中古マンションソライエ葛飾小菅(4LDK) 7階

7,280万円

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【ソライエ葛飾小菅】2018年築、総戸数191戸の大規模マンション。東京メトロ千代田線「綾瀬」駅まで徒歩11分、東武伊勢崎線「小菅」駅まで徒歩9分の立地で、通勤・通学に便利です。/2025年12月撮影

南向き×3方角部屋の陽当たり・通風良好な住まい。全居室収納付で住空間をすっきりと保てます。LDKは隣接の洋室との一体利用で19帖超の広々空間としても活用できます。

【住戸からの眺望】見晴らしが良く、スカイツリーが見えます。3方角部屋のため、陽当たり・通風良好な住まいです。家族が集うリビングは、南向きバルコニーに面した心地よい空間です。/2025年12月撮影

【エントランス】共用部には不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックスや、散歩帰りに便利なペットの足洗い場があります。ペットと一緒に、快適に暮らせるマンションです。※細則あり。/2025年12月撮影

【現地外観写真】LD床暖房、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室乾燥暖房機など、上質な設備が充実しています。リフォームをした心地よい住まいで新生活を始められます。/2025年12月撮影

【現地外観写真】西小菅小学校まで徒歩2分、綾瀬中学校まで徒歩11分。子育て世帯に嬉しい立地です。コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃い、暮らしやすい環境です。/2025年12月撮影

【綾瀬中学校】1947年開校の中学校。生徒たちが「夢や希望をもち、その実現に向けて努力できる学校づくり」が行われています。学校HP内「学校日記」では、写真付きで給食が紹介されています。

【小菅東保育園】0歳児より受け入れ。開所時間は7:15～19:15、定員105名の保育園です。広い園庭と緑に恵まれた自然環境の中、明るく愛情溢れる保育が行われています。

【子ひばり保育園】1歳児より、定員70名。開所時間:7時～19時30分　　園庭には園児が遊びながら基礎体力を高めるスパイラルタワー（滑り台）、又屋上にも子どもたちが楽しく遊べる遊具が揃えてあります。

【東武ストア小管店】東武線高架下にあるスーパーです。営業時間は7:00～24:00。帰りが遅くなってもお買い物ができるので便利です。食品、酒、生活用品が揃います。

【コモディイイダ小菅店】営業時間は9:00～22:00 。屋根付き駐車場があるので、雨の日のお買い物も快適です。百円均一のダイソーが併設されています。

【小菅東スポーツ公園】建物の屋上にある公園で、日本庭園、芝生広場、テニスコート、遊具などがあります。幼稚園・保育園・学校の遠足にも利用されています。

【西綾瀬そよかぜ公園】お子様がのびのびと走り回ったり、ボール遊びをしたりできる広々とした土の広場が魅力の公園。小さいお子様向けの遊具も設置されています。

【堀切中央病院】診療科は一般内科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・物忘れ外来・脳神経内科・整形外科・皮膚科・小児科・糖尿病内科。休診日は診療科によって異なります。入院設備あり。

7,280万円

管理費	10,700円	修繕積立金	13,900円

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間取り/面積	4LDK/78.62m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上8階建
築年月	2018年08月(築8年)
住所	東京都葛飾区小菅１丁目地図を見る
交通	千代田線綾瀬駅まで徒歩11分伊勢崎線小菅駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	78.62m²(壁芯)	バルコニー面積	8.16m²

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物件の概要・特徴

価格	7,280万円
修繕積立金	13,900円	管理費	10,700円
その他費用	インターネット費用:使用料:836円/月、TES熱源機リース料:2160円/月、住まいの駆けつけサービス利用:330円/月
築年月	2018年08月(築8年)
総戸数	191戸	階数	7階/地上8階建
間取り	4LDK
専有面積	78.62m²(壁芯)	バルコニー面積	8.16m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	千代田線綾瀬駅まで徒歩11分伊勢崎線小菅駅まで徒歩9分
所在地	東京都葛飾区小菅１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、バリアフリー
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2025/12/28

設備・条件	インターネット：有使用料:836円/月
駐車場	空有(駐車場料金:9000円～14000円)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	日々の暮らしに欠かせないコンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃います。西小菅小学校まで徒歩2分、綾瀬中学校まで徒歩11分の立地で、子育て世帯に嬉しい環境です。是非、ご検討ください。 / 駐車場備考:駐車場料金:9000円～14000円 / 株式会社中央住宅　Re:polus課

更新日	2025/12/28	情報の有効期限	2026/01/11

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ソライエ葛飾小菅で他に入居可能な部屋

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	6階		5,990万円	10,300円 13,330円	3LDK 75.40m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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綾瀬駅（東京都／足立区）の住みやすさ

3.82
街レビュー32件

会社が大手町で通勤時は少し待てば座ることができました。また、自転車があれば亀有や北千住も生活圏内に入り、娯楽も充実しています…
近隣にスーパーが沢山ある。駅近のビッグエーは24hだし安い！家の近所には業務スーパーもあって重宝する
・勤務地(豊島区)へのアクセスが良く、隣の北千住駅を経由してどの方向(千葉方面含む)へも行くのに便利・千代田線利用ですが…

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取扱不動産会社

株式会社中央住宅　Re:polus課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	048-945-3792
所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目20-14 Nスクエアー5F	交通	東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩3分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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