中古マンションザ・パークハウスグラン南青山高樹町(3LDK) 2階

4億9,800万円

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都心の洗練を纏う、南青山7丁目に佇むレジデンスです。プライバシー性の高い作りで各住戸専用のエレベーターホールがあります。ダブルオートロックシステムが採用されており、安心してお住まいいただけます。

専有面積が105.97m2で3LDK＋WIC・SIC・納戸付きのお部屋です。LDKと洋室1には床暖房があります。2017年築で三菱地所レジデンス（株）の旧分譲マンションとなっております。

LDKは約23.8帖の広さがあり、大きな窓からたっぷりの光を取り込んだ明るく開放的なお部屋です。ご家族やお友達とまったりとお過ごしいただけます。

最大天井は2620mmの高さがあり、のびやかで洗練されたリビングダイニングです。LDには床暖房が設置されており、寒い季節でも快適にお過ごしいただけます。

LDにはピクチャーレールがあるので、壁を傷付けることなくお好きな絵画やご家族のお写真、ドライフラワーなどを飾ることができます。建具がお部屋のクロスやフロアー材と調和し、上品な印象となっております。

リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができる、人気のオープンキッチンです。ヴィンテージ感のある質感も魅力のデザインです。

キッチンの背面にはお揃いのカップボードが設置されております。収納が豊富で、お料理グッズや食器などをすっきり収めることができる嬉しい設備です。

バスルームはゆったりとおくつろぎいただける癒しの空間です。半身浴をしたり入浴剤を入れてリフレッシュタイムを楽しむことができます。

タンクレストイレやスティックリモコンでスタイリッシュな雰囲気を演出したレストルームです。タンクのお掃除が不要で家事が楽になります。また、収納棚や手洗い水栓があり便利で機能性も高い空間です。

使うたびに心に気品とゆとりを与えてくれるホテルライクな洗面化粧台です。豊かな洗面空間での暮らしを、毎日お楽しみいただけます。

洗面室には高さのある収納棚があり、タオルやバスタオルといったリネン類やお掃除グッズなどたくさん収納することが可能です。

洋室1は約8.6帖の広さがあり、主寝室としても快適にお使いいただけます。LDと同じく天井が高く開放感のあるお部屋です。床暖房が敷設されています。

各居室に収納スペースがあります。衣類や季節物のお布団などを見せずにすっきり収納できます。スペースの壁紙や棚のカラーがホワイトなので、お洋服のお色を確認しやすい仕様です。

洋室2は約7.1帖の広さのお部屋となっております。ナチュラルテイストな内装はどんな家具にも相性バッチリです。お好きなインテリアを設置して、理想のお部屋作りができます。

洋室3は約5.1帖の広さがあります。暖かな光が入りこむお部屋です。凹凸の少ない空間なので家具の配置しやすさは。テレワークや読書など落ち着いた時間を過ごすのにもぴったりなお部屋です。

この先にどんなお部屋が広がっているのか思わずワクワクしてしまう、ラグジュアリーな玄関です。ゆったりとしているため、大きな荷物を持っていても快適にご利用いただけます。

シューズインクローゼットは可動式になっており、シューズの高さに合わせて調整ができます。ブーツなどの形を崩さずに収納が可能となっております。

重厚感があるブラウンカラーの建具は、格式高い空間を演出しております。コンシェルジュサービスがあり、暮らしを快適に彩ってくれます。

暮らしの中で大切な光と風を演出してくれる居心地の良い空間です。リフレッシュタイムにオススメとなっております。

のびやかに広がる空が日常になり、至福の時間に包まれる住まいです。都会の喧騒を忘れ、明日への活力を養うことができます。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

シンク下で生ゴミを粉砕し、ゴミの量を減らし手間を軽減してくれる人気の設備です。嫌な臭いや重たいゴミ袋から解放されて、清潔で快適なキッチンライフが叶います。

4億9,800万円

管理費	45,150円	修繕積立金	22,260円

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間取り/面積	3LDK/105.97m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	2017年08月(築9年)
住所	東京都港区南青山７丁目地図を見る
交通	日比谷線広尾駅まで徒歩11分銀座線表参道駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	105.97m²(壁芯)	バルコニー面積	12.06m²

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物件の概要・特徴

価格	4億9,800万円
修繕積立金	22,260円	管理費	45,150円
その他費用	インターネット費用:定額料金:1705円（月額）、共視聴設備使用料 330円（月）
築年月	2017年08月(築9年)
総戸数	86戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	105.97m²(壁芯)	バルコニー面積	12.06m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	日比谷線広尾駅まで徒歩11分銀座線表参道駅まで徒歩17分
所在地	東京都港区南青山７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:400円ペット飼育:可（体長70cm以内かつ10kgの犬猫・1住戸2匹まで・規約有）事務所使用:不可駐輪場:空有（200円～400円/月・120区画（1台目優先））バイク置場:空無（3,000円/月）トランクルーム:空有（1,160円～4,260円/月・86区画（1区画目優先））インターネット（NTT（任意 FTTH）・つなぐネット（LAN））CATV（スカパーJSAT）修繕積立金総額:241,247,117円（2024年4月末現在）固定資産税・都市計画税:507,080円（2025年度概算）【修繕履歴】2025年3月　ディスポーザー設備ブロワ水中ポンプ交換2024年2月　共用部鉄部塗装工事

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施トイレ/給湯機/食洗器、ガスコンロ、シャワー、給湯器等/全室クロス張替/壁/エアコン5基新規設置
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	インターネット：有定額料金:1705円（月額）
駐車場	空有(料金: 38000円～53000円（月額）)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）	施工会社	鹿島建設（株）
管理組合	-	管理	常駐

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■都心でありながら落ち着いた住宅街と文化・ファッションに触れられる利便性を兼ね備えた『南青山7丁目』エリア約18.1帖の広々LD ■最大天井高2620mmで開放的なお部屋（LD・洋室1） LDK・洋室1に床暖房あり ■各居室天カセエアコン完備 SIC・WIC・納戸・トランクルーム付き ■プライベートホールありコンシェルジュサービスあり～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:トイレ/給湯機/食洗器、ガスコンロ、シャワー、給湯器等/全室クロス張替/壁/エアコン5基新規設置 / 駐車場備考:料金: 38000円～53000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■都心でありながら落ち着いた住宅街と文化・ファッションに触れられる利便性を兼ね備えた『南青山7丁目』エリア約18.1帖の広々LD ■最大天井高2620mmで開放的なお部屋（LD・洋室1） LDK・洋室1に床暖房あり ■各居室天カセエアコン完備 SIC・WIC・納戸・トランクルーム付き ■プライベートホールありコンシェルジュサービスあり～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:トイレ/給湯機/食洗器、ガスコンロ、シャワー、給湯器等/全室クロス張替/壁/エアコン5基新規設置 / 駐車場備考:料金: 38000円～53000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
7階	4億4,888万円	41,500円 19,200円	3LDK 91.39m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
7階	4億4,777万円	41,500円 19,200円	3LDK 91.39m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	5億4,800万円	49,840円 23,050円	3LDK 109.76m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	3億6,800万円	38,600円 19,030円	3LDK 90.60m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
7階	4億4,777万円	41,500円 19,200円	3LDK 91.39m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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広尾駅（東京都／渋谷区）の住みやすさ

4.11
街レビュー22件

閑静な住宅街でしたが、少し歩けば商店街に、代官山、恵比寿、青山と東京の素敵な街にすぐ行け、人も皆暖かく大好きな街でした！
最寄りは広尾だが、恵比寿・目黒・白金台駅ともに近く、どの街にもアクセスが簡単。首都高に乗りやすい。自分の住んでいる地区は比較…
広尾は巨大な都営住宅もあり、お金持ちとお金が無い人が共存している街です。お金が無い人も沢山住んでいるので物価が安いです。…

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取扱不動産会社

グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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