中古マンションパークシティ高田馬場(3LDK) 6階

1億5,980万円

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130

■専有面積:68.15平米の3LDK■13階建て6階部分の西向き住戸で陽当り・眺望良好

1億5,980万円

管理費	25,080円	修繕積立金	11,790円

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間取り/面積	3LDK/68.15m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上13階建
築年月	2025年05月(築1年)
住所	東京都新宿区高田馬場４丁目地図を見る
交通	西武新宿線下落合駅まで徒歩10分山手線高田馬場駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：13-18708137

間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.15m²(壁芯)	バルコニー面積	10.26m²

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物件の概要・特徴

価格	1億5,980万円
修繕積立金	11,790円	管理費	25,080円
その他費用	-
築年月	2025年05月(築1年)
総戸数	325戸	階数	6階/地上13階建
間取り	3LDK
専有面積	68.15m²(壁芯)	バルコニー面積	10.26m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	西武新宿線下落合駅まで徒歩10分山手線高田馬場駅まで徒歩7分
所在地	東京都新宿区高田馬場４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:400円バイク置場料金/月:3000円

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/14

設備・条件	上水道：公営ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 33000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社三井不動産レジデンシャルサービス	施工会社	佐藤工業株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■2025年5月築の大規模マンション（総戸数325戸） ■専有面積:68.15平米の3LDK ■13階建て6階部分の西向き住戸で陽当り・眺望良好 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■リビングダイニングと洋室約6帖の2ヶ所に床暖房を完備 ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥付き ■TVモニター付きオートロック完備で安心セキュリティ ■ゲストルームやキッズコーナー、パーティールーム完備 ■敷地内に開放感ある屋上庭園完備 ■小学校まで徒歩6分以内でお子様の通学も安心 ■JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩7分 ■西武新宿線「下落合」駅まで徒歩10分ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。 / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / 駐車場備考:料金: 33000円（月額） / ベストセレクト赤羽店 ◆JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩約8分と利便性の高い立地です！ ◆2025年6月築！13階建て、総戸数325戸のビッグコミュニティマンション！ ◆全居室収納付きの3LDKでファミリーにおすすめの間取りです！ ◆WIC含む全居室収納付きで、お部屋の空間を有効的に使えます！ ◆床暖房ございます！冬でも足元快適に過ごせます！ ◆大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます！（細則有） ◆オートロック・カラーモニター付きインターホン・防犯カメラ導入済み、防犯性が高められています！ ◆パーティールーム・ゲストルーム等あり、共用施設も充実しています！【営業時間 10:00～19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！ / 株式会社ウィル　中野営業所 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス練馬のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / 株式会社東宝ハウス練馬多彩な情報とサービスをもとに、購入・売却・リフォームまで、幅広いニーズにワンストップで対応します。お気軽にお問合せください。 / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リスト　サザビーズ　インターナショナルリアルティ東京オフィス

その他備考

ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■2025年5月築の大規模マンション（総戸数325戸） ■専有面積:68.15平米の3LDK ■13階建て6階部分の西向き住戸で陽当り・眺望良好 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■リビングダイニングと洋室約6帖の2ヶ所に床暖房を完備 ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥付き ■TVモニター付きオートロック完備で安心セキュリティ ■ゲストルームやキッズコーナー、パーティールーム完備 ■敷地内に開放感ある屋上庭園完備 ■小学校まで徒歩6分以内でお子様の通学も安心 ■JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩7分 ■西武新宿線「下落合」駅まで徒歩10分ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。 / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / 駐車場備考:料金: 33000円（月額） /
ベストセレクト赤羽店 ◆JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩約8分と利便性の高い立地です！ ◆2025年6月築！13階建て、総戸数325戸のビッグコミュニティマンション！ ◆全居室収納付きの3LDKでファミリーにおすすめの間取りです！ ◆WIC含む全居室収納付きで、お部屋の空間を有効的に使えます！ ◆床暖房ございます！冬でも足元快適に過ごせます！ ◆大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます！（細則有） ◆オートロック・カラーモニター付きインターホン・防犯カメラ導入済み、防犯性が高められています！ ◆パーティールーム・ゲストルーム等あり、共用施設も充実しています！【営業時間 10:00～19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！ /
株式会社ウィル　中野営業所 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス練馬のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 /
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更新日	2025/12/16	情報の有効期限	2025/12/30

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7階	1億7,600万円	23,860円 11,220円	3LDK 64.83m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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4階	1億8,970万円	26,950円 12,670円	3LDK 73.24m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
9階	2億3,800万円	26,460円 12,440円	3LDK 71.90m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
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3階	1億3,566万円	26,070円 12,250円	2LDK 54.80m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	1億3,846万円	21,360円 10,040円	2LDK 58.06m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
9階	2億3,800万円	26,070円 12,250円	3LDK 71.90m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
9階	2億800万円	26,070円 12,250円	3LDK 71.90m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
7階	1億6,960万円	25,770円 12,120円	3LDK 70.03m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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7階	1億3,530万円	17,500円 11,190円	2LDK 55.03m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
3階	1億3,780万円	21,360円 10,040円	2LDK 58.04m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
9階	1億280万円	17,330円 8,150円	1LDK 47.10m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	1億900万円	17,330円 8,150円	1LDK 47.10m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	1億280万円	17,330円 8,150円	1LDK 47.10m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
6階	1億5,980万円	25,080円 11,790円	3LDK 68.15m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
6階	1億5,980万円	25,080円 11,790円	3LDK 68.15m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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下落合駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

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取扱不動産会社

ベストセレクト赤羽店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-19:00	定休日	-	電話	03-5939-3900
所在地	東京都北区赤羽１丁目61-10	交通	東京地下鉄南北線赤羽岩淵駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(7)第005084号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）不動産保証協会
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株式会社ウィル　中野営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	-	電話	03-5343-1030
所在地	東京都中野区中野５丁目66-4 東京風月堂中野ビル1階	交通	東京地下鉄東西線中野駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会
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株式会社東宝ハウス練馬情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	-	電話	03-6634-8080
所在地	東京都練馬区東大泉１丁目27-22 光和ビル2F	交通	西武池袋・豊島線保谷駅徒歩26分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第98694号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全国宅地建物取引業協会（練馬支部）
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リスト　サザビーズ　インターナショナルリアルティ東京オフィス情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6457-9490
所在地	東京都港区虎ノ門１丁目21-19　東急虎ノ門ビル10階	交通	東京地下鉄日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(3)第8544号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会（FRK）、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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