中古マンションデュオスカーラ高円寺(1LDK) B1階

4,680万円

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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

◆トイレ◆トイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

◆リビング◆たくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

◆リビング◆そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

◆キッチン◆美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

◆闇夜の輝き◆オレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

◆キッチン◆美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

◆間接照明◆オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

◆子供部屋◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

◆洗面◆清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究にシンプルにこだわりました。

◆浴室◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

4,680万円

管理費	11,810円	修繕積立金	7,410円

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間取り/面積	1LDK/38.00m²(壁芯)
所在階/階数	B1階/地上3階建(地下1階)
築年月	2002年06月(築24年)
住所	東京都杉並区高円寺北２丁目地図を見る
交通	ＪＲ中央線高円寺駅まで徒歩4分ＪＲ総武線（各駅停車）高円寺駅まで徒歩4分

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お問い合わせ番号：13-18796707

間取り

間取り	1LDK(リビングダイニングキッチン 10.1帖、洋室 5.6帖)
専有面積	38.00m²(壁芯)	バルコニー面積	6.50m²

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物件の概要・特徴

価格	4,680万円
修繕積立金	7,410円	管理費	11,810円
その他費用	-
築年月	2002年06月(築24年)
総戸数	26戸	階数	B1階/地上3階建(地下1階)
間取り	1LDK(リビングダイニングキッチン 10.1帖、洋室 5.6帖)
専有面積	38.00m²(壁芯)	バルコニー面積	6.50m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ中央線高円寺駅まで徒歩4分ＪＲ総武線（各駅停車）高円寺駅まで徒歩4分
所在地	東京都杉並区高円寺北２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

高円寺駅徒歩4分！新耐震、ペット2匹まで飼育相談可。食洗機、追い炊き付フルリノベーション予定。エコカラット採用の快適1LDK+WIC。

物件規模	低層マンション（3階以下）
免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/20

設備・条件	事務所可、ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング	施工会社	斉藤工業
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	■駅徒歩4分の都心アクセス JR中央本線・東京メトロ東西線「高円寺」駅徒歩4分。都心へのアクセスと、高円寺の賑わいを満喫できます。 ■フルリノベーションの質 2026年1月上旬竣工予定。キッチンに食洗機、浴室に追い炊き・乾燥機を新規設置。 LDK・洋室にエコカラット採用。給湯器交換（追い炊き付）。 ■ペットと収納犬・猫を合わせて2匹まで飼育相談可（体高50cmまで）。WIC（ウォークインクローゼット）付で収納力も確保。EV、オートロック、宅配BOX完備。 ■周辺環境まいばすけっと徒歩1分（254m）、東急ストア徒歩3分（207m）。買い物便利です。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

■駅徒歩4分の都心アクセス JR中央本線・東京メトロ東西線「高円寺」駅徒歩4分。都心へのアクセスと、高円寺の賑わいを満喫できます。
■フルリノベーションの質 2026年1月上旬竣工予定。
キッチンに食洗機、浴室に追い炊き・乾燥機を新規設置。
LDK・洋室にエコカラット採用。
給湯器交換（追い炊き付）。
■ペットと収納犬・猫を合わせて2匹まで飼育相談可（体高50cmまで）。WIC（ウォークインクローゼット）付で収納力も確保。EV、オートロック、宅配BOX完備。
■周辺環境まいばすけっと徒歩1分（254m）、東急ストア徒歩3分（207m）。買い物便利です。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/21	情報の有効期限	2026/01/01

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デュオスカーラ高円寺(1LDK) B1階
価格4,680万円
間取り1LDK
専有面積38.00m²
築年月築24年(2002年06月)
東京都杉並区高円寺北２丁目

ＪＲ中央線高円寺駅まで徒歩4分
株式会社東宝ハウス杉並

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高円寺駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

4.53
街レビュー60件

交通の便がよく、新宿に近いのが良かった。安いスーパーがたくさんあり、生活しやすい。飲食店も多いので、食事にも困らない。
とりあえず、どこの駅にも近いです。新宿に電車で7分で、乗り換えもすごく便利です。通勤ストレスがだいぶ減りました。
個人店の飲食店や古着屋が多く、1人で歩いていても楽しめる。お店の人がフレンドリーな方が多い気がする。

高円寺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	杉並区立高円寺小学校(300m) 杉並区立杉森中学校(1,500m)
買い物	コンビニ(85m) スーパー(200m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会