中古マンションザ・パークハウスグラン南青山高樹町(3LDK) 7階

4億4,777万円

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。

◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。

◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。

「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。

忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。リビングと和室の続き間は急な来客時になど使い勝手が良いです

手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

4億4,777万円

管理費	41,500円	修繕積立金	19,200円

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間取り/面積	3LDK/91.39m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上7階建(地下1階)
築年月	2017年08月(築9年)
住所	東京都港区南青山７丁目12-16 地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅まで徒歩11分東京メトロ半蔵門線表参道駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：13-18646473

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.7帖、洋室 8.1帖、洋室 5帖)
専有面積	91.39m²(壁芯)	バルコニー面積	10.20m²

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物件の概要・特徴

価格	4億4,777万円
修繕積立金	19,200円	管理費	41,500円
その他費用	共視聴設備利用料：330円
築年月	2017年08月(築9年)
総戸数	86戸	階数	7階/地上7階建(地下1階)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.7帖、洋室 8.1帖、洋室 5帖)
専有面積	91.39m²(壁芯)	バルコニー面積	10.20m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東京メトロ日比谷線広尾駅まで徒歩11分東京メトロ半蔵門線表参道駅まで徒歩14分
所在地	東京都港区南青山７丁目12-16地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南青山7丁目のランドマークビュー邸宅。最上階角住戸の窓から望む東京タワーと麻布台ヒルズが、日常を格別なものにしてくれます。この開放感をぜひ体感ください。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、最上階、バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年04月実施内容：トイレ【内装】施工完了：2025年04月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替
施工会社・その他	トイレ、クロス、カーペット、他

物件の詳細情報登録日：2025/10/13

設備・条件	手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆羨望の南青山アドレス。「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」の最上階、角住戸。落ち着いた邸宅街に位置しながら、広尾や表参道といったトレンドエリアが生活圏内の便利なロケーションです。 ◆東京タワーと麻布台ヒルズを望む、都心のパノラマビュー。特に夜景は、一日の疲れを癒してくれるような感動的な美しさです。最上階ならではのこの眺望は、この物件最大の魅力と言えるでしょう。 ◆91.39?のゆとりと、可変性のある間取り。現在の2LDKから3LDKへの間取り変更も可能な柔軟性を持っています。ライフステージの変化にも対応できる設計が魅力的です。全室$5.0$帖以上の洋室と18.7帖のLDKで、ご家族皆様が快適に過ごせます。 ◆専有部分の充実設備と管理体制。快適な生活を支えるディスポーザー付き。管理は三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託体制で安心です。令和7年4月のリフォームで室内も一新されています。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆羨望の南青山アドレス。「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」の最上階、角住戸。落ち着いた邸宅街に位置しながら、広尾や表参道といったトレンドエリアが生活圏内の便利なロケーションです。
◆東京タワーと麻布台ヒルズを望む、都心のパノラマビュー。特に夜景は、一日の疲れを癒してくれるような感動的な美しさです。最上階ならではのこの眺望は、この物件最大の魅力と言えるでしょう。
◆91.39?のゆとりと、可変性のある間取り。現在の2LDKから3LDKへの間取り変更も可能な柔軟性を持っています。ライフステージの変化にも対応できる設計が魅力的です。全室$5.0$帖以上の洋室と18.7帖のLDKで、ご家族皆様が快適に過ごせます。
◆専有部分の充実設備と管理体制。快適な生活を支えるディスポーザー付き。管理は三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託体制で安心です。令和7年4月のリフォームで室内も一新されています。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/16

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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
7階	4億4,888万円	38,940円 19,200円	3LDK 91.39m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
7階	4億4,777万円	41,500円 19,200円	3LDK 91.39m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町(3LDK) 7階
価格4億4,777万円
間取り3LDK
専有面積91.39m²
築年月築9年(2017年08月)
東京都港区南青山７丁目

東京メトロ日比谷線広尾駅まで徒歩11分
株式会社東宝ハウス杉並

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広尾駅（東京都／渋谷区）の住みやすさ

4.11
街レビュー22件

閑静な住宅街でしたが、少し歩けば商店街に、代官山、恵比寿、青山と東京の素敵な街にすぐ行け、人も皆暖かく大好きな街でした！
最寄りは広尾だが、恵比寿・目黒・白金台駅ともに近く、どの街にもアクセスが簡単。首都高に乗りやすい。自分の住んでいる地区は比較…
広尾は巨大な都営住宅もあり、お金持ちとお金が無い人が共存している街です。お金が無い人も沢山住んでいるので物価が安いです。…

広尾駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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