中古マンションパークシティ高田馬場(2LDK) 7階

1億3,270万円

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堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇むマンションは、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。

太陽の光をスマートにリビングへ。優しくいざなわれた採光が朝は目を覚ませ、昼はくつろぎ、そして夕刻には温もりを与えてくれます。おしゃれなデザイン。

ダイニングとリビングはしっかりとその役割を分け、機能的に設計されていたます。ナチュラルなウッドチェリーのフローリングと新品のクロスは、家族団欒の空間をエレガントに仕上げてくれています。

家族の暮らしに思いを馳せて、日常の暮らしを良い暮らしにする為の空間。窓には気持ちの良い風景が映ります。シンプルな機能美とスマートな空間美を追求しました。

十分な面積を確保したシステムキッチンです。便利な機能が付いているのでお料理の後の片付けも楽々です。収納は引き出しタイプになっているので、どこに何がしまってあるか一目で分かります。

大きなキッチンですので料理をするのがより楽しくなりそう。ぜひご家族に愛のこもった料理を振るまってください！

洗面台は朝を快適させてくれる空間としては大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短時間で効率良く支度ができます。

1日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間。浴室換気乾燥機付きの為、中に洗濯物も干せます。

いつまでも清潔な空間であってほしい水回りは、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙に。お気に入りの絵画を飾ったり、小さなお部屋でも工夫次第で素敵な空間に。

家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。もちろん、使いやすい収納スペースも設計されております。

木目の床とやわらかな色調が調和する洋室。落ち着いた空気に包まれ、寝室や書斎としても心地よく使える空間です。

シンプルで整った内装が魅力の洋室。家具の配置もしやすく、自分らしい居心地をゆっくり育てていける一室です。

収納クローゼットは棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などが収納可能です。ゴルフバッグやスノーボードなど趣味のお荷物も十分収納が可能です。日常で使わないものや食料のストックも可能です。

お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、ライフスタイルに合わせたお部屋作りを見越してご覧下さい。

収納の多さも魅力です！使い勝手の良い収納を豊富に設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。

エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。

オートロック付きの共用部は、洗練と安心を感じる空間。住まいの第一印象を穏やかに高めてくれます。

スッキリとした郵便受けとなっています。日の光も差し込む共有部に設置されており、明るい印象を受けます。一種のコミュニティの場に成り得ますね。

好きな時間にいつでも荷物を受取れるため、到着時間を気にして自宅で待機したり、再配達の連絡をする手間がかかりません。共働きなど不在が多い方、ネット通販の利用が多い方に大変便利。

1億3,270万円

管理費	20,250円	修繕積立金	9,520円

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間取り/面積	2LDK/55.03m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上13階建
築年月	2025年06月(築1年)
住所	東京都新宿区高田馬場４丁目地図を見る
交通	山手線高田馬場駅まで徒歩7分西武新宿線下落合駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	55.03m²(壁芯)	バルコニー面積	9.20m²

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物件の概要・特徴

価格	1億3,270万円
修繕積立金	9,520円	管理費	20,250円
その他費用	インターネット費用:定額料金:715円（月額）
築年月	2025年06月(築1年)
総戸数	325戸	階数	7階/地上13階建
間取り	2LDK
専有面積	55.03m²(壁芯)	バルコニー面積	9.20m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線高田馬場駅まで徒歩7分西武新宿線下落合駅まで徒歩10分
所在地	東京都新宿区高田馬場４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

一ご相談は弊社にお任せください武蔵小山駅から徒歩3分でアクセス良好。もちろんご希望の場所へのお迎えも可能です！メールでのお問い合わせは下部の「資料請求」ボタンからどうぞ。一ご希望の物件はもちろん、ご条件にあった物件をご案内不動産情報のなかにはポータルサイトに掲載できない情報もあります。弊社では広告未掲載物件のなかからも、お客様のご希望に叶う物件を専任担当がご案内させていただきます。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/04/11

設備・条件	インターネット：有定額料金:715円（月額）
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	施工会社	佐藤工業株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	JR山手線「高田馬場」駅から約徒歩7分。日々の移動が軽やかでありながら、住まいに帰れば落ち着いた時間へと気持ちを切り替えられる住環境です。周辺にはスーパーやコンビニ、ショッピングモールが徒歩圏にそろい、忙しい平日も休日の買い物も無理なくこなせます。建物は2025年6月築、オートロックや宅配ボックスに加え、各階に宅配兼食配コーナーやゴミ置き場が設けられ、暮らしの細かな負担にも目が向けられています。室内は南向きバルコニーに面し、陽光と風を感じやすい7階部分。LDKと洋室には床暖房が備わり、寒い季節の朝も足元からやさしく暖まります。ディスポーザー、浴室換気乾燥機、24時間換気システムなど、毎日の家事を支える設備も充実。ペットは細則の範囲で犬・猫2匹まで相談可能です。利便性だけでなく、暮らしの心地よさまで丁寧に考えられた一邸です。内覧では、室内に差し込む光や共用部の空気感まで、ぜひ確かめてみてください。【ご来場予約受付中！】（営業時間:10:00～19:00　定休:火曜日・水曜日）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 株式会社ウィローズ　下北沢支店

その他備考

JR山手線「高田馬場」駅から約徒歩7分。日々の移動が軽やかでありながら、住まいに帰れば落ち着いた時間へと気持ちを切り替えられる住環境です。周辺にはスーパーやコンビニ、ショッピングモールが徒歩圏にそろい、忙しい平日も休日の買い物も無理なくこなせます。建物は2025年6月築、オートロックや宅配ボックスに加え、各階に宅配兼食配コーナーやゴミ置き場が設けられ、暮らしの細かな負担にも目が向けられています。室内は南向きバルコニーに面し、陽光と風を感じやすい7階部分。LDKと洋室には床暖房が備わり、寒い季節の朝も足元からやさしく暖まります。ディスポーザー、浴室換気乾燥機、24時間換気システムなど、毎日の家事を支える設備も充実。ペットは細則の範囲で犬・猫2匹まで相談可能です。利便性だけでなく、暮らしの心地よさまで丁寧に考えられた一邸です。内覧では、室内に差し込む光や共用部の空気感まで、ぜひ確かめてみてください。【ご来場予約受付中！】（営業時間:10:00～19:00　定休:火曜日・水曜日）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 /
株式会社ウィローズ　下北沢支店

更新日	2026/04/13	情報の有効期限	2026/04/27

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高田馬場駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

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株式会社ウィローズ　下北沢支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
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所在地	東京都世田谷区北沢２丁目26-8 ウェルスクエアプラザ下北沢2F-A	交通	京王電鉄井の頭線下北沢駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第094163号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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