概要・特徴

価格	3,380万円
修繕積立金	10,790円	管理費	11,270円
その他費用	自転車置場使用料：500円
築年月	1972年07月(築54年)
総戸数	-	階数	2階/地上9階建
間取り	2DK(ダイニングキッチン 8.6帖、洋室 4.1帖、洋室 3.5帖)
専有面積	43.17m²(壁芯)	バルコニー面積	3.79m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京王線桜上水駅まで徒歩8分京王線上北沢駅まで徒歩8分
所在地	東京都杉並区下高井戸４丁目6-26地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 南東角部屋の開放感に感動！全室エアコン付のフルリノベ物件です。コンビニも目の前で、仕事帰りの買い物も楽々。2重窓で静音性も高く、落ち着いた暮らしがイメージできました。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
キッチン	IHコンロ
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年03月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、給湯器【内装】施工完了：2026年03月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/10

設備・条件	都市ガス、下水
駐車場	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	橋富建設
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆新生活を彩るフルリノベーション 2026年に室内を丸ごとリニューアル。全居室の壁紙・床材の張り替えはもちろん、システムキッチンやユニットバス、給湯器、トイレまで最新設備へ交換しました。 ◆2駅徒歩8分×コンビニ至近の利便性京王線「桜上水」駅と「上北沢」駅の2駅が利用可能。セブンイレブンまで約30m、医療施設まで約40m、公園まで約150mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う理想的な立地です。 ◆快適性を追求した角部屋設計南東角部屋のため、全ての洋室に窓があり明るい光が差し込みます。全室エアコン完備に加え、断熱・防音に優れた2重窓を設置。季節を問わず静かで穏やかな時間を過ごせる住まいです。 ◆充実の収納と機能的な間取り各個室の収納はもちろん、玄関にはシューズクローゼットを完備。リビングにはお洒落なデザインタイルを配し、3口IHコンロのキッチンが家事効率を高めます。SRC造の堅実な造りも魅力です。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆新生活を彩るフルリノベーション
2026年に室内を丸ごとリニューアル。全居室の壁紙・床材の張り替えはもちろん、システムキッチンやユニットバス、給湯器、トイレまで最新設備へ交換しました。
◆2駅徒歩8分×コンビニ至近の利便性
京王線「桜上水」駅と「上北沢」駅の2駅が利用可能。セブンイレブンまで約30m、医療施設まで約40m、公園まで約150mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う理想的な立地です。
◆快適性を追求した角部屋設計
南東角部屋のため、全ての洋室に窓があり明るい光が差し込みます。全室エアコン完備に加え、断熱・防音に優れた2重窓を設置。季節を問わず静かで穏やかな時間を過ごせる住まいです。
◆充実の収納と機能的な間取り
各個室の収納はもちろん、玄関にはシューズクローゼットを完備。リビングにはお洒落なデザインタイルを配し、3口IHコンロのキッチンが家事効率を高めます。SRC造の堅実な造りも魅力です。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/04/12	情報の有効期限	2026/04/24

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京王線桜上水駅まで徒歩8分(2DK) 2階
価格3,380万円
間取り2DK
専有面積43.17m²
築年月築54年(1972年07月)
東京都杉並区下高井戸４丁目

京王線桜上水駅まで徒歩8分
株式会社東宝ハウス杉並

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桜上水駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

3.52
街レビュー19件

都心に近く、電車での新宿や渋谷などへアクセスが便利でした。また生活雑貨を取り扱っている店が多い、永福町や下高井戸などの駅が近…
駅前に商店街があり、生活に必要なものは駅周辺で揃うし飲食店も様々な種類のお店があるのでとても便利でした。住宅街なので夜もうる…
桜上水駅は最終電車が止まる数少ない終点駅です。アクセスがとても良く、渋谷や新宿や下北沢にすぐ行けて1番遅い終電のタイムライン…

桜上水駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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