中古マンションゼファー西新井プラウディーヌ(3LDK) 4階

5,980万円

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【外観】2003年11月築の新耐震基準マンションです。2018年8月大規模修繕工事実施済み。（外壁修繕工事）

【リビング】ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洋室1】出窓、クローゼット付き約6.0帖の洋室です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洋室2】クローゼット付き約5.0帖の洋室です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【和室】リビングに隣接した、様々な使い方ができる和室。お子様の遊び場や寝室としても利用できます。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【リビング】床暖房付きのリビング。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【キッチン】向かい側にカウンターがあり、お料理がはかどりそうなシステムキッチン。生ごみの処理に便利なディスポーザー付きです。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洗面室】使いやすい三面鏡付きの洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにもいいですね。

【浴室】お湯張りや追焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバス。1317サイズの浴室です。

【追焚機能付浴室リモコン】お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節などが、ワンタッチで可能です。

【床暖房リモコン】リビングには、嬉しい床暖房付き。寒い冬も足元から温められます。

【浴室乾燥機リモコン】天候や時間を気にせずお洗濯物をしっかり乾燥できる浴室乾燥機付きです。

5,980万円

管理費	11,900円	修繕積立金	14,420円

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間取り/面積	3LDK/71.37m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上6階建
築年月	2003年11月(築23年)
住所	東京都足立区栗原１丁目地図を見る
交通	伊勢崎線西新井駅まで徒歩6分

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お問い合わせ番号：13-18629125

間取り

間取り	3LDK
専有面積	71.37m²(壁芯)	バルコニー面積	12.20m²

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物件の概要・特徴

価格	5,980万円
修繕積立金	14,420円	管理費	11,900円
その他費用	-
築年月	2003年11月(築23年)
総戸数	47戸	階数	4階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	71.37m²(壁芯)	バルコニー面積	12.20m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	期日指定

交通	伊勢崎線西新井駅まで徒歩6分
所在地	東京都足立区栗原１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円バイク置場料金/月:1000円 ※駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況詳細に関しては担当者までご確認ください。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	-
駐車場	空有(料金: 15000円～18000円（月額）)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	施工会社	株式会社ゼファー
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	～専有面積71.37m2×3LDK×南向き～ ■マンションについて ○東武伊勢崎・大師線「西新井」駅まで徒歩6分 ○ペット飼育可（飼育細則有） ○平成15年11月築 ○2018年8月　大規模修繕工事実施（外壁修繕工事） ○来訪者を確認出来るモニター付オートロック ○不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックス ○遮音性を高める二重床構造 ○T-1（25等級）の防音サッシ採用 ○アウトフレーム工法 ○音の伝わりを軽減する約180mm厚の戸境壁 ■お部屋について ○6階建て4階部分　陽当たり・眺望良好 ○キッチンと廊下から2WAYアクセスできる洗面室 ○リビングには嬉しい床暖房付 ○生ごみの処理に便利なディスポーザー付キッチン ○奥行約2m（壁芯）のバルコニー ○TVモニター付インターホン ■ライフインフォメーション・足立区立島根小学校…約70m（徒歩1分）・足立区立第十中学校…約560m（徒歩7分）・ギャラクシティ…約160m（徒歩2分）・イオン西新井店…約450m（徒歩6分）・足立区立島根西公園…約220m（徒歩3分） / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 駐車場備考:料金: 15000円～18000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　北千住営業所

その他備考

～専有面積71.37m2×3LDK×南向き～ ■マンションについて ○東武伊勢崎・大師線「西新井」駅まで徒歩6分 ○ペット飼育可（飼育細則有） ○平成15年11月築 ○2018年8月　大規模修繕工事実施（外壁修繕工事） ○来訪者を確認出来るモニター付オートロック ○不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックス ○遮音性を高める二重床構造 ○T-1（25等級）の防音サッシ採用 ○アウトフレーム工法 ○音の伝わりを軽減する約180mm厚の戸境壁 ■お部屋について ○6階建て4階部分　陽当たり・眺望良好 ○キッチンと廊下から2WAYアクセスできる洗面室 ○リビングには嬉しい床暖房付 ○生ごみの処理に便利なディスポーザー付キッチン ○奥行約2m（壁芯）のバルコニー ○TVモニター付インターホン ■ライフインフォメーション・足立区立島根小学校…約70m（徒歩1分）・足立区立第十中学校…約560m（徒歩7分）・ギャラクシティ…約160m（徒歩2分）・イオン西新井店…約450m（徒歩6分）・足立区立島根西公園…約220m（徒歩3分） / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 駐車場備考:料金: 15000円～18000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　北千住営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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西新井駅（東京都／足立区）の住みやすさ

3.50
街レビュー18件

2016年の5月に引越しをし、今の所に来ました。前に住んでいた所より、駅からは遠くはなりましたが、その分日暮里・舎人ライ…
駅構内の設備も充実しているし、駅周辺の商業施設も充実していているのでとても住みやすいと思いました。また、個人営業の店が多く、…
街全体がなごやかでアットホームな雰囲気。　住んでる人はとてもやさしい人が多い。　下町情緒が残っている。

西新井駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　北千住営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-989-994
所在地	東京都足立区千住仲町40-12　プラティネールビル　2階	交通	千代田・常磐緩行線北千住駅徒歩6分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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