中古マンションエクセレント船堀(3LDK) 7階

8,680万円

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管理費	14,910円	修繕積立金	25,200円

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間取り/面積	3LDK/83.91m²(内法)
所在階/階数	7階/地上12階建
築年月	2002年09月(築24年)
住所	東京都江戸川区松江５丁目地図を見る
交通	都営新宿線船堀駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	83.91m²(内法)	バルコニー面積	9.02m²

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物件の概要・特徴

価格	8,680万円
修繕積立金	25,200円	管理費	14,910円
その他費用	-
築年月	2002年09月(築24年)
総戸数	23戸	階数	7階/地上12階建
間取り	3LDK
専有面積	83.91m²(内法)	バルコニー面積	9.02m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営新宿線船堀駅まで徒歩6分
所在地	東京都江戸川区松江５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）新日本コミュニティー	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	都営新宿線「船堀」駅徒歩6分、便利な駅近立地にある「エクセレント船堀」。マンションはタイル張りの外観で重厚感があり、オートロック・宅配ボックスを完備した安心仕様です。住戸は7階部分の南西・北西・北東の三方角住戸で、採光・通風・眺望すべてに優れた希少性の高いポジションです。室内は2025年12月に新規フルリフォーム完了予定。キッチンは食洗機・浄水器一体型水栓・ガラストップコンロを備え、浴室には暖房乾燥機・追焚機能を搭載。洗面台やトイレも新品交換され、建具・床材・クロス・照明・スイッチ類まで全面的にリニューアルされます。リビングダイニングは採光の良い開口部に面し、明るく開放的な空間を演出します。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、収納力も十分。全居室に収納が配され、生活動線の良さが際立つ間取りです。バルコニーからは開放的な眺望が広がり、日常にゆとりを感じられる住環境が整っています。ペット飼育も可能（細則あり）。三方角住戸×フルリノベーション×駅徒歩6分という好条件が揃った、快適性と資産性を兼ね備えた魅力の一邸です。 / 株式会社フェリアホーム幡ヶ谷支店

その他備考

都営新宿線「船堀」駅徒歩6分、便利な駅近立地にある「エクセレント船堀」。マンションはタイル張りの外観で重厚感があり、オートロック・宅配ボックスを完備した安心仕様です。住戸は7階部分の南西・北西・北東の三方角住戸で、採光・通風・眺望すべてに優れた希少性の高いポジションです。室内は2025年12月に新規フルリフォーム完了予定。キッチンは食洗機・浄水器一体型水栓・ガラストップコンロを備え、浴室には暖房乾燥機・追焚機能を搭載。洗面台やトイレも新品交換され、建具・床材・クロス・照明・スイッチ類まで全面的にリニューアルされます。リビングダイニングは採光の良い開口部に面し、明るく開放的な空間を演出します。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、収納力も十分。全居室に収納が配され、生活動線の良さが際立つ間取りです。バルコニーからは開放的な眺望が広がり、日常にゆとりを感じられる住環境が整っています。ペット飼育も可能（細則あり）。三方角住戸×フルリノベーション×駅徒歩6分という好条件が揃った、快適性と資産性を兼ね備えた魅力の一邸です。 /
株式会社フェリアホーム幡ヶ谷支店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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	7階		8,680万円	14,910円 25,200円	3LDK 83.91m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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船堀駅（東京都／江戸川区）の住みやすさ

3.66
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所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目1-4　ザ・シティ渋谷幡ヶ谷4F	交通	京王電鉄京王線幡ヶ谷駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(1)第104842号
不動産団体/保証協会	（公社）不動産保証協会
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