中古マンション目白が丘マンション(2LDK) 4階

6,299万円

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。

◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。

◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。

「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。

【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。

忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。リビングと和室の続き間は急な来客時になど使い勝手が良いです。実際の空間を体感してみて下さい！

手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

【living】居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

6,299万円

管理費	18,560円	修繕積立金	16,940円

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間取り/面積	2LDK/62.62m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上14階建
築年月	1971年10月(築55年)
住所	東京都新宿区下落合３丁目12-28 地図を見る
交通	ＪＲ山手線目白駅まで徒歩9分西武新宿線下落合駅まで徒歩16分

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お問い合わせ番号：13-18717141

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 14.9帖、洋室 6帖、洋室 5.5帖)
専有面積	62.62m²(壁芯)	バルコニー面積	1.00m²

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物件の概要・特徴

価格	6,299万円
修繕積立金	16,940円	管理費	18,560円
その他費用	トランクルーム使用料：360円
築年月	1971年10月(築55年)
総戸数	65戸	階数	4階/地上14階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 14.9帖、洋室 6帖、洋室 5.5帖)
専有面積	62.62m²(壁芯)	バルコニー面積	1.00m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ山手線目白駅まで徒歩9分西武新宿線下落合駅まで徒歩16分
所在地	東京都新宿区下落合３丁目12-28地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 南向きの陽だまりが心地よく、愛犬も喜びそうな温かいLDKでした。DENスペースは集中したい時に重宝しそう。家具エアコン付きで、初期費用を抑えて賢くお洒落に暮らせます。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年12月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年12月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）エアコン
施工会社・その他	キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、クロス、フローリング、建具、床暖房、照明、他

物件の詳細情報登録日：2025/12/10

設備・条件	ペット相談、手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	なし
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆窓辺に佇むと感じる新宿副都心の鼓動。南向きの明るいリビングからは、抜け感のある眺望が楽しめます。昼は柔らかな自然光に包まれ、夜は煌めく夜景を独り占め。都会に住む歓びを肌で感じる、そんな毎日が待っています。 ◆ただ広いだけじゃない、賢い収納計画。ウォークインクローゼットに加え、廊下やリビングにも多彩な収納を配置。トランクルームまで使えるため、荷物が増えても居住スペースは常にすっきり。ミニマルで洗練された暮らしを実現できます。 ◆機能美と実用性を兼ね備えたフルリノベーション。家具・エアコン3台に加え、食洗機や浴室乾燥機など設備も充実。DENスペースは隠れ家のような程よいお篭り感があり、仕事や趣味に没頭できる特別な場所になるはずです。 ◆生活利便性が約束された「目白」ライフ。駅徒歩9分のアプローチに加え、建物1階にはドラッグストア、すぐそばにスーパーという恵まれた立地。ペットとの散歩コースにも困らない緑豊かな環境で、心満たされる新生活を始めませんか。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆窓辺に佇むと感じる新宿副都心の鼓動。南向きの明るいリビングからは、抜け感のある眺望が楽しめます。昼は柔らかな自然光に包まれ、夜は煌めく夜景を独り占め。都会に住む歓びを肌で感じる、そんな毎日が待っています。
◆ただ広いだけじゃない、賢い収納計画。ウォークインクローゼットに加え、廊下やリビングにも多彩な収納を配置。トランクルームまで使えるため、荷物が増えても居住スペースは常にすっきり。ミニマルで洗練された暮らしを実現できます。
◆機能美と実用性を兼ね備えたフルリノベーション。家具・エアコン3台に加え、食洗機や浴室乾燥機など設備も充実。DENスペースは隠れ家のような程よいお篭り感があり、仕事や趣味に没頭できる特別な場所になるはずです。
◆生活利便性が約束された「目白」ライフ。駅徒歩9分のアプローチに加え、建物1階にはドラッグストア、すぐそばにスーパーという恵まれた立地。ペットとの散歩コースにも困らない緑豊かな環境で、心満たされる新生活を始めませんか。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/02/03	情報の有効期限	2026/02/14

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目白が丘マンション(2LDK) 4階
価格6,299万円
間取り2LDK
専有面積62.62m²
築年月築55年(1971年10月)
東京都新宿区下落合３丁目

ＪＲ山手線目白駅まで徒歩9分
株式会社東宝ハウス杉並

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目白駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.63
街レビュー21件

生まれ育った街で、知り合いも多く、治安もいい。生活する上で不便に思った子とはない。豊かな自然も豊富です。散歩道をいくつか絞り…
生まれてからずっとここで生活しているので本当に便利で快適です。学校も緑も多く静かで、安心して暮らせるおしゃれな街だと自負して…
治安が良く、街もきれいでした。池袋は徒歩圏内、新宿、渋谷といったターミナル駅からも近く便利でした。また、三階に住んで…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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