新大塚駅(東京都)の中古マンション物件一覧【スマイティ】

中古マンション

ゆう・もあマンション

築年月	1977年03月(築50年)
構造/総階数	RC / 5階建	総戸数	19戸
住所	東京都豊島区南大塚２丁目
交通	山手線大塚駅まで徒歩3分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩8分

写真充実画像：30枚

2,200万円

月の支払い目安:
72,037円/月

元金 52,381円/月

金利(0.925%で計算) 8,956円/月

管理費 3,300円/月

修繕積立金 7,400円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
29.00m²
(8.77坪)

3階
南

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【こんな方におすすめ】・投資用・実需用・セカンドハウスと様々な用途を希望している・住環境の安心感を重視する方・すぐ住めるきれいな住まいを探している【アピールポイント】～風と太陽を感じられる邸宅～契約不適合責任免責・現状引渡（家電も含む）自転車を敷地内に置けます！ 2025年度修繕積立金総額12,044,500円【想定賃料】月額賃料　105,000円年間賃料　1,260,000円　想定利回り　5.73％ ※従前の賃貸借契約に基づく賃料となります。【ライフインフォメーション】ファミリーマート大塚駅南口店・・・徒歩2分ローソン大塚駅南口店・・・徒歩2分まいばすけっと大塚駅南店・・・徒歩2分アトレヴィ大塚・・・徒歩4分スーパーシマダヤ大塚店・・・徒歩3分【学区域】豊島区立巣鴨小学校・・・徒歩7分豊島区立西巣鴨中学校・・・徒歩4分

取扱い不動産会社：優和株式会社　ハウジングハーモニー・優和

中古マンション

シャンボール文京

築年月	1971年03月(築56年)
構造/総階数	RC / 9階建	総戸数	88戸
住所	東京都文京区千石２丁目
交通	都営三田線千石駅まで徒歩10分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩13分

写真充実画像：30枚

2,480万円

月の支払い目安:
81,843円/月

元金 59,048円/月

金利(0.925%で計算) 10,095円/月

管理費 7,900円/月

修繕積立金 4,800円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1R
27.30m²
(8.25坪)

3階
南東

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リフォーム済

取扱い不動産会社：株式会社ウィル　茗荷谷営業所　他1件

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

藤和護国寺コープ

築年月	1979年03月(築48年)
構造/総階数	SRC / 8階建	総戸数	83戸
住所	東京都文京区大塚６丁目
交通	有楽町線東池袋駅まで徒歩5分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩12分

写真充実画像：30枚

5,480万円

月の支払い目安:
176,435円/月

元金 130,476円/月

金利(0.925%で計算) 22,309円/月

管理費 11,590円/月

修繕積立金 12,060円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1LDK
50.40m²
(15.24坪)

2階
東

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リフォーム済

即入居可

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス王子　他1件

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

パシフィック文京マンション

築年月	1970年03月(築57年)
構造/総階数	RC / 7階建	総戸数	32戸
住所	東京都文京区大塚６丁目
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩5分有楽町線東池袋駅まで徒歩10分

写真充実画像：26枚

4,890万円

月の支払い目安:
170,755円/月

元金 116,429円/月

金利(0.925%で計算) 19,906円/月

管理費 17,560円/月

修繕積立金 16,860円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
51.62m²
(15.61坪)

3階
南東

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リフォーム済

≪当日内見予約可能≫ 丸ノ内線「新大塚」駅から、大塚公園の緑を身近に感じながら歩いてわずか5分。文京区大塚6丁目の穏やかな住宅街に佇むマンションです。現地に足を運んで感動したのは、ちょうど大規模修繕工事が行われており、これからさらに綺麗に生まれ変わるという安心感！3階のお部屋はリフォームを終えたばかりで、10.6帖のLDKや洋室は明るい色調でまとめられ、数字以上の広さと心地よさを感じました。シューズインクロークなどの収納も充実しており、初めてのマイホームにぴったりの美麗空間です。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。ご予約に際して日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。物件のご案内は弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス杉並

中古マンション

ワコー護国寺マンション

築年月	1982年08月(築45年)
構造/総階数	RC / 3階建	総戸数	34戸
住所	東京都文京区大塚６丁目
交通	有楽町線東池袋駅まで徒歩8分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩9分

写真充実画像：21枚

5,490万円

月の支払い目安:
187,343円/月

元金 130,714円/月

金利(0.925%で計算) 22,349円/月

管理費 19,690円/月

修繕積立金 14,590円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2DK
52.00m²
(15.73坪)

1階
南

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※専用庭使用料:月額1200円※CATV視聴可（BS・CS不可）※バイク置き場・自転車置き場の空き状況等は担当までお問い合わせください。

取扱い不動産会社：オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

中古マンション

ベルメゾン池袋

築年月	1981年01月(築46年)
構造/総階数	SRC / 9階建	総戸数	12戸
住所	東京都豊島区東池袋５丁目
交通	有楽町線東池袋駅まで徒歩4分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩12分

写真充実画像：17枚

5,380万円

月の支払い目安:
188,816円/月

元金 128,095円/月

金利(0.925%で計算) 21,901円/月

管理費 18,740円/月

修繕積立金 20,080円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
66.93m²
(20.24坪)

1階
西

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2025年2月、キッチン、お風呂、トイレ、洗面所、給湯器、壁、床、全室 2026年2月から4年間定期借家

取扱い不動産会社：株式会社ランドネット

中古マンション

東急ドエルアルス大塚台

築年月	1990年07月(築37年)
構造/総階数	SRC / 9階建	総戸数	76戸
住所	東京都豊島区東池袋２丁目
交通	山手線大塚駅まで徒歩5分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩11分

写真充実画像：16枚

1,700万円

月の支払い目安:
61,697円/月

元金 40,476円/月

金利(0.925%で計算) 6,921円/月

管理費 10,000円/月

修繕積立金 4,300円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1K
22.22m²
(6.72坪)

8階
北西

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サブリース継承・その他費用月額500円・室内参考写真【弊社が選ばれている理由】不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。≪物件の質と量≫東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件をピックアップしております。≪スタッフ≫入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。≪銀行≫金利1.6％～ご紹介可能でございます。但し、フルローンや低金利には取扱いできる物件指定があるため出口リスクもございます。どのファイナンスやプランが良いか、ご相談していきましょう。レバレッジのメリット、デメリットもご参考ください。≪賃貸管理≫購入後の不動産運用について、お任せください。良質な費用面とサービスの質で好評頂いております。ご不安ある空室対策も、自信ある賃貸仲介ネットワークで早期解決をしております。お気軽に詳細などご相談下さい。≪ご相談方法≫スタッフとの商談は、まずお客様のご要望や希望、不安や問題をお聞かせいただき、必要な不動産情報と投資についてご説明いたします。そして、お客様の抱える不安や問題が不動産で解決できるかご一緒にご相談させてください。購入については、問題が解決してから進めてまいりましょう。ご相談場所は、弊社でも外でも可能です。　オンラインを希望の方もお気軽にお問合せ下さい。

取扱い不動産会社：株式会社グッドリアルター

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

日神パレステージ護国寺

築年月	1995年08月(築32年)
構造/総階数	SRC / 12階建	総戸数	43戸
住所	東京都文京区大塚５丁目
交通	有楽町線護国寺駅まで徒歩5分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩7分

写真充実画像：15枚

1,750万円

月の支払い目安:
63,831円/月

元金 41,667円/月

金利(0.925%で計算) 7,124円/月

管理費 8,000円/月

修繕積立金 7,040円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1K
18.12m²
(5.48坪)

8階
西

詳細を見る

室内参考写真【弊社が選ばれている理由】不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。≪物件の質と量≫東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件をピックアップしております。≪スタッフ≫入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。≪銀行≫金利1.6％～ご紹介可能でございます。但し、フルローンや低金利には取扱いできる物件指定があるため出口リスクもございます。どのファイナンスやプランが良いか、ご相談していきましょう。レバレッジのメリット、デメリットもご参考ください。≪賃貸管理≫購入後の不動産運用について、お任せください。良質な費用面とサービスの質で好評頂いております。ご不安ある空室対策も、自信ある賃貸仲介ネットワークで早期解決をしております。お気軽に詳細などご相談下さい。≪ご相談方法≫スタッフとの商談は、まずお客様のご要望や希望、不安や問題をお聞かせいただき、必要な不動産情報と投資についてご説明いたします。そして、お客様の抱える不安や問題が不動産で解決できるかご一緒にご相談させてください。購入については、問題が解決してから進めてまいりましょう。ご相談場所は、弊社でも外でも可能です。　オンラインを希望の方もお気軽にお問合せ下さい。

取扱い不動産会社：株式会社グッドリアルター

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

画像：0枚

1,750万円

月の支払い目安:
63,831円/月

元金 41,667円/月

金利(0.925%で計算) 7,124円/月

管理費 8,000円/月

修繕積立金 7,040円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1K
18.12m²
(5.48坪)

8階
西

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取扱い不動産会社：不動産投資TOKYOリスタイル　ストレイトライド株式会社　他1件

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

シティハイツ新大塚

築年月	1990年10月(築36年)
構造/総階数	SRC / 9階建	総戸数	60戸
住所	東京都文京区大塚６丁目
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩6分有楽町線東池袋駅まで徒歩8分

画像：7枚

2,250万円

月の支払い目安:
73,081円/月

元金 53,571円/月

金利(0.925%で計算) 9,160円/月

管理費 5,100円/月

修繕積立金 5,250円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1R
18.05m²
(5.46坪)

8階
北西

詳細を見る

取扱い不動産会社：株式会社I.C.デザイン

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

画像：2枚

2,250万円

月の支払い目安:
73,081円/月

元金 53,571円/月

金利(0.925%で計算) 9,160円/月

管理費 5,100円/月

修繕積立金 5,250円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1R
18.05m²
(5.46坪)

8階
北西

詳細を見る

池袋の商業施設まで徒歩でアクセス可能ですので、日々の生活に困る事もありません。移動の面でも使い分けができるので目的別に対応が可能です。

取扱い不動産会社：株式会社リアール

中古マンション

ライオンズマンション東池袋第2

築年月	1982年01月(築45年)
構造/総階数	SRC / 11階建	総戸数	72戸
住所	東京都豊島区東池袋２丁目
交通	山手線大塚駅まで徒歩6分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩8分

画像：7枚

1,580万円

月の支払い目安:
59,260円/月

元金 37,619円/月

金利(0.925%で計算) 6,432円/月

管理費 7,410円/月

修繕積立金 7,800円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1K
19.50m²
(5.89坪)

8階
南

詳細を見る

賃貸借期間:2024年8月～2026年8月

取扱い不動産会社：株式会社I.C.デザイン

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

新大塚タウンプラザ

築年月	1982年04月(築45年)
構造/総階数	SRC / 11階建	総戸数	94戸
住所	東京都豊島区東池袋５丁目
交通	山手線大塚駅まで徒歩9分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩5分

画像：5枚

4,990万円

月の支払い目安:
170,113円/月

元金 118,810円/月

金利(0.925%で計算) 20,313円/月

管理費 17,600円/月

修繕積立金 13,390円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3DK
54.84m²
(16.58坪)

8階
南西

詳細を見る

取扱い不動産会社：ピタットハウス池袋店　スターツピタットハウス

中古マンション

藤和シティコーポ新大塚

築年月	1990年01月(築37年)
構造/総階数	RC / 4階建	総戸数	52戸
住所	東京都文京区大塚５丁目
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩3分都電荒川線向原駅まで徒歩9分

画像：10枚

1,460万円

月の支払い目安:
50,455円/月

元金 34,762円/月

金利(0.925%で計算) 5,943円/月

管理費 6,500円/月

修繕積立金 3,250円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1K
17.08m²
(5.16坪)

4階
北東

詳細を見る

取扱い不動産会社：株式会社I.C.デザイン

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

藤和シティコープ新大塚

築年月	1990年01月(築37年)
構造/総階数	SRC / 7階建	総戸数	52戸
住所	東京都文京区大塚５丁目
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩4分

画像：10枚

1,460万円

月の支払い目安:
50,455円/月

元金 34,762円/月

金利(0.925%で計算) 5,943円/月

管理費 6,500円/月

修繕積立金 3,250円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1R
17.08m²
(5.16坪)

4階
北東

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取扱い不動産会社：レイニッチ

中古マンション

ニューハイム文京

築年月	1974年10月(築52年)
構造/総階数	SRC / 7階建	総戸数	18戸
住所	東京都文京区大塚４丁目
交通	丸ノ内線茗荷谷駅まで徒歩8分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩7分

画像：8枚

1,250万円

月の支払い目安:
52,620円/月

元金 29,762円/月

金利(0.925%で計算) 5,088円/月

管理費 8,220円/月

修繕積立金 9,550円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1DK
23.79m²
(7.19坪)

7階
北東

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2024年5月原状回復済。地代は管理費に含みます。

取扱い不動産会社：株式会社ランドネット　福岡支店

中古マンション

藤和シティコーポ新大塚

築年月	1990年01月(築37年)
構造/総階数	RC / 7階建	総戸数	52戸
住所	東京都文京区大塚５丁目
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩4分都電荒川線向原駅まで徒歩9分

画像：2枚

1,460万円

月の支払い目安:
50,455円/月

元金 34,762円/月

金利(0.925%で計算) 5,943円/月

管理費 6,500円/月

修繕積立金 3,250円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1K
17.08m²
(5.16坪)

4階
北東

詳細を見る

取扱い不動産会社：不動産投資TOKYOリスタイル　ストレイトライド株式会社

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

信和マンション

築年月	1987年04月(築40年)
構造/総階数	SRC / 12階建	総戸数	32戸
住所	東京都豊島区南大塚３丁目
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩4分

画像：2枚

1,400万円

月の支払い目安:
49,932円/月

元金 33,333円/月

金利(0.925%で計算) 5,700円/月

管理費 7,400円/月

修繕積立金 3,500円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1R
17.48m²
(5.28坪)

3階
東

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取扱い不動産会社：株式会社FIELD

中古マンション

ジェイシティ南大塚

築年月	1997年03月(築30年)
構造/総階数	RC / 5階建	総戸数	20戸
住所	東京都豊島区南大塚１丁目
交通	山手線大塚駅まで徒歩8分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩8分

写真充実画像：30枚

6,199万円

月の支払い目安:
202,481円/月

元金 147,595円/月

金利(0.925%で計算) 25,236円/月

管理費 13,940円/月

修繕積立金 15,710円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
50.68m²
(15.33坪)

1階
南西

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

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取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス東京　他1件

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

パシフィック文京マンション

築年月	1970年03月(築57年)
構造/総階数	RC / 7階建	総戸数	32戸
住所	東京都文京区大塚６丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅まで徒歩5分東京メトロ有楽町線東池袋駅まで徒歩10分

写真充実画像：30枚

4,890万円

月の支払い目安:
170,755円/月

元金 116,429円/月

金利(0.925%で計算) 19,906円/月

管理費 17,560円/月

修繕積立金 16,860円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
51.62m²
(15.61坪)

3階
南東

詳細を見る

リフォーム済

≪当日内見予約可能≫ 千駄木駅徒歩4分×千駄木小学校徒歩4分！2019年築の洗練された低層レジデンスです。床暖房やミストサウナなど、上質な日常を叶える室内仕様をぜひ現地でご体感ください。

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス杉並

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション

東京メトロ丸ノ内線新大塚駅まで徒歩5分

築年月	1970年03月(築57年)
構造/総階数	RC / 7階建	総戸数	32戸
住所	東京都文京区大塚6丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅まで徒歩5分都電荒川線向原駅まで徒歩8分

写真充実画像：30枚

4,890万円

月の支払い目安:
170,755円/月

元金 116,429円/月

金利(0.925%で計算) 19,906円/月

管理費 17,560円/月

修繕積立金 16,860円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
51.62m²
(15.61坪)

3階
南東

詳細を見る

リフォーム済

■パシフィック文京マンション■ 新大塚駅徒歩5分、複数路線利用可の2LDK/南東向きであかるい室内は、リフォーム済で快適な住環境です/大容量のSICを備えた機能的な空間で、新しい暮らしを始めませんか

取扱い不動産会社：センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション

アメニティ大塚

築年月	1994年01月(築33年)
構造/総階数	RC / 7階建	総戸数	29戸
住所	東京都豊島区南大塚１丁目
交通	山手線大塚駅まで徒歩5分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩8分

写真充実画像：30枚

2,980万円

月の支払い目安:
104,304円/月

元金 70,952円/月

金利(0.925%で計算) 12,132円/月

管理費 15,120円/月

修繕積立金 6,100円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1K
24.39m²
(7.37坪)

2階
南西

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即入居可

【こんな方におすすめ】・投資用・実需用・セカンドハウスと様々な用途を希望している・住環境の安心感を重視する方・リフォームを自分仕様にて、検討されている【アピールポイント】採光が優れ、開放感豊かな景色が広がります！エントランスのセキュリティにはオートロックを備え！生活施設は徒歩圏内に整った便利で暮らしやすい環境！「大塚駅」より徒歩5分・複数路線利用可！民泊可能なマンションとなります！【インフォメーション】ファミリーマート南大塚店・・・徒歩1分まいばすけっと南大塚1丁目店・・・徒歩2分ユニクロアトレヴィ大塚店・・・徒歩8分豊島南大塚郵便局・・・徒歩2分東京都立大塚病院・・・徒歩10分【学区域】豊島区立巣鴨小学校・・・徒歩5分豊島区立西巣鴨中学校・・・徒歩6分

取扱い不動産会社：優和株式会社　ハウジングハーモニー・優和　他1件

中古マンション

ライオンズマンション護国寺第2

築年月	1982年11月(築44年)
構造/総階数	RC / 7階建	総戸数	61戸
住所	東京都文京区大塚５丁目
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩4分有楽町線護国寺駅まで徒歩8分

写真充実画像：17枚

2,980万円

月の支払い目安:
99,463円/月

元金 70,952円/月

金利(0.925%で計算) 12,132円/月

管理費 11,700円/月

修繕積立金 4,680円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1DK
28.35m²
(8.57坪)

5階
北東

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取扱い不動産会社：不動産投資TOKYOリスタイル　ストレイトライド株式会社

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

REV REFAYSーMANA

築年月	2007年06月(築20年)
構造/総階数	RC / 10階建	総戸数	27戸
住所	東京都豊島区南大塚２丁目
交通	山手線大塚駅まで徒歩6分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩7分

写真充実画像：16枚

2,500万円

月の支払い目安:
88,751円/月

元金 59,524円/月

金利(0.925%で計算) 10,177円/月

管理費 9,890円/月

修繕積立金 9,160円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1R
20.81m²
(6.29坪)

3階
西

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ペット飼育可（細則有）・室内参考写真【弊社が選ばれている理由】不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。≪物件の質と量≫東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件をピックアップしております。≪スタッフ≫入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。≪銀行≫金利1.6％～ご紹介可能でございます。但し、フルローンや低金利には取扱いできる物件指定があるため出口リスクもございます。どのファイナンスやプランが良いか、ご相談していきましょう。レバレッジのメリット、デメリットもご参考ください。≪賃貸管理≫購入後の不動産運用について、お任せください。良質な費用面とサービスの質で好評頂いております。ご不安ある空室対策も、自信ある賃貸仲介ネットワークで早期解決をしております。お気軽に詳細などご相談下さい。≪ご相談方法≫スタッフとの商談は、まずお客様のご要望や希望、不安や問題をお聞かせいただき、必要な不動産情報と投資についてご説明いたします。そして、お客様の抱える不安や問題が不動産で解決できるかご一緒にご相談させてください。購入については、問題が解決してから進めてまいりましょう。ご相談場所は、弊社でも外でも可能です。　オンラインを希望の方もお気軽にお問合せ下さい。

取扱い不動産会社：株式会社グッドリアルター

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

パレ・ドール文京メトロプラザ第一

築年月	1984年02月(築43年)
構造/総階数	SRC / 11階建	総戸数	135戸
住所	東京都文京区大塚５丁目
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩1分有楽町線護国寺駅まで徒歩10分

画像：14枚

2,640万円

月の支払い目安:
80,754円/月

元金 62,857円/月

金利(0.925%で計算) 10,747円/月

管理費 5,500円/月

修繕積立金 1,650円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1R
22.14m²
(6.69坪)

4階
南東

詳細を見る

方位確認中【弊社が選ばれている理由】不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。≪物件の質と量≫東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件をピックアップしております。≪スタッフ≫入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。≪銀行≫金利1.6％～ご紹介可能でございます。但し、フルローンや低金利には取扱いできる物件指定があるため出口リスクもございます。どのファイナンスやプランが良いか、ご相談していきましょう。レバレッジのメリット、デメリットもご参考ください。≪賃貸管理≫購入後の不動産運用について、お任せください。良質な費用面とサービスの質で好評頂いております。ご不安ある空室対策も、自信ある賃貸仲介ネットワークで早期解決をしております。お気軽に詳細などご相談下さい。≪ご相談方法≫スタッフとの商談は、まずお客様のご要望や希望、不安や問題をお聞かせいただき、必要な不動産情報と投資についてご説明いたします。そして、お客様の抱える不安や問題が不動産で解決できるかご一緒にご相談させてください。購入については、問題が解決してから進めてまいりましょう。ご相談場所は、弊社でも外でも可能です。　オンラインを希望の方もお気軽にお問合せ下さい。

取扱い不動産会社：株式会社グッドリアルター

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

ライオンズマンション護国寺第二

築年月	1983年01月(築44年)
構造/総階数	RC / 7階建	総戸数	62戸
住所	東京都文京区大塚５丁目
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩4分山手線大塚駅まで徒歩14分

画像：7枚

3,100万円

月の支払い目安:
102,808円/月

元金 73,810円/月

金利(0.925%で計算) 12,619円/月

管理費 11,700円/月

修繕積立金 4,680円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1DK
28.35m²
(8.57坪)

5階
南

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・現況有姿・契約不適合責任免責・司法書士は売主指定

取扱い不動産会社：株式会社I.C.デザイン

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

ジェイシティ南大塚

築年月	1997年03月(築30年)
構造/総階数	RC / 5階建	総戸数	20戸
住所	東京都豊島区南大塚１丁目
交通	ＪＲ山手線大塚駅まで徒歩8分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅まで徒歩8分

写真充実画像：30枚

6,199万円

月の支払い目安:
202,481円/月

元金 147,595円/月

金利(0.925%で計算) 25,236円/月

管理費 13,940円/月

修繕積立金 15,710円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
50.68m²
(15.33坪)

1階
南西

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】 ◆English Speaking Staff Available/中国語対応

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス東京

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション

大塚コーポビアネーズ

築年月	1977年11月(築49年)
構造/総階数	RC / 5階建	総戸数	42戸
住所	東京都豊島区南大塚１丁目
交通	山手線大塚駅まで徒歩10分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩6分

写真充実画像：30枚

4,499万円

月の支払い目安:
144,009円/月

元金 107,119円/月

金利(0.925%で計算) 18,315円/月

管理費 11,657円/月

修繕積立金 6,918円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2DK
46.98m²
(14.21坪)

4階
東

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リフォーム済

即入居可

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス王子　他5件

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

ワコー千石マンション

築年月	1982年08月(築45年)
構造/総階数	RC / 4階建	総戸数	14戸
住所	東京都文京区千石３丁目
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩11分都営三田線千石駅まで徒歩13分

写真充実画像：30枚

4,498万円

月の支払い目安:
155,681円/月

元金 107,095円/月

金利(0.925%で計算) 18,311円/月

管理費 14,490円/月

修繕積立金 15,785円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1LDK
45.58m²
(13.78坪)

4階
南西

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リフォーム済

━━TOHO HOUSE東京 × 不動産売買専門 ━━ 不動産売買の《 Professional 》 ■English Speaking Staff Available/中国語対応～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～（TOHO　HOUSE東京がお客様にお届けする17の専門性を活かしたサービス） ●ご来店のお客様限定サービス● ■独自のシステムにより各種物件の（1）公開日（2）価格変更履歴（3）成約事例（過去5年分）（4）正確な場所（地図上）（5）物件外観・共用部写真（6）間取り図（7）現況（8）周辺相場ランキング（周囲3km圏内）・上記、7点をテーブルの画面上で物件を探しながらお客様ご自身で確認頂けます。 ※一部非対応エリア有　詳細は担当者にお尋ね下さい。 ■東京カンテイの会員情報より（9）新築時価格表（10）新築分譲時間取り図（11）新築時パンフレット（一部）・ご希望のお客様はお気軽にお申し付け下さい。（2～3分でお出しできます） ■弊社査定システムにより　（12）売却時価格予想（13）賃貸家賃予想（14）周辺相場成約履歴グラフ（15）公示地価推移グラフ・ご希望のお客様はお気軽にお申し付け下さい。（2～3分でお出しできます） ■不動産売買専門店ならではの提携住宅ローン完備■ ○ネットバンク・都市銀行・地方銀行の中から、お客様にピッタリな住宅ローンをご提案。常時、20を越える金融機関から特別金利・好条件の住宅ローンを探せます。また、各種金利・条件・付帯保険等が一目で分かる（16）【一覧表】を作成しご覧頂けます。 ※お買い替えのお客様限定の（17）【買い替え専用　住宅ローン】←大好評○ ・現在の住宅ローンはそのままでOK。・購入後の新規ローンは売却が完了してからのスタート。（2重ローン防止）・提携金融機関×低金利（変動）もちろん、団体信用生命保険付。・大人気のガン団信も無料付帯！お問い合わせはお気軽にどうぞ。不動産売買の《 Professional 》が対応致します。

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス東京

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション新着あり

フェニックス大塚駅前

築年月	1998年02月(築29年)
構造/総階数	SRC / 10階建	総戸数	50戸
住所	東京都豊島区北大塚１丁目
交通	ＪＲ山手線大塚駅まで徒歩4分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅まで徒歩11分

画像：2枚

2,980万円

月の支払い目安:
93,184円/月

元金 70,952円/月

金利(0.925%で計算) 12,132円/月

管理費 3,000円/月

修繕積立金 7,100円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1R
20.44m²
(6.18坪)

2階
北

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山手線大塚駅4分の好立地で、通勤通学やお買い物に大変便利です。多数交通線利用可能で、アクセス良好です。賃料11万/月契約予定、利回り4.28%、投資にオススメの物件です。

取扱い不動産会社：恵比寿不動産　株式会社ライフアドバンス

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション

アールヴェール文京大塚公園

築年月	1999年12月(築27年)
構造/総階数	SRC / 14階建	総戸数	80戸
住所	東京都文京区大塚５丁目
交通	丸ノ内線新大塚駅まで徒歩3分有楽町線護国寺駅まで徒歩8分

写真充実画像：21枚

1億4,900万円

月の支払い目安:
451,548円/月

元金 354,762円/月

金利(0.925%で計算) 60,656円/月

管理費 12,070円/月

修繕積立金 24,060円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
73.58m²
(22.25坪)

7階
南西

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売主・代理

取扱い不動産会社：株式会社モリモト

写真充実画像：22枚

8,000万円

月の支払い目安:
243,843円/月

元金 190,476円/月

金利(0.925%で計算) 32,567円/月

管理費 6,950円/月

修繕積立金 13,850円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1LDK
42.36m²
(12.81坪)

14階
南東

詳細を見る

リフォーム済

取扱い不動産会社：株式会社ウィル　茗荷谷営業所

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション新着あり

シティハウス文京茗荷谷レジデンス

築年月	2018年11月(築8年)
構造/総階数	RC / 10階建	総戸数	72戸
住所	東京都文京区千石２丁目
交通	丸ノ内線茗荷谷駅まで徒歩11分丸ノ内線新大塚駅まで徒歩11分

写真充実画像：30枚

1億5,580万円

月の支払い目安:
462,981円/月

元金 370,952円/月

金利(0.925%で計算) 63,424円/月

管理費 14,395円/月

修繕積立金 14,210円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
67.38m²
(20.38坪)

3階
南西

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リフォーム済

即入居可

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程/公開中時間/9:00～21:00 ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス杉並　他3件

方位・場所	南向き（南西・南東を含む）小学校まで1km以内
リフォーム・リノベーション	リフォーム・リノベーション済
物件規模	タワーマンション（20階以上）低層マンション（3階以下）総戸数（30戸以上）総戸数（100戸以上）総戸数（200戸以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造地震による建物の揺れを最小限に抑えるため、地震の力が直接建物に伝わらないよう工夫された構造。耐震構造地震による揺れに耐えるため、躯体構造の強度を上げて設計された構造。制震構造建物に緩衝装置を取り付けることで、地震によって生じる建物への被害を防止あるいは軽減する構造。
土地権利	所有権賃借権・地上権定期借地権
間取り・居室全体	1階（半地下含む） 2階以上角部屋最上階 LDK15帖以上バリアフリーメゾネット
駐車場	駐車場あり（近隣含む）
セキュリティ	オートロック TVモニタ付インターホン防犯カメラ管理人常駐
設備	オール電化光回線浴室乾燥機床暖房
共用部	宅配ボックスエレベーター 24時間ゴミ出しOK フロントサービスキッズルームトランクルーム
キッチン	IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可即入居可専用庭バイク置き場あり駐輪場あり売主・代理
情報の公開日	すべて本日公開 5日以内に公開 1週間以内に公開

住所	東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー35F
交通	山手線恵比寿駅徒歩5分
営業時間	10:00~19:00
定休日	水曜日
免許番号	国土交通大臣(2)第9692号
所属団体	(公社)東京都宅地建物取引業協会

価格	～
専有面積	～
間取り	1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
築年数	指定なし 1年未満（新築含む） 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 25年以内 30年以内
駅まで徒歩	指定なし 1分以内 3分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内

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