中古マンションソネット上池袋(3LDK) 8階

1億780万円

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4駅4路線が利用可能な立地に佇む、総戸数127戸の大規模マンションです。物件目の前のバス停からは『池袋』まで約9分、徒歩圏内にスーパーやコンビニなどが揃った買い物にも便利な住環境です。

専有面積95.50m2、南西角部屋の3LDK＋WICの住まいです。全居室に収納があり、居住スペースを広くお使いいただけます。給水管・給湯管に至るまで室内新規リノベーション済みです。

約22.9帖のLDKは、大きな窓からたっぷりと光を取り込んだ明るく開放的なお部屋です。大きな家具を置いてもゆとりのある、心地よい住空間が広がっています。

内装は木のぬくもりを感じるフローリング材やホワイトをベースに、どんなインテリアとも馴染みやすいシンプルでナチュラルな印象に仕上げています。床暖房を設置したため、寒い季節でも快適にお過ごしいただけます。

リビングは心地よい陽光で満たされ、ご家族や友人との充実した時間をお過ごしいただける空間です。

淡い色調のシステムキッチンは広々としており、ご家族やお友達と並んでお料理をすることができます。三口コンロやグリル付きのため、様々なお料理をお楽しみいただけます。

キッチンの背面にはお揃いのカップボードを設置いたしました。吊戸棚と収納があり、食器や調理器具をまとめて収納することができます。カウンター部分には調理家電やワインなどを置けます。

1620サイズのバスルームは落ち着いた色調で整えられており、心からリラックスできる空間となっております。浴槽は美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長です。

レストルームは清潔感が溢れ、上品な空間となっております。吊戸棚と手洗い場を設置いたしました。カウンター部分にお写真や小物を置くことができます。

ホテルライクなダブルボウル洗面化粧台を新規設置しています。ご家族が同時に身支度でき、出発前の慌ただしい時間にも快適にお使いいただけます。カウンターやリネン庫があり、お洗濯グッズをまとめて収納できます。

窓から優しい光が差し込む洋室1は約7.0帖の広さがあり、ゆったりとお過ごしいただけるお部屋です。伸びやかなプライベートタイムを充実させることができる空間です。

洋室1にはウォークインクローゼットとクローゼットがあり、オフシーズンのアウターや季節物の寝具などを収納することができます。

洋室2は約6.7帖の広さがあり、穏やかな時間が流れる空間です。気分転換や日向ぼっこをしたい時には、バルコニーへ出ることができます。

洋室3は約5.0帖の広さがあり、LDより一番遠いお部屋のためプライベート性が高いお部屋となっております。集中して作業をしたい時にぴったりな空間です。

上品さの宿る玄関には大容量のシューズボックスを設置いたしました。人感センサー照明やフットライトがあり、夜間のご帰宅時にも快適にお使いいただけます。

バルコニーは物干し金具付きのため、晴れた日には洗濯物を干すことができます。下部に設置されているため、外から見える心配はありません。

季節の移り変わりを感じることができる空を眺めながら、明日への活力を養うことができます。リラックスタイムにぴったりの空間です。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

徒歩圏内に多彩な生活利便施設が揃い、忙しい毎日を支えてくれます。住むほどに利便さと豊かさを実感できるポジションです。

1億780万円

管理費	16,200円	修繕積立金	23,340円

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間取り/面積	3LDK/95.50m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上14階建
築年月	1997年03月(築29年)
住所	東京都豊島区上池袋４丁目地図を見る
交通	東武東上線北池袋駅まで徒歩9分都営三田線西巣鴨駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	95.50m²(壁芯)	バルコニー面積	10.00m²

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物件の概要・特徴

価格	1億780万円
修繕積立金	23,340円	管理費	16,200円
その他費用	-
築年月	1997年03月(築29年)
総戸数	127戸	階数	8階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	95.50m²(壁芯)	バルコニー面積	10.00m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東武東上線北池袋駅まで徒歩9分都営三田線西巣鴨駅まで徒歩10分
所在地	東京都豊島区上池袋４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:2400円バイク置場料金/月:2000円ペット飼育:不可事務所使用:不可駐輪場:空有（2,400円/年）※1バイク置場:空有（50cc以下1,000円・50cc超2,000円/月）※1インターネット（NTT・KDDI・UCOM）CATV（豊島ケーブル）修繕積立金総額:277,155,200円（2024年2月現在）固定資産税・都市計画税:196,360円（2025年度概算）【修繕履歴】2024年12月　給水管一部更新工事2016年11月　インターホンリニューアル2014年 4月　大規模修繕工事※1　空き状況は2025年9月29日現在

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング（株）	施工会社	大成建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■公園や緑道が多く、緑豊かな住環境が特徴のエリア専有面積95m2×南西角部屋 ■ 給水管・給湯管に至るまで新規交換済み LDには床暖房マット新規設置 ■ホテルライクなダブルボウル洗面化粧台洋室1にはWIC・クローゼット有 ■4駅4路線利用可能徒歩圏内にスーパーやコンビニなどがあり住環境良好～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD… / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■公園や緑道が多く、緑豊かな住環境が特徴のエリア専有面積95m2×南西角部屋 ■ 給水管・給湯管に至るまで新規交換済み LDには床暖房マット新規設置 ■ホテルライクなダブルボウル洗面化粧台洋室1にはWIC・クローゼット有 ■4駅4路線利用可能徒歩圏内にスーパーやコンビニなどがあり住環境良好～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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北池袋駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

街レビュー199件

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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