中古マンションエスタシオン高円寺(2LDK) 3階

1億490万円

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住まいの第一印象を決めるエントランスホール。清潔感もあり、管理の良さがうかがえます。

エントランスから続くホテルライクな内廊下設計でプライバシーにも配慮されています。

本マンションの屋上は居住者に開放されており、腰掛け可能なスペースもあります。屋上では開放的な景色をご覧いただけます。

1億490万円

管理費	10,810円	修繕積立金	16,600円

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間取り/面積	2LDK/59.78m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上11階建
築年月	2001年05月(築25年)
住所	東京都杉並区高円寺北２丁目地図を見る
交通	中央線高円寺駅まで徒歩2分丸ノ内線新高円寺駅まで徒歩14分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	59.78m²(壁芯)	バルコニー面積	10.76m²

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物件の概要・特徴

価格	1億490万円
修繕積立金	16,600円	管理費	10,810円
その他費用	-
築年月	2001年05月(築25年)
総戸数	67戸	階数	3階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	59.78m²(壁芯)	バルコニー面積	10.76m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	中央線高円寺駅まで徒歩2分丸ノ内線新高円寺駅まで徒歩14分
所在地	東京都杉並区高円寺北２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:100円新規リノベーション内容　（令和8年7月完成予定）・キッチン交換（食洗機付）・洗面台交換・給湯器交換（追焚付）　・トイレ交換（温水洗浄便座）・ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付）・全室フローリング張替　・クロス張替　・建具交換・下駄箱交換　・給水管・給湯管交換（室内側）・防水パン設置　・ハウスクリーニング※駐車場等の空き状況は担当までお問い合わせください。※総戸数67戸（住戸数:64戸、管理室:1戸、店舗:2戸）

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 40000円～50000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）シノケンファシリティーズ	施工会社	丸善建設工業（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	総武・中央線「高円寺」駅まで徒歩2分の好立地/平成13年築5月築・新規リノベーション後引渡し（令和8年7月完成予定）・エントランスから続くホテルライクな内廊下設計でプライバシーにも配慮。・来訪者を確認できるTVモニター付きオートロック。・不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス有り。・全室バルコニーに面した間取り。・LDにはTES式床暖房付き。・浴室換気乾燥暖房機付き・丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩14分。・周辺には充実した買い物施設まいばすけっと高円寺駅北店まで約100m 東急ストア高円寺店まで約120m オーケー高円寺店まで約280m セブンイレブン高円寺駅北口店まで約50m サンドラッグ高円寺北口駅前店まで約120m / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/建具 / 駐車場備考:料金: 40000円～50000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

その他備考

総武・中央線「高円寺」駅まで徒歩2分の好立地/平成13年築5月築・新規リノベーション後引渡し（令和8年7月完成予定）・エントランスから続くホテルライクな内廊下設計でプライバシーにも配慮。・来訪者を確認できるTVモニター付きオートロック。・不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス有り。・全室バルコニーに面した間取り。・LDにはTES式床暖房付き。・浴室換気乾燥暖房機付き・丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩14分。・周辺には充実した買い物施設まいばすけっと高円寺駅北店まで約100m 東急ストア高円寺店まで約120m オーケー高円寺店まで約280m セブンイレブン高円寺駅北口店まで約50m サンドラッグ高円寺北口駅前店まで約120m / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/建具 / 駐車場備考:料金: 40000円～50000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

更新日	2026/04/06	情報の有効期限	2026/04/20

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高円寺駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

4.52
街レビュー60件

交通の便がよく、新宿に近いのが良かった。安いスーパーがたくさんあり、生活しやすい。飲食店も多いので、食事にも困らない。
とりあえず、どこの駅にも近いです。新宿に電車で7分で、乗り換えもすごく便利です。通勤ストレスがだいぶ減りました。
個人店の飲食店や古着屋が多く、1人で歩いていても楽しめる。お店の人がフレンドリーな方が多い気がする。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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