中古マンションマンション小石川台(3LDK) 14階

1億5,300万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

1億5,300万円

管理費	18,100円	修繕積立金	13,600円

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間取り/面積	3LDK/90.69m²(壁芯)
所在階/階数	14階/地上14階建
築年月	1984年08月(築42年)
住所	東京都文京区大塚５丁目地図を見る
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩3分有楽町線護国寺駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	90.69m²(壁芯)	バルコニー面積	8.96m²

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物件の概要・特徴

価格	1億5,300万円
修繕積立金	13,600円	管理費	18,100円
その他費用	-
築年月	1984年08月(築42年)
総戸数	141戸	階数	14階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	90.69m²(壁芯)	バルコニー面積	8.96m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩3分有楽町線護国寺駅まで徒歩9分
所在地	東京都文京区大塚５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【マンション小石川台 14階最上階】 ■文京区大塚の空を掌中に収める、唯一無二のポジション東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩3分という利便性の極みに、14階最上階・角部屋というステータスを。タイル張りの品格ある佇まいに、リノベーションによる最新の息吹が吹き込まれました。 ■リノベーションのデザインと安心（2026年2月完了）リノベる設計・施工により、空間の広がりと質感を追求。・玄関:間接照明とアクセントパネルが彩る、おもてなしの空間。土間から続くタイルが視覚的な広がりを演出します。・LDK:18.8帖の大空間。最上階角部屋ならではの二面採光で、光と風が通り抜けます。・R1基準適合:給排水管など重要インフラへの検査を行い、2年以上の保証を付帯。古い配管の不安を解消した「安心リノベ」です。 ■収納と機能性主寝室のWIC、玄関のSICなど、90m超の面積を活かした豊富な収納を配置。家事動線や居住空間のゆとりを損なうことなく、スッキリとした暮らしを実現します。 ■ライフインフォメーション（徒歩分数）・セブンイレブン新大塚駅前店:約3分（200m）・まいばすけっと春日2丁目店:約7分（550m）・東京都立大塚病院:約3分（200m）・グローバルキッズ新大塚園:約2分（120m）・文京区立大塚小学校:約10分（700m）文教の薫り漂うエリアで、最上階の眺望と共に暮らす。空室につき、お客様のペースでゆっくりとご内覧いただけます。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:30000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	朝日管理	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	「マンション小石川台の最上階」……この響き、担当者としても心が踊ります！ 2026年2月にリノベーションを終えたばかりの室内は、玄関を開けた瞬間に「おっ、違うな」と感じる高級感。SICから廊下へと続くタイルの質感や間接照明の使い方が絶妙で、帰宅するたびに自分を褒めたくなるような仕上がりです。個人的な推しポイントは、やっぱり18.8帖のリビング。90m超の広さを贅沢に使っているので、大きめのソファを置いてもまだ余裕があります。しかも最上階の角部屋。窓の外には文京の街並みが広がり、夜には煌びやかな夜景があなただけのものに。駅まで徒歩3分なので、忙しい朝も心にゆとりが持てます。大塚病院がすぐ近くにあるのも、いざという時に心強いですね。「広さ・眺望・駅近」この三要素が揃った、まさに文京区の特等席。この開放感、ぜひ一度体感してください！見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:30000円 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「マンション小石川台の最上階」……この響き、担当者としても心が踊ります！ 2026年2月にリノベーションを終えたばかりの室内は、玄関を開けた瞬間に「おっ、違うな」と感じる高級感。SICから廊下へと続くタイルの質感や間接照明の使い方が絶妙で、帰宅するたびに自分を褒めたくなるような仕上がりです。個人的な推しポイントは、やっぱり18.8帖のリビング。90m超の広さを贅沢に使っているので、大きめのソファを置いてもまだ余裕があります。しかも最上階の角部屋。窓の外には文京の街並みが広がり、夜には煌びやかな夜景があなただけのものに。駅まで徒歩3分なので、忙しい朝も心にゆとりが持てます。大塚病院がすぐ近くにあるのも、いざという時に心強いですね。「広さ・眺望・駅近」この三要素が揃った、まさに文京区の特等席。この開放感、ぜひ一度体感してください！ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:30000円 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/03/17	情報の有効期限	2026/03/31

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護国寺駅（東京都／文京区）の住みやすさ

3.67
街レビュー11件

落ち着いていて静かであり、治安が良い街であること。また、池袋や神楽坂などの街にも歩いて行くことができる。
閑静で静かな住宅街で治安がよかったです。すぐ近くに私立中学があり、教育熱心な地域という感じでした。
治安が非常に良い。有楽町線護国寺駅、副都心線雑司が谷駅、東西線早稲田駅などにアクセスが良い。道が広く、歩行者や車が安心して交…

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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