中古マンションLionsMansion幡ヶ谷(2LDK) 3階

7,790万円

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商店街まで徒歩2分の立地でありながら、通りから少し入った落ち着いた環境にあります。

「新宿」駅まで電車で2駅約4分！京王線は都営新宿線と直結運行もあり都心アクセス良好！

バルコニーからの眺望。周辺に採光を遮る高い建物もなく、心地の良い採光と風をとりこめます。

7,790万円

管理費	12,870円	修繕積立金	17,500円

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間取り/面積	2LDK/55.10m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上6階建
築年月	1984年11月(築42年)
住所	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目地図を見る
交通	京王線幡ヶ谷駅まで徒歩4分京王線初台駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	55.10m²(壁芯)	バルコニー面積	7.03m²

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物件の概要・特徴

価格	7,790万円
修繕積立金	17,500円	管理費	12,870円
その他費用	-
築年月	1984年11月(築42年)
総戸数	44戸	階数	3階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	55.10m²(壁芯)	バルコニー面積	7.03m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京王線幡ヶ谷駅まで徒歩4分京王線初台駅まで徒歩11分
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規リノベーション2026年2月中旬完了予定】 ●給湯器交換 ●システムキッチン交換 ●ユニットバス交換 ●洗面台交換 ●トイレ交換 ●洗濯水栓・防水パン交換 ●全室クロス貼替 ●全フローリング貼替 ●全建具交換 ●CF貼替 ●下足入交換 ●スイッチパネル設置 ●ダウンライト設置 ●照明器具設置 ●玄関人感センサー設置　等

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施給湯器、キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、クロス、建具、下足入、照明器具…等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/17

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京アステージ	施工会社	大成建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリノベーション♪安心のオートロック完備×新耐震基準物件！ ■商店街徒歩2分の立地でありながら、通りから奥まった閑静な住環境 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・京王線『幡ヶ谷』駅　徒歩4分・京王線『初台』駅　徒歩11分 ○大ターミナル「新宿」駅まで2駅約4分！ ○京王線は都営新宿線と直結運行もあり都心アクセス良好！ ○「六号通商店街」徒歩2分！日々の買物も便利です♪ ○住宅ローン控除・フラット35適合 ○サービスルームは収納もあり居室として使えます ○リビングの様子が覗える対面式キッチン ○追い焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○大容量のウォークインクローゼット ○管理体制良好・2024年　玄関扉交換工事・2017年　排水管更新工事 ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:7,790万円　月々:205,504円※金利0.595％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:給湯器、キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、クロス、建具、下足入、照明器具…等 / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリノベーション♪安心のオートロック完備×新耐震基準物件！ ■商店街徒歩2分の立地でありながら、通りから奥まった閑静な住環境 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・京王線『幡ヶ谷』駅　徒歩4分・京王線『初台』駅　徒歩11分 ○大ターミナル「新宿」駅まで2駅約4分！ ○京王線は都営新宿線と直結運行もあり都心アクセス良好！ ○「六号通商店街」徒歩2分！日々の買物も便利です♪ ○住宅ローン控除・フラット35適合 ○サービスルームは収納もあり居室として使えます ○リビングの様子が覗える対面式キッチン ○追い焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○大容量のウォークインクローゼット ○管理体制良好・2024年　玄関扉交換工事・2017年　排水管更新工事 ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:7,790万円　月々:205,504円※金利0.595％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:給湯器、キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、クロス、建具、下足入、照明器具…等 /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2025/12/18	情報の有効期限	2026/01/01

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幡ヶ谷駅（東京都／渋谷区）の住みやすさ

3.83
街レビュー23件

3駅が使えて、新宿、渋谷なども徒歩圏内でありながら、公園が多く、騒がしくない、個性的な飲食店等も充実している点。
渋谷までバス、新宿へは徒歩、バス、電車でアクセスでき、交通の便がとてもよかった。そして満員電車などにのらなくて住むので通勤ス…
新宿まで二駅、歩いても帰れる。原宿、渋谷、表参道までも歩いて行けて楽しかった。商店街やお店もたくさんあり、スーパーも遅くまで…

幡ヶ谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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