中古マンションハイツ烏山(3LDK) 3階

3,980万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

3,980万円

管理費	9,250円	修繕積立金	14,620円

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間取り/面積	3LDK/54.13m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上3階建
築年月	1979年12月(築47年)
住所	東京都世田谷区南烏山６丁目地図を見る
交通	京王線千歳烏山駅まで徒歩3分京王線芦花公園駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	54.13m²(壁芯)	バルコニー面積	3.24m²

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物件の概要・特徴

価格	3,980万円
修繕積立金	14,620円	管理費	9,250円
その他費用	インターネット費用:使用料:1320円/月
築年月	1979年12月(築47年)
総戸数	9戸	階数	3階/地上3階建
間取り	3LDK
専有面積	54.13m²(壁芯)	バルコニー面積	3.24m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京王線千歳烏山駅まで徒歩3分京王線芦花公園駅まで徒歩15分
所在地	東京都世田谷区南烏山６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

世田谷区南烏山6丁目の閑静な住宅街に佇む「ハイツ烏山」のご紹介です。本物件の最大の特徴は、何といっても「駅徒歩3分×最上階×3方向角部屋」という贅沢な条件の掛け合わせにあります。【アクセス・周辺環境】最寄りの京王線「千歳烏山」駅は特急停車駅。新宿駅までわずか12分というのアクセスを誇ります。駅周辺には賑やかな商店街が広がっていますが、本物件はその喧騒から一歩奥まった場所に位置しており、非常に穏やかな住環境です。・まいばすけっと:徒歩2分・カルディコーヒーファーム:徒歩2分・成城石井:徒歩3分・西友:徒歩3分・スーパーオオゼキ:徒歩5分生活に必要な施設が手の届く範囲にすべて揃っています。【室内コンディション】 2014年に室内をフルリノベーションしており、現代的なデザインと機能性を備えています。・3方向に開口部があり、室内は光と風が通り抜ける心地よい空間。・全居室フローリングでお手入れも楽々。・収納力のあるウォークインクローゼット（WIC）を設置。・料理好きに嬉しい3口ガスコンロ。・雨の日も安心な浴室乾燥機付き。【建物・管理】名門・佐藤秀工務店による施工。総戸数9戸と小規模ながら、日本ハウジングによる全部委託（巡回管理）で維持管理が行われています。現在空家につき、お仕事帰りや休日など、お客様のご都合に合わせてご案内可能です。千歳烏山エリアで物件をお探しなら、ぜひ一度この開放感を現地で体感してください。

物件規模	低層マンション（3階以下）
間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2014年01月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/06

設備・条件	インターネット：有使用料:1320円/月
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	現地に足を運んで一番に感じたのは、駅からの近さと静けさのギャップです。賑やかな千歳烏山の駅前を抜けてわずか3分で、こんなに落ち着いた住宅街に着くのかと驚きました。お部屋は3階建ての3階、つまり最上階です。角部屋なので窓が多く、特に日中の明るさは特筆ものです。2014年のリノベで中身もピカピカ。54.13mを3LDKとして非常に上手く使っており、無駄な廊下がない分、数字以上の広さを感じます。周辺には成城石井やオオゼキ、カルディなど「今日はどこで買い物しようかな」と迷うほどお店が充実。世田谷らしい、便利で品のある暮らしがイメージできる物件です。自信を持っておすすめします！見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:201401 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

現地に足を運んで一番に感じたのは、駅からの近さと静けさのギャップです。賑やかな千歳烏山の駅前を抜けてわずか3分で、こんなに落ち着いた住宅街に着くのかと驚きました。お部屋は3階建ての3階、つまり最上階です。角部屋なので窓が多く、特に日中の明るさは特筆ものです。2014年のリノベで中身もピカピカ。54.13mを3LDKとして非常に上手く使っており、無駄な廊下がない分、数字以上の広さを感じます。周辺には成城石井やオオゼキ、カルディなど「今日はどこで買い物しようかな」と迷うほどお店が充実。世田谷らしい、便利で品のある暮らしがイメージできる物件です。自信を持っておすすめします！ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:201401 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/06/10	情報の有効期限	2026/06/24

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	3階		3,880万円	9,250円 14,620円	3LDK 54.13m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	3階		3,880万円	9,250円 14,620円	3DK 54.13m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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千歳烏山駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

4.00
街レビュー39件

商店街が充実していること、人が多く落ち着いた雰囲気のため安全であること、電車の本数が多いことにより、満足しています
新宿まで京王線で一本で行ける世田谷区は子育て支援にも力を入れているスーパーやダイソーなどが充実している。
比較的に学校が多く安全面に優れており、駅前はスーパーが複数あったり居酒屋も揃っているので、幅広い層が満足できる点

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
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所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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